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8

Vente maison 180 000 €
41 m²
3 pièces 3 p
2 chambres 2 ch
Gruissan (11430)

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  • 4 390 €/m²
  • Exclusivité
  • Chauffage individuel: clim. réversible
Foncia Transaction Gruissan

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109 avis
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Description

Située au cœur du Grazel, cette maison T3bis offre un cadre de vie idéal proche de tous commerces et de la plage. Au rez-de-chaussée, découvrez une chambre. À l'étage, une seconde chambre et une mezzanine polyvalente, idéale pour un bureau ou un espace de détente.
Profitez d'une grande terrasse de 30m² orientée Est, où vous pourrez savourer vos repas en plein air tout en bénéficiant du soleil matinal. La maison dispose également d'un cellier extérieur pratique pour le rangement et d'une place de parking privative, un atout rare dans le secteur.
Quelques travaux de rafraîchissement sont à prévoir, offrant un bon potentiel pour personnaliser cette maison selon vos goûts. Ne manquez pas cette opportunité unique de vivre dans un quartier prisé, alliant commodité et cadre balnéaire.

Publiée le 04/11/2025 - Réf. agence : 00722616 - Réf Superimmo : ANVXZTAWJ
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Caractérisques
Prix de vente : 180 000 €Prix au m² : 4 390 € / m²
Charges prévisionnelles : 550 € / an

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

Disponible immédiatement41 m² - 3 pièces - 2 chambres - ter. 40 m²
Année de construction : 1986Chauffage individuel: clim. réversible
Copropriété de 2 lots
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : B

Consommation d'énergie

Consommation
110 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
3 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2023)
Minimum : 330 € / an
Maximum : 480 € / an

Diagnostics réalisés le 13/10/2025.

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FONCIA TRANSACTION GRUISSAN

Siren : 503698664
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