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Vente appartement 233 000 €
51 m²
3 pièces 3 p
2 chambres 2 ch
Gruissan (11430)

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  • 4 569 €/m²
  • 1 Parking
AGENCE DU SOLEIL GRUISSAN GRAZEL

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Description

? T3 LUMINEUX AVEC 2 TERRASSES – PLAGE DES CHALETS À PIED !
???? Emplacement exceptionnel : à deux pas de la plage des Chalets, des commerces et des animations estivales.
? Ses atouts ?
? Pièce de vie spacieuse avec cuisine ouverte
? 2 chambres avec placards pour un rangement optimisé
? Salle de bain avec fenêtre + toilettes indépendants
? 2 terrasses, dont une avec vue sur les salins ?
? Entrée indépendante & accessibilité PMR
? Appartement traversant, lumineux et fonctionnel?
? Stationnement public juste devant.
? Un bien rare à remettre à votre goût, idéal en résidence secondaire ou investissement locatif !
? Contactez-moi pour une visite !
? Possibilité d'acquérir l'appartement voisin actuellement loué.
Classe énergie D, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 668.00 et 904.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
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Publiée le 29/05/2025 - maj le 09/12/2025 - Réf. agence : 13-8989-AGENCEDUSOLEIL - Réf Superimmo : ANVXYOFMC
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Caractérisques
Prix de vente : 233 000 €Prix au m² : 4 569 € / m²

Barème d’honoraires : voir le barème

51 m² - 3 pièces - 2 chambresRez-de-chaussée
1 Parking1 salle de bain
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation
201 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
6 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 668 € / an
Maximum : 904 € / an

Diagnostics réalisés le 31/12/2021.

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