Vente maison 131 900 €

91 m²

3 chambres 3 ch

Fraisse-Cabardès (11600)

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1 449 €/m²

Beaux Villages Immobilier

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Description

EN EXCLUSIVITÉ! Située dans un joli village historique au cœur de la Montagne Noire à proximité de Carcassonne, cette maison de village partiellement rénovée et non mitoyenne séduit par son charme et sa luminosité.
Au rez-de-chaussée, une belle pièce de vie s’ouvre sur le jardin exposé plein sud. La grande cuisine avec cheminée est à aménager selon votre gout.
Au 1er étage, on trouve deux belles chambres, dont une avec accès à un grenier aménageable (sous réserve des autorisations nécessaires), et une autre donnant sur une pièce supplémentaire (idéal bureau, dressing ou chambre d’enfant). Une salle d’eau moderne avec wc complète cet étage.
Le 2ème étage offre une superbe pièce mansardée offrant 22m2 environ d'espace habitable, avec pierres et poutres apparentes et une vue dégagée sur les Pyrénées.
À l’extérieur, un joli jardin avec terrasse, deux places de stationnement privées et deux dépendances attenantes (dont une ancienne écurie) qui peuvent servir comme atelier.
Il y a beaucoup de potentiel pour cette jolie maison de village .
À seulement 22 minutes de Carcassonne et de son aéroport, cette maison se situe à proximité de villages offrant commerces, restaurants et piscines. Elle bénéficie d’un cadre naturel exceptionnel d'intérêt écologique, faunistique et floristique idéal pour les amateurs de randonnée, de VTT et pour tous ceux qui apprécient les panoramas à couper le souffle — de la Montagne Noire jusqu’aux chaînes des Pyrénées.
Une belle opportunité dans un environnement paisible, au cœur du sud de la France.

Publiée le 04/11/2025 - maj le 19/11/2025 - Réf. agence : BVI83255 - Réf Superimmo : ANVXZT39T

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Caractérisques

Prix de vente : 131 900 €	Prix au m² : 1 449 € / m²

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91 m² - 3 chambres - ter. 170 m²	1 salle de bain

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