Vente maison 420 000 €

274 m²

5 pièces 5 p

3 chambres 3 ch

Sigean (11130)

Sur 1 287 m2 de terrain arboré, villa plain pied de 178 m2 habitables avec une pièce de vie de 80 m2 comprenant une belle cuisine équipée ouverte sur la salle à manger, ainsi qu'un grand salon. Le coin nuit dessert trois chambres dont une suite parentale avec baignoire, douche à l'italienne et dressing, une deuxième salle d'eau et un wc séparé. L'ensemble donnant sur un très beau patio. Une véranda plein sud, et des cabanons de jardin complètent l'ensemble. Le garage de 70 m2, peut être facilement transformé en logement pour investissement locatif, ou atelier. Panneaux solaires pour une rentabilité d'environ 1000 € par an , récupérateur d'eau, arrosage automatique, moustiquaires en alu, convecteurs et climatisation réversible. Votre contact pour les visites Jean Jacques CASTELLAR Agence du Soleil Sigean 04.68.48.82.25
Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie B, Classe climat A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1510.00 € et 2090.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
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Consommation d'énergie

Consommation 109 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	3 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 25/10/2025.

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AGENCE DU SOLEIL SIGEAN

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