Ventes immobilières en viager à Gruissan (11430)

Annonce publiée le 05/12/2025

Proposée par NESTENN Gruissan 05/12/2025

460 000 € 4 259 €/m²
Maison • 108 m² • 8 pièces • 5 chambres

Gruissan (11430)

Contact: Audrey Fernandez 06.43.29.30.54 Agent Commercial RSAC 985307842 Situé sur le secteur très recherché de la mythique plage des Chalets de Gruissan, ce chalet élevé sur 2 niveaux offre un cadre de vie rare, à deux pas des plages et des commerces, tout en restant parfaitement au calme. Description du chalet 108 m², 8 pièces, 5 chambres, une terrasse de 20 m², un garage de 18 m² et un atelier Élevé sur deux niveaux, ce chalet développe une surface totale de 108 m², dont : 35 m² au rez-de-chaussée 73 m² à l'étage Il bénéficie d'une distribution optimale, de beaux volumes et d'une belle luminosité. A l'étage : un très bel espace de vie avec: Un grand séjour / salon donnant accès à la terrasse Une cuisine ouverte, entièrement refaite, aménagée et équipée Une salle à manger lumineuse sous verrière Une terrasse aménagée de 20 m² avec barbecue et cuisine d'été, parfaite pour les repas en extérieur Une charmante salle d'eau atypique avec douche Deux chambres avec placards Un coin nuit/bureau Un WC indépendant Au rez-de-chaussée : autonomie et polyvalence Idéal pour accueillir famille, amis ou pour de la location saisonnière : Un séjour avec cuisine aménagée et équipée Deux chambres supplémentaires Une salle d'eau avec douche et WC intégré Une buanderie Un garage de 18 m² parfait pour stocker le matériel de voile, vélos, équipements de plage etc. Un atelier pour les bricoleurs ou espace de stockage supplémentaire Prestations et confort Climatisation réversible DPE : Classe C / GES : Classe B Taxe foncière : 750 euros Taxe d'amodiation : 120 euros Emplacement idéal A seulement quelques pas des plages, des commerces saisonniers sans en subir les nuisances sonores et des pistes cyclables, activités nautiques, restaurants Un environnement exceptionnel, calme et agréable, parfait pour profiter de l'esprit unique de la plage des Chalets. Ce bien est idéal pour une résidence principale, secondaire en bord de mer ou un investissement locatif (forte demande sur le secteur) Un chalet rare sur le marché. Contactez-moi pour échanger sur votre projet et organiser une visite! Contact: Audrey Fernandez 06.43.29.30.54 Agent Commercial RSAC 985307842 Audrey FERNANDEZ (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : - .

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Fütterer Property

Annonce publiée le 29/05/2025 - mise à jour 09/12/2025

Proposée par Fütterer Property 29/05/2025 - mise à jour 09/12/2025

97 000 € 3 513 €/m²
Appartement • 27,61 m² • 2 pièces • 1 chambre

Gruissan (11430)

***SOUS OFFRE D'ACHAT : l'annonce sera supprimée une fois la signature effectuée OU cette précision enlevée si toutefois la vente ne se concrétisait pas. Merci pour votre compréhension*** Fütterer Property vous présente à Gruissan - Rive Droite - EN EXCLUSIVITÉ : Dans une résidence sécurisée, un appartement 2 pièces de 27 m² habitable avec vue sur le port, L'appartement est situé au 1er étage et se compose de la façon suivante : Une entrée avec placard, un wc individuel, une salle de bain, un séjour avec kitchenette, une chambre, une loggia. L'appartement dispose d'une place de parking privative attribuée et numérotée à l'intérieur de la résidence. Emplacement privilégié ! Secteur très calme. Accès direct de la résidence au Quai de la Tramontane. Pour plus d'informations contactez Clément. Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 314 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 500 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie E, Classe climat B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 730.00 € et 1030.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. . Retrouvez l'ensemble de nos biens:

Virginie HAURET - megAgence

Annonce publiée le 05/10/2025 - mise à jour 04/12/2025

Proposée par Virginie HAURET - megAgence 05/10/2025 - mise à jour 04/12/2025

156 000 € 3 545 €/m²
Maison • 44 m² • Meublée • 2 pièces • 1 chambre • Ter. 44 m²

Gruissan (11430)

GRUISSAN / SECTEUR LES AYGUADES Ce coquet pavillon de 44m² de surface totale (32m² Loi Carrez) sans aucun travaux à prévoir et sa terrasse végétalisée ne peuvent que vous séduire! Situé dans une résidence paisible des Ayguades, ce pavillon comprend un séjour et son coin cuisine aménagé et équipé donnant sur une véranda de 7m² et sa terrasse de 15m² A l'étage, vous trouverez la chambre en mezzanine haute de 18m² (8m² Loi Carrez) avec velux pour une luminosité optimale Ce bien possède sa place de parking privée. Ce pied-à-terre est idéal pour des vacances sereines en bord de plage Des vidéos sont disponibles au 07 82 09 09 48 Le bien comprend 2 lots, et il est situé dans une copropriété de 561 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 850 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 156 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre consultant megAgence : Virginie HAURET, Tél. : 0782090948, E-mail : - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de NARBONNE sous le numéro 905 275 889

AGENCE CONCEPT PERFECT IMMO

Annonce publiée le 06/02/2025 - mise à jour 09/12/2025

Proposée par AGENCE CONCEPT PERFECT IMMO 06/02/2025 - mise à jour 09/12/2025

365 000 € 5 290 €/m²
Maison • 69 m² • 5 pièces • 4 chambres • Ter. 214 m²

Gruissan (11430)

Maison Chalet A vendre, plage des chalets à GRUISSAN Plage, BIEN RARE, chalet construit sur une parcelle de 214 m2, ce chalet saura vous séduire par son charme et sa proximité avec les commodités. En rez-de-chaussée, une terrasse filante nous permet d'accéder à une pièce avec coin chambre, une chambre et une salle d'eau avec wc. A l'étage, la pièce de vie dessert la cuisine, le débarras, les 2 chambres et la salle d'eau avec wc. L'entrée se fait par la grande terrasse. Le terrain offre la possibilité de stationner des véhicules et de se détendre en extérieur. Le chalet offre 24 m2 habitables en rdc et 22 m2 en R+1. Terrasse d'environ 10 m2 en rdc et d'environ 14 m2 en R+1. Escalier et bardage refaits en 2019. Vendu meublé. Peut convenir pour une résidence principale (avec quelques réaménagements), secondaire ou un investissement locatif (rentabilité à 5,6 % bruts). N'hésitez pas à me contacter car une visite s'impose. - Mentions légales : Proposé à la vente à 365000 Euros (Dont 4.29% TTC d'honoraires à la charge de l'acquéreur, soit un prix hors honoraires de 350000 Euros) - DPE en cours - Affaire suivie par Mme Julie COPERE : 06.83.71.79.83 - Agence Concept Perfect Immo Thiers - Pour plus d'informations, contactez notre agence au 06.83.71.79.83

Alexandra DUFOUR Immobilier

Annonce publiée le 04/10/2025 - mise à jour 10/12/2025

Proposée par Alexandra DUFOUR Immobilier 04/10/2025 - mise à jour 10/12/2025

122 000 € 4 072 €/m²
Appartement • 29,96 m² • 2 pièces • 1 chambre

Gruissan (11430)

À Gruissan secteur Rive Droite, cet appartement de type T2 situé au premier étage d’une résidence sécurisée offre un cadre idéal pour profiter pleinement du bord de mer. Dès l’entrée, on découvre un séjour spacieux et intimiste qui s’ouvre sur une cuisine baignée de lumière, accompagnée d’un agréable coin repas tourné vers le sud-ouest. Une chambre séparée est présente assurant un coin nuit indépendant. Côté extérieur, une terrasse invite à savourer les journées ensoleillées de Gruissan. L’appartement a bénéficié de rénovations récentes avec des prestations soignées, telles qu’une climatisation réversible et une mise aux normes électriques, et se présente aujourd’hui meublé et équipé, prêt à accueillir ses futurs propriétaires. La résidence bénéficie d’un environnement pratique avec de nombreux emplacements de stationnement publics disponibles toute l’année à proximité immédiate. Un local à vélos commun, privatif à chaque bâtiment, permet également de profiter facilement des balades à deux roues pour découvrir la station. N'attendez pas et venez acquérir un petit brin de bonheur sur le bassin méditérranéen.

Fütterer Property

Annonce publiée le 29/05/2025 - mise à jour 09/12/2025

Proposée par Fütterer Property 29/05/2025 - mise à jour 09/12/2025

184 000 € 6 323 €/m²
Maison • 29,1 m² • 2 pièces • 1 chambre

Gruissan (11430)

Fütterer Property vous présente à Gruissan Les Ayguades - EN EXCLUSIVITÉ : Pavillon Studio + Mezzanine situé au bord de la lagune (Terrasse, cellier et Parking privé). Dans une résidence sécurisée. - Au rez-de-chaussée : un séjour avec coin cuisine avec accès sur la belle terrasse, une salle de douche avec un WC. - A l'étage : Chambre en Mezzanine. Terrasse exposée Sud/ Est avec vue dégagée sur la lagune! Place de parking attribuée dans la résidence. Produit rare!! Pour plus d'informations, contactez Rasmus JUNKER. Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 268 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 608 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie E, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 640.00 et 866.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. . Retrouvez l'ensemble de nos biens:

Bleu Ciel Immobilier

Annonce publiée le 26/08/2025

Proposée par Bleu Ciel Immobilier 26/08/2025

266 000 € 7 824 €/m²
Appartement • 34 m² • 2 pièces • 1 chambre

Gruissan (11430)

Unique ! résidence les mers du sud face a la mer trés bel appartement en rez de chaussée : *Grande terrasse avec acces direct a la plage *véranda *cuisine moderne entièrement équipée *meublé *belle chambre *salle d eau moderne *place de parking privée *piscine dans la résidence le tout en superbement rénové posez vos valises dans ce petit coin de paradis !!

COTE VILLAGE IMMOBILIER

Annonce mise à jour le 30/09/2025

Proposée par COTE VILLAGE IMMOBILIER 30/09/2025

560 000 € 6 437 €/m²
Maison • 87 m² • 4 pièces • Ter. 149 m²

Gruissan (11430)

RARE maison de village t4 avec garage vue etang Gruissan village. Sa vue sur l'étang vous séduira. Son grand garage parfaitement accessible est un autre bel atout de cette maison de traversante lumineuse et à l'ambiance contemporaine. Elle offre en premier niveau une agréable pièce à vivre avec cuisine ouverte depuis laquelle on profite de son extérieur composé d'une terrasse et d'un jardin d'agrément L'étage se compose d'un dégagement desservant 3 chambres dont une avec balcon, les deux autres bénéficiant de la vue sur la tour et d une exposition au sud. ainsi qu'une salle de bain et un toilette séparé Tout cela en fait un bien rare et convoité.

Foncia Transaction Gruissan

(109 avis)

Annonce publiée le 23/04/2025 - mise à jour 05/11/2025

Proposée par Foncia Transaction Gruissan 23/04/2025 - mise à jour 05/11/2025

(109 avis)

189 000 € 3 938 €/m²
Appartement • 48 m² • 3 pièces • 2 chambres

Gruissan (11430)

Situé au 3ᵉ étage d'une résidence calme et bien entretenue, cet appartement de type 3 entièrement rénové vous séduira par sa vue imprenable sur la mer et les bateaux. D'une superficie optimisée, il offre un séjour lumineux ouvert sur un balcon, idéal pour profiter des couchers de soleil. La cuisine moderne, entièrement aménagée et équipée, ravira les amateurs de gastronomie. L'espace nuit se compose de deux belles chambres, au calme, avec rangements intégrés. Une salle d'eau fonctionnelle complète ce bien, pensée pour allier confort et esthétisme. Aucun travaux à prévoir, vous n'avez plus qu'à poser vos valises ! Place de parking privative incluse, un véritable atout en bord de mer. Résidence sécurisée, avec toutes commodités à proximité. Idéal pour une résidence principale, secondaire ou un investissement locatif. Proche des plages, du port et des commerces. Coup de cœur assuré pour les amoureux de la mer. Contactez-nous pour organiser une visite ! Une opportunité rare à ne pas manquer.

Fütterer Property

Annonce publiée le 29/05/2025 - mise à jour 09/12/2025

Proposée par Fütterer Property 29/05/2025 - mise à jour 09/12/2025

135 000 € 4 593 €/m²
Appartement • 29,39 m² • Meublé • 1 pièce

Gruissan (11430)

Fütterer Property vous présente à Gruissan - Grazel - EN EXCLUSIVITÉ : Un spacieux studio de 29.39 m² habitables avec un balcon de 10.27 m² situé au deuxième étage d'une jolie résidence paisible, sécurisée et avec ascenseur. L'appartement est moderne, fonctionnel et bien agencé avec une alcôve et de multiples rangements. La pièce de vie bénéficie d'une belle luminosité avec une grande baie vitrée. La grande terrasse offre une vue dégagée sur le Massif de la Clape Prestations : huisseries en pvc/double vitrage, climatisation réversible de marque Daikin, Agencements optimisés et prestations de qualité pour un confort au quotidien. Proche de toutes les commodités (Lidl, Intermarché, maison de santé et para-médical, pharmacie, boulangerie) et à moins de 5 minutes à pied de la plage du Grazel. Pour plus d'informations contactez Clément. Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 381 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 600 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 434.00 € et 586.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. . Retrouvez l'ensemble de nos biens:

Agence du Canal

Annonce publiée le 10/07/2025 - mise à jour 20/11/2025

Proposée par Agence du Canal 10/07/2025 - mise à jour 20/11/2025

85 000 € 4 759 €/m²
Appartement • 17,86 m² • 1 pièce

Gruissan (11430)

Dans une résidence sécurisée avec piscine Petit studio au 1er étage avec balcon, vue sur la piscine Pièce de vie ouverte sur 1 kichinette, salle de bains + wc PRIX 85 000 € HAI Agence du Canal La Redorte 09.82.52.70.60 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site officiel du gouvernement : www.georisques.gouv.fr. SAS AGENCE DU CANAL capital 500€ Carte professionnelle no CPI11012016000005823 Siret :81890904600018 Numéro RCS :818 909 046 R.C.S. Carcassonne délivré par CCI de L'AUDE RCS CARCASSONNE no 818 909 046 Assureur RC Pro : GROUPAMA La Redorte numéro 509518920004 TVA intracommunautaire : FR02818909046 « Non détention de fonds »Pour son activité de transaction sur immeuble et fonds de commerces, ne peux recevoir ni détenir aucun fonds ,effet de valeur, Article 94 du décret no72-678 du 20 juillet1972 Médiateur : MEDIMMOCONSO Madame Anne LARUELLE Adresse postale : 1 Allée du Parc de Mesemena Bât A CS 25222 44505 LA BAULE CEDEX Email : Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site officiel du gouvernement :www.georisques.gouv.fr.SAS AGENCE DU CANAL– Carte professionnelle no CPI11012016000005823délivré par CCI de L'AUDERCS CARCASSONNE no 818 909 046 Assureur RC Pro : GROUPAMATVA intracommunautaire : FR02818909046« Non détention de fonds »Pour son activité de transaction sur immeuble et fonds de commercesne peux recevoir ni détenir aucun fonds ,effet de valeur, Article 94 du décret no72-678 du 20 juillet1972 Médiateur : MEDIMMOCONSO Madame Anne LARUELLE Adresse postale : 1 Allée du Parc de Mesemena – Bât A – CS 25222 – 44505 LA BAULE CEDEXEmail :

Joelle GARCIA - iad

(34 avis)

Annonce publiée le 24/09/2025 - mise à jour 03/11/2025

Proposée par Joelle GARCIA - iad 24/09/2025 - mise à jour 03/11/2025

(34 avis)

179 000 € 3 978 €/m²
Appartement • 45 m² • 3 pièces • 2 chambres

Gruissan (11430)

iad France - Joëlle Garcia vous propose: *** GRUISSAN - VUE MAGNIFIQUE SUR LE PORT - APPARTEMENT T2 - RÉSIDENCE SÉCURISÉE - PISCINE - COUP DE COEUR ASSURÉ *** Dans une résidence sécurisée avec piscine et terrain de tennis, venez découvrir ce bel appartement au 1er étage, idéalement situé au cOEur du port. Il offre une pièce de vie lumineuse avec cuisine ouverte donnant sur une loggia de 9m2, où vous profiterez d’une vue magnifique sur le port. Côté nuit, une chambre indépendante avec vue sur l’eau, une chambre-cabine, une salle d’eau et un toilette séparé complètent l’ensemble. Un cadre idyllique pour vos vacances ou pour vivre toute l’année face aux bateaux. Emplacement rare – À visiter sans tarder ! La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 203 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 119€ par mois (soit 1428 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 144 et classe CLIMAT A indice 4. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Joëlle Garcia mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NARBONNE sous le numéro 881349831, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Alexandra DUFOUR Immobilier

Annonce publiée le 27/09/2025 - mise à jour 10/12/2025

Proposée par Alexandra DUFOUR Immobilier 27/09/2025 - mise à jour 10/12/2025

99 000 € 4 500 €/m²
Appartement • 22 m² • 2 pièces

Gruissan (11430)

Nous vous proposons ce studio mezzanine en vente sur le port de Gruissan. L'espace intérieur se constitue d'une salle d'eau, un coin salon de 16m2, d'une loggia,et un espace cuisine, d'une chambre en mezzanine.Sa superficie intérieure habitable développe 22m2. Cet appartement est au premier étage.Il a été édifié en 1974. Le bien s'accompagne d'une place de parking privative et sécurisée. Le prix est de 99 000 €.L'imposition foncière s'élève à 759 € à l'année. Si vous voulez plus d'informations ou avez besoin d'aide dans votre recherche de logement, vous pouvez contacter votre agence Alexandra DUFOUR Immobilier. Cet appartement vous surprendra pas sa luminosité et sa vue panoramique sur le port de GRUISSAN. Situé à proximité de tous les commerces.Une affaire à saisir de par son petit prix.Celui-ci est vendu meublé et équipé.

Saint Marcel immobilier

(91 avis)

Annonce publiée le 01/10/2025 - mise à jour 09/12/2025

Proposée par Saint Marcel immobilier 01/10/2025 - mise à jour 09/12/2025

(91 avis)

129 600 € 4 506 €/m²
Appartement • 28,76 m² • 3 pièces • 2 chambres

Gruissan (11430)

No4570 - 129 600 € Appartement de Type 3 au 5ème étage avec ascenseur (avant dernier étage) avec une VUE SUPERBE sur le VILLAGE de GRUISSAN et son ETANG, 28.76 m2 de superficie Loi Carrez, Faibles charges de copropriété de 724 € par an (Ascenseur, Piscine), car la copropriété profite de locations déduites des charges, c'est un très bon choix ! Cellier privatif en RDC (vélos, rangements), l'appartement est impeccable et ne demande pas de travaux. Belle piscine récemment refaite récemment avec les plages incluses. Bon état général, attention au coup de coeur ! Idée Déco & Potentiel Des propositions de Home Staging Virtuel (aménagement 3D) ont été glissées dans les photos pour vous aider à imaginer votre futur intérieur. De quoi transformer ce bien en véritable pépite ! (Visuels non contractuels, à titre d'inspiration uniquement). Toutes nos annonces sur w Je suis à votre écoute pour toute question ou RDV, mais aussi pour une ESTIMATION si vous avez un bien à vendre avant d'acheter Depuis 2005 à votre service A bientôt, Eric au 06 63 07 64 65 Saint Marcel immobilier

NESTENN Gruissan

Annonce publiée le 18/11/2025 - mise à jour 28/11/2025

Proposée par NESTENN Gruissan 18/11/2025 - mise à jour 28/11/2025