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Vente appartement 179 000 €
45 m²
3 pièces 3 p
2 chambres 2 ch
Gruissan (11430)

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  • 3 978 €/m²
  • Exclusivité
  • Étage 1/2
  • Cuisine ouverte, équipée
  • Chauffage individuel électrique (radiateurs)
Joelle GARCIA - iad

Joelle GARCIA - iad

34 avis
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Description

iad France - Joëlle Garcia vous propose: *** GRUISSAN - VUE MAGNIFIQUE SUR LE PORT - APPARTEMENT T2 - RÉSIDENCE SÉCURISÉE - PISCINE - COUP DE COEUR ASSURÉ ***
Dans une résidence sécurisée avec piscine et terrain de tennis, venez découvrir ce bel appartement au 1er étage, idéalement situé au cOEur du port.
Il offre une pièce de vie lumineuse avec cuisine ouverte donnant sur une loggia de 9m2, où vous profiterez d’une vue magnifique sur le port.
Côté nuit, une chambre indépendante avec vue sur l’eau, une chambre-cabine, une salle d’eau et un toilette séparé complètent l’ensemble.
Un cadre idyllique pour vos vacances ou pour vivre toute l’année face aux bateaux.
Emplacement rare – À visiter sans tarder !
La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 203 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 119€ par mois (soit 1428 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 144 et classe CLIMAT A indice 4. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Joëlle Garcia mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NARBONNE sous le numéro 881349831, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Publiée le 24/09/2025 - maj le 03/11/2025 - Réf. agence : 1851260 - Réf Superimmo : ANVXZIWRW
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Caractérisques
Prix de vente : 179 000 €Prix au m² : 3 978 € / m²
Charges prévisionnelles : 1 428 € / an

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

45 m² - 3 pièces - 2 chambresÉtage 1/2
Année de construction : 1981Chauffage individuel électrique (radiateurs)
Cuisine ouverte, équipéeSéjour de 18 m²
InterphoneTélévision par cable
Copropriété de 203 lots
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation
144 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
4 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 470 € / an
Maximum : 636 € / an

Diagnostics réalisés le 22/09/2023.

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Siren : 881349831
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