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NESTENN Gruissan

(33 avis)

Annonce publiée le 18/11/2025

Proposée par NESTENN Gruissan 18/11/2025

(33 avis)

150 500 € 4 003 €/m²
Appartement • 37,6 m² • 3 pièces • 2 chambres

Gruissan (11430)

Contact : Audrey Fernandez 06.43.29.30.54 Conseillère immobilier RSAC n°985 307 842 A seulement 200 mètres de la plage du Grazel, venez découvrir cet appartement en duplex au bon potentiel de 37.6 m² (32.63 m² Loi Carrez) situé au 1er et dernier étage d'une résidence calme et sécurisée avec piscine et place de parking privative en option. Description du bien : Séjour avec cuisine aménagée et équipée : 14,18 m² (15,4 m² au sol) Salle d'eau avec douche et WC : 2,2 m² Chambre avec placard : 6,7 m² Mezzanine : 5,05 m² (8,8 m² au sol) Loggia de 4,5 m² avec vue dégagée sur la piscine et le parc arboré Surface loi Carrez totale : 32,63 m² Surface au sol totale : 37,6 m² L'appartement est lumineux, fonctionnel, et vendu entièrement meublé. Menuiseries PVC double vitrage, porte sécurisée, ballon électrique, résidence de 1990 bien entretenue. Atouts : Vue dégagée sur la piscine et la verdure Résidence à taille humaine avec piscine Place de parking privative en option Proche de toutes commodités et du port Pas de vis-à-vis direct Informations techniques : DPE : Classe D (236 kWh/m²/an) GES : Classe B (7 kg CO2/m²/an) Estimation des coûts annuels d'énergie : entre 660 euros et 920 euros Charges de copropriété : env. 360 euros/semestre Taxe foncière : env. 650 euros/an Ce bien rare à Gruissan est idéal pour profiter de la mer, se ressourcer au soleil ou investir dans un logement facilement louable en saison Contact : Audrey Fernandez 06.43.29.30.54 Conseillère immobilier RSAC n°985 307 842 Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à me contacter ! Audrey FERNANDEZ (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : - .

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Tendance Immo

Annonce publiée le 21/11/2025 - mise à jour 09/12/2025

Proposée par Tendance Immo 21/11/2025 - mise à jour 09/12/2025

169 000 € 4 486 €/m²
Appartement • 37,67 m² • Meublé • 3 pièces • 2 chambres

Gruissan (11430)

Magnifique T3 cabine de 37,67 m², situé au 3? et dernier étage d'une copropriété idéalement placée, à équidistance entre la plage, le port et le village.Entièrement refait à neuf et vendu meublé, cet appartement offre des prestations de qualité et ne nécessite aucun travaux. Il se compose d'une entrée menant à un salon-séjour lumineux avec cuisine aménagée et équipée, d'une chambre avec placards, d'une cabine, d'une salle d'eau ainsi que d'un WC indépendant.Depuis l'espace salle à manger et la chambre, vous profiterez d'une vue exceptionnelle. Parmi ses atouts : Climatisation réversible type monobloc Menuiseries PVC double vitrage Matériaux et mobilier de qualité Place de parking privative nominative Un bien clé en main, idéal pour une résidence secondaire ou un investissement locatif. A visiter sans tarder! Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 204 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 712 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 376.00 € et 508.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller Tendance Immo : Dirigeant - Vincent RIPOLL Carte T CPI11022022000000004 RCP 918 484 643

Fütterer Property

(49 avis)

Annonce publiée le 29/05/2025 - mise à jour 09/12/2025

Proposée par Fütterer Property 29/05/2025 - mise à jour 09/12/2025

(49 avis)

Nous contacter
Maison • 35,84 m² • 3 pièces • 2 chambres

Gruissan (11430)

Sous compromis : Fütterer Property vous présente à Gruissan, Les Ayguades - EN EXCLUSIVITÉ: ***SOUS COMPROMIS DE VENTE : l'annonce sera supprimée une fois la signature effectuée OU cette précision enlevée si toutefois la vente ne se concrétisait pas. Merci pour votre compréhension*** Coquet pavillon 3 pièces, avec jardin et terrasse. Parking privé et piscine dans la résidence. Plage de sable fin et espaces naturel à 500m! - rez-de-chaussée : séjour avec canapé, cuisine équipée, salle d'eau et WC séparés. - A l'étage : Une chambre mansardée avec Velux avec deux lits simples et une chambre avec un lit double. Pour plus d'informations, contactez Rasmus JUNKER. Dans une copropriété de 580 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 717.04 € et 840.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. . Retrouvez l'ensemble de nos biens:

CityGest NARBONNE Boixadera

Annonce publiée le 02/07/2025

Proposée par CityGest NARBONNE Boixadera 02/07/2025

890 000 € 4 743 €/m²
Maison • 187,65 m² • 5 pièces • 4 chambres • Ter. 693 m²

Gruissan (11430)

Gruissan, très belle villa de type 5/6 sur 3 faces sur 693 m2 de terrain paysagé comprenant : au rez de chaussée : hall d'entrée placards - cuisine équipée ouverte sur le séjour salon (63 m2) - Une chambre avec dressing (17.92 m2) - salle d'eau - une seconde chambre (10.81 m2) - wc indépendant avec lave mains - arrière cuisine/buanderie (10.81 m2) - garage 31 m2 - A l'étage : 1 grande chambre de 22.40 m2 - salle d'eau (8.36 m2) - wc indépendant avec lave mains - grande mezzanine (42.50 m2) avec possibilité de créer une ou 2 chambres supplémentaires - chauffage pompe à chaleur Air/Air - sh = 187 m2 environ false

Bleu Ciel Immobilier

Annonce mise à jour le 19/08/2025

Proposée par Bleu Ciel Immobilier 19/08/2025

190 000 € 4 130 €/m²
Appartement • 46 m² • 2 chambres

Gruissan (11430)

En exclusivité pour vous ! ce très confortable appartement en rdc d env 46 m2 avec vue imprenable sur l avant port . Accès direct sur la promenade et a proximité immédiate de la plage du Grazel . Il offre un cadre idéal pour les vacances ou pour vivre a l année. Il dispose de 2 belles chambres avec grand placard, une salle d eau récente , wc séparé ainsi q une pièce a vivre très agréable et lumineuse de 25 m2 . Cuisine séparée récente et équipée . parking sécurisé en sous sol avec accès direct .

La main immobilière

Annonce publiée le 19/07/2025 - mise à jour 07/11/2025

Proposée par La main immobilière 19/07/2025 - mise à jour 07/11/2025

146 000 € 4 867 €/m²
Appartement • 30 m² • Meublé • 2 pièces

Gruissan (11430)

À VENDRE – Charmant T2 meublé avec vue, piscine et parking – Gruissan Dans la magnifique station balnéaire de Gruissan, à seulement 1 km des célèbres chalets sur pilotis, découvrez ce superbe appartement de type 2 de 30 m², situé au 1er étage d’une résidence sécurisée avec piscine. Très lumineux et parfaitement entretenu, cet appartement vous séduira par sa vue imprenable sur la piscine privative et les salins, un véritable havre de paix à deux pas du centre du village et du port. Il se compose de : Un séjour avec cuisine ouverte, baigné de lumière et offrant une vue dégagée exceptionnelle, Une chambre pouvant accueillir un lit en 140, Une salle d’eau avec WC, Un spacieux dégagement aménagé avec de grands placards pour un maximum de rangement. L’appartement est vendu entièrement meublé, prêt à accueillir vos vacances ou vos locataires. Vous n’avez plus qu’à poser vos valises ! ✔️ Place de parking privative incluse ✔️ Très fort rendement locatif ✔️ État irréprochable ✔️ Résidence avec piscine ✔️ Proximité plage, village et port Idéal résidence secondaire ou investissement locatif dans un cadre rare et recherché. DPE en cours de réalisation 👉 Une visite s’impose! Prix de vente: 146 000 euros FAI Pour de plus amples informations sur ce bien, merci de contacter LAETITIA DUROUX au 06 50 91 98 12 Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponible sur le site Géorisques : "www.georisques.gouv.fr". La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Laetitia DUROUX EI, Agent Commercial mandataire en immobilier La Main Immobilière immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux (RSAC) du Tribunal de Commerce de Narbonne sous le numéro de SIRET 537678161

Alexandra DUFOUR Immobilier

(10 avis)

Annonce publiée le 21/09/2025 - mise à jour 10/12/2025

Proposée par Alexandra DUFOUR Immobilier 21/09/2025 - mise à jour 10/12/2025

(10 avis)

119 000 € 4 760 €/m²
Appartement • 25 m² • 2 pièces • 1 chambre

Gruissan (11430)

Venez découvrir cet appartement de 25 m2 avec une loggia de 3.32 m2, offrant une vue dégagée sur la Clape, la Tour Barberousse et l'étang de Gruissan. Vous bénéficez de merveilleux coucher de soleil... Entièrement rénové, avec une belle cuisine meublée et équipée. L'appartement possède une belle chambre avec placard, une salle d'eau refaite et la climatisation dans l'appartement. La copropriété est fermée, les parkings sont libre au copropriétaire. Une pisicne est à disponible.

Foncia Transaction Gruissan

(109 avis)

Annonce mise à jour le 19/09/2025

Proposée par Foncia Transaction Gruissan 19/09/2025

(109 avis)

145 000 € 5 000 €/m²
Maison • 29 m² • 2 pièces • 1 chambre • Ter. 36 m²

Gruissan (11430)

Maison climatisée et isolée de type T2 composée d'une pièce vivre avec cuisine entièrement équipée, une salle d'eau/WC, un dégagement et une belle mezzanine. Terrasse et place de parking privative. Dans une résidence sécurisée avec piscine. Vendue meublée.

Orphea

Annonce mise à jour le 08/10/2025

Proposée par Orphea 08/10/2025

824 000 € 3 583 €/m²
Maison • 230 m² • 8 pièces • Ter. 384 m²

Gruissan (11430)

CHALET avec Terrain de 384m2 Exclusivité Orphea LC immobilier, Situé au terrain rond des mythiques Chalets de la plage de GRUISSAN, venez découvrir les multiples possibilités et potentiels de ce chalet de 230 m² habitables composé de 2 grands appartements, cellier, abri de jardin, terrasse et véranda sur une grande parcelle de 384 m² libre sur 4 faces . Emplacement avec belle vue. A visiter sans tarder ! Nous Restons à votre disposition pour tout complément d'information au 04 68 320 320 choix 2 / ref LC877

Laura NOUACER - megAgence

Annonce publiée le 05/10/2025 - mise à jour 15/10/2025

Proposée par Laura NOUACER - megAgence 05/10/2025 - mise à jour 15/10/2025

118 850 € 4 571 €/m²
Appartement • 26 m² • 1 pièce

Gruissan (11430)

Studio meublé de 26 m² à Gruissan, au 2ᵉ étage d'une résidence de 1981 avec deux piscines et place de parking privative. L'espace a été intelligemment optimisé : entrée avec rangements, séjour lumineux avec coin cuisine, salle de douche à l'italienne et WC séparé. Situé dans la charmante ville côtière de Gruissan, le studio profite d'un cadre méditerranéen agréable : plages de sable fin, port de plaisance, ruelles pittoresques, restaurants et commerces à proximité. La région offre également de nombreuses activités nautiques et de loisirs, ainsi qu'un climat idéal pour profiter de la mer et du soleil toute l'année. Fonctionnel et confortable, ce studio est un pied-à-terre idéal pour découvrir tout le charme de la Méditerranée. Le bien comprend 2 lots, et il est situé dans une copropriété de 540 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 620 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 118 850 € Honoraires charge vendeur Contactez votre consultant megAgence : Laura NOUACER, Tél. : 0621905887, E-mail : - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de LYON 1ER ARRONDISSEMENT sous le numéro 815136676

NESTENN Gruissan

(33 avis)

Annonce publiée le 22/10/2025 - mise à jour 09/12/2025

Proposée par NESTENN Gruissan 22/10/2025 - mise à jour 09/12/2025

(33 avis)

95 500 € 3 843 €/m²
Appartement • 24,85 m² • 1 pièce

Gruissan (11430)

Contact: Audrey Fernandez 06.43.29.30.54 Conseillère Immobilier: RSAC 985307842 Venez découvrir ce charmant studio cabine idéalement situé à Gruissan, entre la plage du Grazel et le port de plaisance, dans une résidence sécurisée avec ascenseur, place de parking privative et cellier individuel. Vente possible en location avec option d'achat Situé au troisième étage avec ascenseur, cet appartement lumineux offre une vue dégagée et un cadre de vie agréable à deux pas des commerces, des animations du port et des plages. Description du bien : Entrée / Cabine aménagée de 4,35 m² , actuellement équipée de placards, possibilité de coin nuit. Séjour / Cuisine équipée de 12,5 m² , espace convivial, clair et fonctionnel. Salle d'eau de 2,8 m² avec douche, meuble vasque, rangements et WC . Loggia très lumineuse, idéale pour coin repas ou détente de 5,2 m². Cellier privatif de 3 m² sis au rez-de-chaussée, parfait pour vélos, matériel de plage ou effets personnels. Local à vélos collectif Place de parking privative dans la résidence. Sol en bon état, menuiseries aluminium simple vitrage, ballon d'eau électrique. Appartement très lumineux, exposé de manière à profiter pleinement de la lumière naturelle. Informations techniques : DPE : Classe D (221 kWh/m²/an) GES : Classe A (6 kg CO2/m²/an) Estimation des coûts énergétiques annuels : entre 510 euros et 720 euros Taxe foncière : environ 758 euros Charges de copropriété : environ 850 euros/an (incluant ascenseur, parties communes, cellier et parking) Aucune procédure en cours au sein de la copropriété. Atouts : Résidence calme et sécurisée Vue dégagée et belle luminosité Ascenseur, cellier privatif, local à vélo et parking privatif A proximité immédiate du port, des commerces et de la plage du Grazel Idéal pour résidence secondaire, investissement locatif ou premier achat. Modalités de vente : Pour vous facilier, le vendeur propose également une vente en location avec option d'achat (entre 1 et 4 ans) et dépôt de garantie. Montant du loyer: 450 euros Montant de la part de réserve: fixée par l'acquéreur à sa convenance qui peut être de 200, 300 euros ou plus-moins par mois du moment que la garantie exigée est de 5000 euros à la signature ou l'équivalent d'une année de loyer. Possibilité de crédit vendeur en cas de refus de prêt bancaire. Un cadre de vie recherché, entre mer et lagune, parfait pour profiter du charme du littoral méditerranéen ! Contact: Audrey Fernandez 06.43.29.30.54 Conseillère Immobilier: RSAC 985307842 Contactez-moi pour plus d'informations ou organiser une visite ! Audrey FERNANDEZ (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : - .

Alexandra DUFOUR Immobilier

(10 avis)

Annonce publiée le 26/07/2025 - mise à jour 10/12/2025

Proposée par Alexandra DUFOUR Immobilier 26/07/2025 - mise à jour 10/12/2025

(10 avis)

146 000 € 4 850 €/m²
Appartement • 30,1 m² • 2 pièces • 1 chambre

Gruissan (11430)

A découvrir sans tarder! Dans une résidence sécurisée avec piscine, au sein d'un environnement calme et verdoyant, nous vous proposons ce bel appartement T2 vendu meublé et entièrement équipé - Prêt à vous acceuillir! Composition:séjour lumineux avec cuisine ouverte équipée, 1 chambre confortable, salle d'eau avec wc, parking privé et sécurisé. Atouts:Résidence avec piscine, Cadre idyllique, parfait pour les vacances, Aucun travaux à prévoir, Excellent potenciel locatif saisonnier.Il ne reste plus qu'à poser vos valises! Localisation idéale à proximité des plages, commerces et animations.Pour plus d'informations ou organiser une visite, contactez nous dès maintenant.

Orphea

Annonce mise à jour le 23/04/2025

Proposée par Orphea 23/04/2025

669 500 €
Maison • 5 pièces • Ter. 151 m²

Gruissan (11430)

Mur d'un chalet à usage mixte !!! Exclusivité ORPHEA -LC immobilier , RARE sur les chalets de Gruissan plage , chalet unique en son genre composé en rez-de-chaussée d'un espace cuisine professionnelle et sa terrasse avec vue panoramique , sur l'arrière un appartement indépendant d'env 48m2 et à l'étage une salle de restaurant transformée en logement de 78m2 permettant une vue encore plus extraordinaire . L'emplacement de ce chalet permets différentes possibilités autant sur le professionnel , l investissement et même le plaisir d'y vivre ... Visite seulement avec ORPHEA -LC au 04 68 320 320 choix 2

AGENCE DU SOLEIL PORT-GRUISSAN

(61 avis)

Annonce publiée le 18/07/2025 - mise à jour 09/12/2025

Proposée par AGENCE DU SOLEIL PORT-GRUISSAN 18/07/2025 - mise à jour 09/12/2025

(61 avis)

108 000 € 3 857 €/m²
Appartement • 28 m² • 1 pièce

Gruissan (11430)

Appartement Atypique avec Vue Dégagée Découvrez cet appartement atypique de 28 m² (studio + cabine + double mezzanine), niché au 3ème étage. Ce nid douillet, baigné de lumière grâce à son exposition nord-est, vous offre une vue dégagée qui vous fera rêver chaque matin au réveil. La pièce à vivre, spacieuse et lumineuse, se prolonge sur un balcon de 7 m², parfait pour vos moments de détente. La mezzanine (double) propose un espace spacieux avec de nombreux couchages. Ce logement est vendu avec une place de parking privative. Résidence agréable avec gardien à l'année. Cet appartement est idéal pour les jeunes actifs ou les investisseurs avisés, grâce à sa localisation pratique . Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 300 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 763 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. . Retrouvez tous nos biens sur

R Immobilier Pro Agde

Annonce publiée le 29/05/2025 - mise à jour 10/12/2025

Proposée par R Immobilier Pro Agde 29/05/2025 - mise à jour 10/12/2025

281 800 € 4 114 €/m²
Maison • 68,5 m² • 4 pièces • 3 chambres

Gruissan (11430)

**Emplacement idéal :** Au cœur du vieux village, cette maison de caractère vous attend ! ✨ **Description :** Élevée sur 2 étages, elle se compose comme suit : - **Au rez-de-chaussée :** Une pièce à vivre conviviale, parfaite pour vos moments en famille ou entre amis, et une salle d'eau avec WC pour plus de praticité. - **Au premier étage :** Deux chambres spacieuses avec placard, idéales pour se reposer ou travailler. - **Au second :** Une charmante chambre et un salon ouvert sur une magnifique terrasse tropézienne pour profiter de l’extérieur ! **Confort moderne :** Climatisation pour les journées chaudes et poêle à bois pour les soirées cocooning. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Contactez Nelly LACROIX EI - RSAC 922 219 548 au O 638 190 950 ou par mail nelly.lacroix @ - Contactez Corinne SAUVENT EI - RSAC 911 798 593 au O 651 984 058 ou par mail corinne.sauvent @ agencerobert. com

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