Ventes immobilières en viager à Gruissan (11430)

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217 annonces
Fütterer Property
Annonce publiée le 23/09/2025 - mise à jour 10/12/2025
Proposée par Fütterer Property 23/09/2025 - mise à jour 10/12/2025
9
Maison, 50,51 m²

227 500 € 4 504 €/m²
Maison • 50,51 m² • 3 pièces • 2 chambres

Gruissan (11430)

Fütterer Property vous présente à Gruissan - Rive Droite : Située sur la Rive Droite, à proximité immédiate du village, cette agréable maison de type 3 pièces vous offre un cadre de vie idéal dans un secteur calme et recherché, au sein d'une résidence sécurisée. Elle se compose, au rez-de-chaussée, d'un séjour/salle à manger avec coin cuisine, d'une salle d'eau et de toilettes séparées. A l'étage, vous trouverez deux chambres. A l'extérieur, profitez d'une belle terrasse. Le bien dispose également d'une place de stationnement privative. Confort garanti grâce à la climatisation réversible installée au rez-de-chaussée et à l'étage. Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 698.00 et 944.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. . Retrouvez l'ensemble de nos biens:

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Sandrine ROUCOU - iad
Annonce publiée le 27/11/2025 - mise à jour 01/12/2025
Proposée par Sandrine ROUCOU - iad 27/11/2025 - mise à jour 01/12/2025
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Appartement, 21 m²

Prix en baisse 75 000 € 3 571 €/m²
Appartement • 21 m² • 1 pièce

Gruissan (11430)

iad France - Sandrine Roucou vous propose: NOUVEAUTÉ Idéal investisseur Beau studio cabine 20 m² à Gruissan, En bon état, sans vis-à-vis ! À Gruissan, au pied des plages et des commerces. Au 3éme étage sur 4 sans ascenseur, studio d'environ 21 m² situé dans une copropriété calme à proximité de la plage . Découvrez ce charmant studio composée d'un séjour avec kitchenette, une chambre cabine avec penderie et une salle d'eau avec WC. Les plus du studio : - volets roulants électrique - appartement vendu meublé - tableau électrique neuf - faible taxe foncière : 639 €/ an - faible charge de copropriété : 700 €/ an - local vélo Ce type de bien est très demandé sur Gruissan. À visiter sans tarder ! La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 373 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 58.33€ par mois (soit 700 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Sandrine Roucou mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NARBONNE sous le numéro 892236357, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

ERA Anatole France Immobilier
Annonce publiée le 01/10/2025 - mise à jour 18/10/2025
Proposée par ERA Anatole France Immobilier 01/10/2025 - mise à jour 18/10/2025
10
Maison, 70 m²

284 900 € 4 070 €/m²
Maison • 70 m² • 4 pièces • 3 chambres • Ter. 7 m²

Gruissan (11430)

Maison rénovée 70m² ? Gruissan village À vendre, au coeur du charmant village de Gruissan, à seulement deux pas de l'étang et des commerces, jolie maison de 70m² entièrement rénovée, prête à vous accueillir sans aucun travaux. Elle offre un espace de vie agréable avec une cuisine aménagée et équipée ouverte sur le séjour, réchauffé par un poêle à bois idéal pour l'hiver. La maison dispose de 3 chambres permettant d'accueillir famille et amis en toute sérénité. À l'extérieur, vous profiterez d'une agréable terrasse tropézienne, parfaite pour partager des repas au soleil ou simplement vous détendre. La façade a été refaite récemment, gage de tranquillité pour de longues années. Idéal pour une résidence principale, une maison de vacances ou encore un investissement locatif saisonnier grâce à son emplacement recherché au centre du village. L'Etat des Risques et Pollution peut être consulté sur https://www.georisques.gouv.fr

AGENCE DU SOLEIL GRUISSAN GRAZEL
Annonce publiée le 20/11/2025 - mise à jour 10/12/2025
Proposée par AGENCE DU SOLEIL GRUISSAN GRAZEL 20/11/2025 - mise à jour 10/12/2025
9
Appartement, 26,38 m²

118 000 € 4 473 €/m²
Appartement • 26,38 m² • Meublé • 1 pièce

Gruissan (11430)

Studio de 26 m² – Piscine – Parking – Prêt à vivre Gruissan Rive Droite – Port & Village à pied Idéalement situé sur la rive droite de Gruissan, découvrez ce studio cabine de 26 m², parfaitement agencé et entièrement prêt à vivre, dans une résidence sécurisée avec piscine et parking privé. Composition : - Pièce de vie lumineuse avec cuisine équipée (frigo-congélateur, micro-ondes, machine à laver, hotte…) - Salle d'eau moderne avec grande douche - WC indépendant - Place de parking privative Équipements & Confort : - Chauffage - Double vitrage-Volets roulants - Résidence sécurisée avec piscine Appartement vendu avec ses équipements : prêt à vivre immédiatement Localisation recherchée : - À pied du Port, du Village, des commerces et des animations - Secteur calme et pratique, parfait pour vacances Ce studio coche toutes les cases : confort, fonctionnalité, emplacement et prestations. Contactez-moi pour une visite. Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 540 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 620 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 513.00 € et 695.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. . Retrouvez tous nos biens sur

NESTENN Gruissan
Annonce publiée le 02/02/2025 - mise à jour 22/10/2025
Proposée par NESTENN Gruissan 02/02/2025 - mise à jour 22/10/2025
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Maison, 39 m²

Prix en baisse 229 000 € 5 872 €/m²
Maison • 39 m² • 3 pièces • 2 chambres

Gruissan (11430)

Situé dans une résidence sécurisée, ce pavillon de 39 m² offre un cadre de vie agréable. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une cuisine aménagée et équipée, un WC indépendant ainsi qu'un salon-séjour spacieux et lumineux, donnant accès à une grande terrasse dotée d'un rideau d'ombrage, idéale pour profiter des beaux jours. A l'étage, le bien dispose de deux chambres confortables et d'une salle d'eau. Chaque pièce est équipée d'une climatisation réversible pour un confort optimal en toute saison. En plus de ses prestations, ce pavillon bénéficie d'un accès à une piscine en copropriété ainsi que d'un parking attitré, offrant praticité et sécurité pour votre véhicule. Une opportunité à ne pas manquer ! Contactez-nous pour plus d'informations ou pour organiser une visite. Leslie BATTEIX (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 930798640 - NARBONNE.

Fütterer Property
Annonce publiée le 02/12/2025 - mise à jour 10/12/2025
Proposée par Fütterer Property 02/12/2025 - mise à jour 10/12/2025
9
Maison, 49,13 m²

249 000 € 5 068 €/m²
Maison • 49,13 m² • Meublée • 3 pièces • 3 chambres

Gruissan (11430)

Fütterer Property vous présente à Gruissan - Les Ayguades : A 200 m de la plage de sable fin des Ayguades, une charmante maison entièrement meublée de 50 m². Rez-de-chaussée : 2 chambres, un séjour avec cuisine ouverte aménagée et équipée, une salle d'eau, un WC séparés, une véranda. Etage : une chambre avec fenêtre et velux. Extérieur : Terrasse exposée Est avec barbecue/plancha électrique et point d'eau. Confort et équipements : Climatisation réversible au rez-de-chaussée et à l'étage Stationnement facile devant et derrière la maison Environnement calme et familial À proximité : Commerces et restaurants à 150 m (épicerie, boulangerie, pizzeria, ouverts d'avril à octobre) Grande surface à 3 minutes en voiture Accès direct aux plages sans route à traverser Cette maison est idéale pour profiter pleinement du bord de mer, dans une résidence agréable et sécurisée. Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 150 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 870.00 € et 1250.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. . Retrouvez l'ensemble de nos biens:

OSEZ MON IMMOBILIER
Annonce publiée le 28/12/2024 - mise à jour 19/08/2025
Proposée par OSEZ MON IMMOBILIER 28/12/2024 - mise à jour 19/08/2025
2
Maison, 191 m²

945 000 € 4 948 €/m²
Maison • 191 m² • 6 pièces • 5 chambres • Ter. 675 m²

Gruissan (11430)

Belle et spacieuse villa de plain-pied de plus de 160 m² plus un grand studio indépendant de 41 m² sur un terrain clos de 675 m² avec piscine et pool-house. Vous serez séduit par l'originalité de cette villa avec son vaste séjour lumineux avec un plafond cathédrale, un puits de lumière central et ses immenses baies vitrées ouvertes sur la terrasse et la piscine. La cuisine en bâtie est équipée et très fonctionnelle. La disposition des 4 chambres avec chacune leur salle d'eau et wc est atypique et offre un accès aux 4 coins du séjour. Un bel appartement indépendant entièrement équipé permet de recevoir la famille, de loger un ado et de faire du locatif. Un espace indépendant en guise d'atelier, de bureau,... Le terrain arboré offre un bel espace extérieur au calme avec piscine (10X5) et pool house. Très bien située, juste à 5 minutes à pied de la plage du grazel. Belles prestations : chauffage au sol, climatisation réversible, double vitrage, volets roulants électriques, visiophone... Coup de c½ur. Rare sur Gruissan. Pour visiter, contacter Guylaine Bertrand 06.03.11.71.94