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Description

Studio de 26 m² – Piscine – Parking – Prêt à vivre
Gruissan Rive Droite – Port & Village à pied
Idéalement situé sur la rive droite de Gruissan, découvrez ce studio cabine de 26 m², parfaitement agencé et entièrement prêt à vivre, dans une résidence sécurisée avec piscine et parking privé.
Composition :
- Pièce de vie lumineuse avec cuisine équipée (frigo-congélateur, micro-ondes, machine à laver, hotte…)
- Salle d'eau moderne avec grande douche
- WC indépendant
- Place de parking privative
Équipements & Confort :
- Chauffage
- Double vitrage-Volets roulants
- Résidence sécurisée avec piscine
Appartement vendu avec ses équipements : prêt à vivre immédiatement
Localisation recherchée :
- À pied du Port, du Village, des commerces et des animations
- Secteur calme et pratique, parfait pour vacances
Ce studio coche toutes les cases : confort, fonctionnalité, emplacement et prestations.
Contactez-moi pour une visite.
Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 540 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 620 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 513.00 € et 695.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
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Publiée le 20/11/2025 - maj le 07/12/2025 - Réf. agence : 13-10684-AGENCEDUSOLEIL - Réf Superimmo : ANVXZX37A
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Caractérisques
Prix de vente : 118 000 €Prix au m² : 4 473 € / m²
Charges prévisionnelles : 620 € / an

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

26,38 m² - 1 pièceÉtage 2/3
1 ParkingCopropriété de 540 lots
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation
205 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
6 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 513 € / an
Maximum : 695 € / an

Diagnostics réalisés le 14/01/2025.

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