Vente appartement 118 000 €

26,38 m²

1 pièce 1 p

Gruissan (11430)

Studio de 26 m² – Piscine – Parking – Prêt à vivre
Gruissan Rive Droite – Port & Village à pied
Idéalement situé sur la rive droite de Gruissan, découvrez ce studio cabine de 26 m², parfaitement agencé et entièrement prêt à vivre, dans une résidence sécurisée avec piscine et parking privé.
Composition :
- Pièce de vie lumineuse avec cuisine équipée (frigo-congélateur, micro-ondes, machine à laver, hotte…)
- Salle d'eau moderne avec grande douche
- WC indépendant
- Place de parking privative
Équipements & Confort :
- Chauffage
- Double vitrage-Volets roulants
- Résidence sécurisée avec piscine
Appartement vendu avec ses équipements : prêt à vivre immédiatement
Localisation recherchée :
- À pied du Port, du Village, des commerces et des animations
- Secteur calme et pratique, parfait pour vacances
Ce studio coche toutes les cases : confort, fonctionnalité, emplacement et prestations.
Contactez-moi pour une visite.
Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 540 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 620 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 513.00 € et 695.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
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Consommation d'énergie

Consommation 205 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	6 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 14/01/2025.

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AGENCE DU SOLEIL GRUISSAN GRAZEL

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