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Ventes immobilières en viager à Gruissan (11430)

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Fütterer Property
(49 avis)
Annonce publiée le 02/08/2025 - mise à jour 09/12/2025
Proposée par Fütterer Property 02/08/2025 - mise à jour 09/12/2025
(49 avis)
9
Appartement, 77,36 m²

290 000 € 3 749 €/m²
Appartement • 77,36 m² • 3 pièces • 2 chambres

Gruissan (11430)

***SOUS COMPROMIS DE VENTE : l'annonce sera supprimée une fois la signature effectuée OU cette précision enlevée si toutefois la vente ne se concrétisait pas. Merci pour votre compréhension*** Fütterer Property vous présente à Gruissan - EN EXCLUSIVITÉ : Situé dans le secteur très recherché des Chalets, ce rare appartement 3 pièces de 77,36 m² habitables se distingue par sa vaste terrasse de 63 m², idéale pour profiter pleinement de l'environnement. Situé au 1er étage d'une résidence avec ascenseur, il bénéficie d'une vue dégagée sur les alentours typiques des Chalets de Gruissan. L'appartement se compose d'une entrée avec placard, de deux chambres disposant chacune de rangements intégrés, d'une salle de bains avec WC, ainsi que d'un grand séjour lumineux avec kitchenette. Un bien rare sur le secteur, offrant un cadre de vie agréable entre confort, volume et extérieur exceptionnel. Pour plus d'informations, contactez Clément. Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 38 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 2 000 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 960.00 € et 1360.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. . Retrouvez l'ensemble de nos biens:

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Orphea
Annonce publiée le 04/07/2025 - mise à jour 17/10/2025
Proposée par Orphea 04/07/2025 - mise à jour 17/10/2025
8
Appartement, 18 m²

69 900 € 3 883 €/m²
Appartement • 18 m² • 1 pièce

Gruissan (11430)

Idéal pied-à-terre à GRUISSAN ! Situé au 2ᵉ étage d'une résidence calme et bien entretenue, ce studio fonctionnel bénéficie d’un emplacement privilégié, à proximité immédiate du village, de la capitainerie, du port et des commerces. Il se compose d’un séjour lumineux avec coin cuisine, d’un placard de rangement et d’une salle d’eau avec WC. Le bien dispose également d’un parking privé, un véritable atout en saison. Idéal pour un investissement locatif ou une résidence secondaire. Les + : - Emplacement recherché – Port Rive Droite - Secteur calme et proche de toutes commodités - Parking privatif inclus - Faibles charges À visiter sans tarder ! Contactez votre agence Orphea LC Immobilier au 04.68.320.320 choix n°2 ref : LC1042

AGENCE DU SOLEIL PORT-GRUISSAN
(61 avis)
Annonce publiée le 01/11/2025 - mise à jour 09/12/2025
Proposée par AGENCE DU SOLEIL PORT-GRUISSAN 01/11/2025 - mise à jour 09/12/2025
(61 avis)
8
Appartement, 36 m²

102 000 € 2 833 €/m²
Appartement • 36 m² • 2 pièces • 1 chambre

Gruissan (11430)

Appartement T2-cabine avec vue dégagée et piscine - LOUE A L'ANNEE Rive Gauche - sur le Port - au calme - Appartement T2-cabine de 36 m², baigné de lumière grâce à son exposition sud et sa vue dégagée. Situé dans une résidence sécurisée avec ascenseur et piscine. Loué actuellement à l'année (640€ par mois avec charges comprises) jusqu'en Avril 2026. Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 300 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 800 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat C Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 800.00 € et 800.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. . Retrouvez tous nos biens sur

Stéphanie MOLL - Capifrance
(74 avis)
Annonce publiée le 21/05/2025 - mise à jour 05/11/2025
Proposée par Stéphanie MOLL - Capifrance 21/05/2025 - mise à jour 05/11/2025
(74 avis)
21
Appartement, 63 m²

Prix en baisse 247 500 € 3 929 €/m²
Appartement • 63 m² • Meublé • 5 pièces • 2 chambres

Gruissan (11430)

Gruissan, station balnéaire à 15km de Narbonne : venez découvrir ce très beau duplex en dernier étage de 62 m². Un hall d'entrée avec placard dessert une cuisine entièrement équipée avec espace repas et un salon, les deux pièces donnant sur une terrasse de plus de 15 m² sans aucun vis à vis ! Sur le même niveau, le côté nuit vous offre 2 chambres avec placards, une salle de bain et un WC séparé. A l'étage se trouve une grande mezzanine fermée aménagée en 3ème chambre. L'appartement est à vendre avec une place de parking privée et se situe résidence Les Régates, entre le port et la plage du Grazel. Un ascenseur est disponible jusqu'au 3ème étage, le 4ème est accessible par un escalier uniquement. A 300 m à pied de tous les commerces, du port et de la plage. Nombre de lots de la copropriété : 94, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel)(eau comprise) : 1835€ soit 152€ par mois. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 6,00% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°484 145 941 - Greffe de NARBONNE) Stéphanie MOLL Entrepreneur Individuel 06 21 37 22 37 - Réf.906902

NESTENN Gruissan
(33 avis)
Annonce publiée le 06/07/2025 - mise à jour 22/10/2025
Proposée par NESTENN Gruissan 06/07/2025 - mise à jour 22/10/2025
(33 avis)
19
Appartement, 20,55 m²

Prix en baisse 87 500 € 4 258 €/m²
Appartement • 20,55 m² • 1 pièce

Gruissan (11430)

Contact: Audrey Fernandez 06.43.29.30.54 Idéalement situé à Gruissan, au coeur d'un environnement calme et recherché, ce studio cabine lumineux vous séduira par sa vue dégagée sur les salins et son exposition plein sud. Situé au 1er étage d'un immeuble de 3 étages, cet appartement à rafraîchir représente une belle opportunité d'investissement ou de résidence secondaire proche de la plage des Chalets et du village. Détails du bien : Type : Studio cabine Surface loi Carrez : 20,55 m² Surface totale : 27,41 m² (incluant une loggia fermée de 6,86 m²) Salon/cuisine équipée : 12,09 m² Entrée : 4,69 m² Salle d'eau avec douche + arrivée d'eau pour machine à laver : 3 m² WC indépendants : 0,77 m² Loggia avec vue sur les salins : 6,86 m² Un local à vélo Une place de parking privative au sein de la résidence Informations complémentaires : Résidence calme et sécurisée avec une place de parking privative incluse Charges de copropriété : 600 euros/an Taxe foncière : 684 euros Piscine en option : achat optionnel d'une part de 3 500 euros Charges: 300 euros/an Pas de procédure en cours dans la copropriété Bien non soumis au DPE ni au GES Chauffe-eau électrique Appartement traversant et très lumineux A proximité immédiate du coeur du village, des commerces et des plages Bon à savoir : Des travaux de rafraîchissement sont à prévoir, mais ce bien a un fort potentiel et pourrait devenir un véritable petit bijou après rénovation. Idéal pour résidence secondaire, investissement locatif ou premier achat. Contact: Audrey Fernandez 06.43.29.30.54 Conseillère Immobilier: RSAC 985307842 Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite et découvrir ce studio avec vue ! Audrey FERNANDEZ (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : - .

Century 21
Annonce mise à jour le 05/06/2025
Proposée par Century 21 05/06/2025
19
Maison, 38,2 m²

Prix en baisse 179 500 € 4 699 €/m²
Maison • 38,2 m² • 3 pièces

Gruissan (11430)

*** GRUISSAN - PAVILLON T3 + TERRASSE ***Vous souhaitez profitez de vos vacances au soleil ? Cette maison dans une résidence à taille humaine est parfaite pour vous! Venez découvrir un pavillon T3 de 38m² située dans une résidence calme et sécurisé proche du port et de nombreux commerces a proximité. Elle saura vous séduire par sa terrasse carrelée extérieure et couverte donnant sur un cellier pouvant être aménagé en cuisine d'été pour profiter pleinement des extérieurs.Poussez la porte et découvrez une pièce a vivre baignée de lumière par son grand velux et sa belle hauteur sous plafond, la cuisine vous offre de belles prestations avec ses nombreux rangements astucieux. Le coté nuit se présente avec deux chambres dont une en rez-de-chaussée de 7m² et la seconde de 8m² sur la mezzanine lumineuse avec sa grande fenêtre qui vous offrira un véritable bol d'air. Une salle d'eau et un WC indépendant complètent cette maison qui ne manquera pas d'atouts pour vous ravir.***Vos conseillers CENTURY 21 Vue sur Mer à AGDE sont à votre écoute pour l'ensemble de vos projets !

Orphea
Annonce publiée le 04/09/2025 - mise à jour 20/11/2025
Proposée par Orphea 04/09/2025 - mise à jour 20/11/2025
23
Maison, 63 m²

Prix en baisse 339 000 € 5 381 €/m²
Maison • 63 m² • 4 pièces • 3 chambres

Gruissan (11430)

Villa T4 avec garage et véranda Gruissan Mateille, COTE SUD II Superbe villa T4 dans résidence sécurisée avec piscine à 200m de la plage du Grazel. Belles prestations, chambre, sde et wc en rdc, grande terrasse expo Sud. Vendue meublée et équipée, idéale pour des vacances en famille ou en résidence principale. Excellent rapport locatif saisonnier ! Copro de 55 lots, charges : 1100 euros /an

Fütterer Property
(49 avis)
Annonce publiée le 29/05/2025 - mise à jour 09/12/2025
Proposée par Fütterer Property 29/05/2025 - mise à jour 09/12/2025
(49 avis)
9
Maison, 60,88 m²

Prix en baisse 315 000 € 5 174 €/m²
Maison • 60,88 m² • 4 pièces • 2 chambres

Gruissan (11430)

Fütterer Property vous présente à Gruissan - Rive Droite : Un pavillon de type 4 pièces d'une surface de 60 m² habitables avec grande terrasse de 80 m², garage de 12.55 m² et une place de parking privative. Ce bien rare et atypique est issu de la réunion de deux pavillons et il se compose de la façon suivante : Deux séjours, un patio intérieur, deux kitchenettes, deux chambres, deux wc indépendants, deux salles d'eau. Deux mezzanines pouvant accueillir des couchages supplémentaires ou pouvant faire office d'espace de rangement. Vue dégagée depuis la terrasse. Pour plus d'informations contactez Clément. Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 47 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie F, Classe climat C Logement à consommation énergétique excessive. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1788.00 € et 2420.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. . Retrouvez l'ensemble de nos biens:

R Immobilier Pro Agde
Annonce publiée le 26/07/2025 - mise à jour 10/12/2025
Proposée par R Immobilier Pro Agde 26/07/2025 - mise à jour 10/12/2025
13
Maison, 194 m²

Prix en baisse 406 000 € 2 093 €/m²
Maison • 194 m² • 8 pièces • 3 chambres

Gruissan (11430)

À vendre Maison de village d’exception au cœur de Gruissan Découvrez cette superbe maison de 194 m2 située dans l’hyper centre de Gruissan Village, un véritable bijou plein de charme et de caractère. Elle se compose d' une très grande pièce de vie de 59 m avec une belle cheminée, accompagnée d’une belle cuisine de 22 m2 facilement transformable en espace ouvert pour des moments chaleureux en famille ou entre amis et d'un bar très vintage. Un coin WC avec lave-main et un dégagement pouvant accueillir un bureau complètent ce niveau. La chambre parentale, spacieuse et élégante, dispose d’une salle de bain chic avec WC privatif. Une pièce annexe offre de multiples possibilités : buanderie, dressing, selon vos envies. Au premier étage, profitez d’une chambre généreuse avec balcon, idéale pour savourer la douceur du climat local, et d’une salle d’eau avec WC. Le deuxième étage vous surprendra avec une magnifique pièce offrant une vue imprenable sur la célèbre tour Barberousse, un véritable privilège au cœur du village. Ce bien posséde également des climatiseurs réversibles. Cette maison allie confort, espace et authenticité, parfaite pour une famille ou un projet de vie au centre de Gruissan. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Site : Contactez Corinne SAUVENT EI - RSAC 911 798 593 au O 651 984 058 ou par mail c.sauvent @ r-immobilierpro. com Contactez Nelly LACROIX EI - RSAC 922 219 548 au O 638 190 950 ou par mail n.lacroix @

Terres d'Oc Sotheby's International Realty
(138 avis)
Annonce publiée le 28/09/2025 - mise à jour 10/12/2025
Proposée par Terres d'Oc Sotheby's International Realty 28/09/2025 - mise à jour 10/12/2025
(138 avis)
20
Maison, 117 m²

515 000 € 4 402 €/m²
Maison • 117 m² • 4 pièces • 3 chambres

Gruissan (11430)

RARE : Emplacement premium pour cet appartement type maison de village de 117m², 3 chambres et 2 salles d'eau. Découvrez ce petit bijou à l'intérieur rénové en 2023 offrant une terrasse tropézienne de 11m² et une vue imprenable et unique sur la Tour Barberousse. La pièce de vie au 2ème étage est baignée de lumière grâce à son exposition sud-ouest. Au premier étage, les 3 chambres agencées avec goût sont spacieuses. L'ensemble dispose de la climatisation réversible. Pas de charges de copropriété. Possibilité d'acquérir l'immeuble entier avec les 2 lots En avant-première chez Terres d'Oc Sotheby's International Realty.

Alexandra DUFOUR Immobilier
(10 avis)
Annonce publiée le 03/10/2025 - mise à jour 10/12/2025
Proposée par Alexandra DUFOUR Immobilier 03/10/2025 - mise à jour 10/12/2025
(10 avis)
18
Maison, 68,9 m²

281 800 € 4 090 €/m²
Maison • 68,9 m² • 4 pièces • 3 chambres

Gruissan (11430)

Au cœur du village historique de Gruissan, cette authentique maison de 69 m2 s’élève sur trois niveaux et offre un cadre de vie idyllique en bord de la mer. Dès l’entrée, vous découvrez une agréable pièce de vie, prolongée par une cuisine entièrement meublée et équipée. Une salle d’eau avec toilettes complète ce premier espace. À l’étage, un dégagement mène à deux chambres, l’une plus intime et l’autre plus spacieuse, parfaites pour accueillir famille et amis. Le dernier niveau présente un volume surprenant avec une chambre ouverte attenante à une mezzanine basse, idéale pour créer un coin nuit supplémentaire pour les enfants. Un salon y trouve également sa place et s’ouvre sur une belle terrasse orientée sud-ouest, offrant des instants de détente sous une luminosité resplendissante. Dotée du double vitrage et d’une climatisation réversible, cette maison conjugue caractère et confort. Que vous recherchiez une résidence principale pleine de charme ou une maison de vacances au cœur de Gruissan, elle saura répondre à vos attentes.

IMMOJOY
(601 avis)
Annonce publiée le 01/07/2025 - mise à jour 06/12/2025
Proposée par IMMOJOY 01/07/2025 - mise à jour 06/12/2025
(601 avis)
7
Maison, 41,19 m²

183 600 € 4 457 €/m²
Maison • 41,19 m² • 3 pièces • 2 chambres

Gruissan (11430)

Henri vous propose à la vente, un pavillon situé dans une résidence calme et sécurisée du secteur très recherché des Ayguades à Gruissan, à seulement quelques pas de la plage. Ce bien de 41,19 m2 se compose de deux chambres dont une au rez-de-chaussée et une à l'étage, d’une mezzanine pouvant servir d’espace nuit ou de bureau, d’un séjour lumineux avec cuisine ouverte, ainsi que d’une salle d’eau avec WC. À l’extérieur, vous profiterez d’une agréable terrasse avec barbecue intégré, parfaite pour les repas en plein air. Une place de stationnement privative est également incluse. Le pavillon se trouve au sein d’une copropriété bien entretenue, avec des charges annuelles d’environ 700 €, comprenant l’entretien des espaces communs et de la résidence. Idéalement situé à proximité de la mer, des pistes cyclables et des commerces saisonniers, ce bien est parfaitement adapté pour une résidence secondaire ou un investissement locatif. Pour toute information complémentaire ou pour organiser une visite, n’hésitez pas à me contacter. Pour ce qui est du prix, il est d'environ 4 457 € par mètre carré (183 600 €). Le montant de l'imposition foncière est fixé à 800 € à l'année.

Fütterer Property
(49 avis)
Annonce publiée le 31/10/2025 - mise à jour 09/12/2025
Proposée par Fütterer Property 31/10/2025 - mise à jour 09/12/2025
(49 avis)
9
Maison, 41,19 m²

190 000 € 4 613 €/m²
Maison • 41,19 m² • 3 pièces • 2 chambres

Gruissan (11430)

Fütterer Property vous présente à Gruissan - Les Ayguades : Un pavillon 3 pièces + mezzanine, en angle, d'une superficie habitable de 41 m² avec une terrasse de 16 m² exposée Ouest. Au rez-de-chaussée : une véranda, un séjour, une chambre avec placards, une salle de douche (douche à l'italienne) avec wc. A l'étage : un espace mezzanine avec velux et une deuxième chambre avec placard. Prestations ; Huisseries en pvc/double vitrage, volets des chambres en aluminium, climatisation réversible, véranda avec volets roulants électriques. Le pavillon dispose d'une place de parking attribuée et numérotée, Idéalement situé, à seulement 10 minutes à pied de la plage sauvage des Ayguades. Pour plus d'informations contactez Clément. Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 561 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 600 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 689.00 et 933.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. . Retrouvez l'ensemble de nos biens:

Qoridor
Annonce publiée le 25/05/2025 - mise à jour 09/12/2025
Proposée par Qoridor 25/05/2025 - mise à jour 09/12/2025
9
Appartement, 62 m²

Prix en baisse 229 000 € 3 694 €/m²
Appartement • 62 m² • Meublé • 2 pièces • 1 chambre

Gruissan (11430)

Gruissan – Port À découvrir : Vente Murs local commercial en rez-de-chaussée de 31 m², idéalement situé en plein coeur du port de Gruissan, avec en plus un studio attenant de 31 m² à l'étage, aménagé en espace nuit, salon et salle d'eau avec WC. L'ensemble comprend également : Une terrasse couverte fermée de 24 m², parfaite pour agrandir votre espace de vente ou accueillir la clientèle en toute saison. Garage double de 34 m², accessible directement depuis l'intérieur du local : idéal pour le stationnement sécurisé ou pour stocker du matériel professionnel. Accès à la piscine de la résidence, un avantage rare dans ce type de bien, offrant confort et attractivité. Les + du bien : Emplacement premium sur le port, très fréquenté en saison Aucun travaux à prévoir Studio indépendant ou combiné à l'activité Fort potentiel pour une activité commerciale avec logement sur place ou investissement locatif Résidence calme et sécurisée Idéal pour : - Commerçant/artisan souhaitant vivre sur place - Investisseur (fort potentiel locatif) À visiter sans tarder ! Contactez-nous pour plus d'informations ou pour programmer une visite. Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 3 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 980 €/an. Aucune procédure n'est en cours. DPE en cours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller Qoridor : Elena Popa Agent commercial (Entreprise individuelle)

Fütterer Property
(49 avis)
Annonce publiée le 15/10/2025 - mise à jour 09/12/2025
Proposée par Fütterer Property 15/10/2025 - mise à jour 09/12/2025
(49 avis)
9
Appartement, 41,66 m²

165 000 € 3 961 €/m²
Appartement • 41,66 m² • Meublé • 3 pièces • 2 chambres

Gruissan (11430)

Fütterer Property vous présente à Gruissan - EN EXCLUSIVITÉ : ***SOUS OFFRE D'ACHAT : l'annonce sera supprimée une fois la signature effectuée OU cette précision enlevée si toutefois la vente ne se concrétisait pas. Merci pour votre compréhension*** Appartement T3 rénové - GRUISSAN PORT - Parking privatif - Climatisation.Dans le quartier du port de plaisance de Gruissan, situé dans une résidence sécurisée avec place de parking privative, appartement T3 au 3ème étage sans ascenseur, entièrement rénové et climatisé.- Le couloir d'entrée dessert une première chambre avec placard et lits superposés, puis une seconde chambre avec lit double et placard. Salle d'eau avec douche à l'italienne, lavabo et placards de rangement puis WC séparés. L'espace cuisine-salon est ouvert sur une loggia avec table et vue sur le port.La cuisine est entièrement équipée (grand réfrigérateur avec congélateur, lave-vaisselle, micro-ondes, plaques de cuisson à induction, hotte aspirante, machine à café Dolce Gusto, lave-linge, et ouverte sur l'espace salon équipé d'un canapé, table basse et TV écran plat. Situé à 600 mètres de la plage du Grazel, à proximité immédiate des commerces et restaurants du port de plaisance et à 1 km du vieux village pittoresque, cet appartement vous permettra de découvrir Gruissan et ses environs. Les + : Appartement entièrement refait à neuf / Belle vue sur le port / Excellente rentabilité locative en saison! Pour plus d'informations, contactez Rasmus JUNKER. Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 195 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 604.00 € et 818.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. . Retrouvez l'ensemble de nos biens:

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