Vente maison 315 000 €

60,88 m²

4 pièces 4 p

2 chambres 2 ch

Gruissan (11430)

Fütterer Property vous présente à Gruissan - Rive Droite : Un pavillon de type 4 pièces d'une surface de 60 m² habitables avec grande terrasse de 80 m², garage de 12.55 m² et une place de parking privative.
Ce bien rare et atypique est issu de la réunion de deux pavillons et il se compose de la façon suivante :
Deux séjours, un patio intérieur, deux kitchenettes, deux chambres, deux wc indépendants, deux salles d'eau. Deux mezzanines pouvant accueillir des couchages supplémentaires ou pouvant faire office d'espace de rangement.
Vue dégagée depuis la terrasse.
Pour plus d'informations contactez Clément.
Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 47 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie F, Classe climat C Logement à consommation énergétique excessive. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1788.00 € et 2420.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
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Prix de vente : 315 000 €

Prix au m² : 5 174 € / m²

Consommation d'énergie

Consommation 380 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	12 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 23/05/2025.

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FÜTTERER PROPERTY

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