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Vente appartement 165 000 €
41,66 m²
3 pièces
3 p
2 chambres
2 ch
Gruissan (11430)
41,66 m²
3 pièces
3 p
2 chambres
2 ch
Gruissan (11430)
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- 3 961 €/m²
- Exclusivité
- Meublé
- 1 terrasse
- 1 Parking
- Cuisine ouverte, équipée
- Chauffage individuel: clim. réversible
Description
Caractérisques
Localisation
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DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
Fütterer Property vous présente à Gruissan - EN EXCLUSIVITÉ :
***SOUS OFFRE D'ACHAT : l'annonce sera supprimée une fois la signature effectuée OU cette précision enlevée si toutefois la vente ne se concrétisait pas. Merci pour votre compréhension***
Appartement T3 rénové - GRUISSAN PORT - Parking privatif - Climatisation.Dans le quartier du port de plaisance de Gruissan, situé dans une résidence sécurisée avec place de parking privative, appartement T3 au 3ème étage sans ascenseur, entièrement rénové et climatisé.- Le couloir d'entrée dessert une première chambre avec placard et lits superposés, puis une seconde chambre avec lit double et placard. Salle d'eau avec douche à l'italienne, lavabo et placards de rangement puis WC séparés. L'espace cuisine-salon est ouvert sur une loggia avec table et vue sur le port.La cuisine est entièrement équipée (grand réfrigérateur avec congélateur, lave-vaisselle, micro-ondes, plaques de cuisson à induction, hotte aspirante, machine à café Dolce Gusto, lave-linge, et ouverte sur l'espace salon équipé d'un canapé, table basse et TV écran plat.
Situé à 600 mètres de la plage du Grazel, à proximité immédiate des commerces et restaurants du port de plaisance et à 1 km du vieux village pittoresque, cet appartement vous permettra de découvrir Gruissan et ses environs.
Les + : Appartement entièrement refait à neuf / Belle vue sur le port / Excellente rentabilité locative en saison!
Pour plus d'informations, contactez Rasmus JUNKER.
Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 195 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 604.00 € et 818.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
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Retrouvez l'ensemble de nos biens:
Publiée le 15/10/2025 -
maj le 05/12/2025 -
Réf. agence : 4178-FUTTERER - Réf Superimmo : ANVXZOAEQ
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| Prix de vente : 165 000 € | Prix au m² : 3 961 € / m² |
Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème
| 41,66 m² - 3 pièces - 2 chambres | Rez-de-chaussée |
| Orientation : Est, Ouest, Sud, Sud-Ouest | Vue dégagée |
| 1 Parking | 1 terrasse |
| Année de construction : 1975 | Chauffage individuel: clim. réversible |
| Cuisine ouverte, équipée | 1 salle d'eau |
| Wc séparé - 1 wc | Copropriété de 195 lots |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  5 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum :
604 € / an
Maximum :
818 € / an
Diagnostics réalisés le 14/10/2025.
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Siren : 423300847 - N° de carte professionnelle : CPI 1102 2016 000 009 843
06 79 40 03 67
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