Vente appartement 87 500 €

20,55 m²

1 pièce 1 p

Gruissan (11430)

Contact: Audrey Fernandez 06.43.29.30.54 Idéalement situé à Gruissan, au coeur d'un environnement calme et recherché, ce studio cabine lumineux vous séduira par sa vue dégagée sur les salins et son exposition plein sud. Situé au 1er étage d'un immeuble de 3 étages, cet appartement à rafraîchir représente une belle opportunité d'investissement ou de résidence secondaire proche de la plage des Chalets et du village. Détails du bien : Type : Studio cabine Surface loi Carrez : 20,55 m² Surface totale : 27,41 m² (incluant une loggia fermée de 6,86 m²) Salon/cuisine équipée : 12,09 m² Entrée : 4,69 m² Salle d'eau avec douche + arrivée d'eau pour machine à laver : 3 m² WC indépendants : 0,77 m² Loggia avec vue sur les salins : 6,86 m² Un local à vélo Une place de parking privative au sein de la résidence Informations complémentaires : Résidence calme et sécurisée avec une place de parking privative incluse Charges de copropriété : 600 euros/an Taxe foncière : 684 euros Piscine en option : achat optionnel d'une part de 3 500 euros Charges: 300 euros/an Pas de procédure en cours dans la copropriété Bien non soumis au DPE ni au GES Chauffe-eau électrique Appartement traversant et très lumineux A proximité immédiate du coeur du village, des commerces et des plages Bon à savoir : Des travaux de rafraîchissement sont à prévoir, mais ce bien a un fort potentiel et pourrait devenir un véritable petit bijou après rénovation. Idéal pour résidence secondaire, investissement locatif ou premier achat. Contact: Audrey Fernandez 06.43.29.30.54 Conseillère Immobilier: RSAC 985307842 Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite et découvrir ce studio avec vue ! Audrey FERNANDEZ (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : - .

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Prix de vente : 87 500 €	Prix au m² : 4 258 € / m²
Charges prévisionnelles : 600 € / an	Taxe foncière : 684 €

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NESTENN GRUISSAN

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