Vente appartement 229 000 €

62 m²

2 pièces 2 p

1 chambre 1 ch

Gruissan (11430)

Gruissan – Port
À découvrir : Vente Murs local commercial en rez-de-chaussée de 31 m², idéalement situé en plein coeur du port de Gruissan, avec en plus un studio attenant de 31 m² à l'étage, aménagé en espace nuit, salon et salle d'eau avec WC.
L'ensemble comprend également :
Une terrasse couverte fermée de 24 m², parfaite pour agrandir votre espace de vente ou accueillir la clientèle en toute saison.
Garage double de 34 m², accessible directement depuis l'intérieur du local : idéal pour le stationnement sécurisé ou pour stocker du matériel professionnel.
Accès à la piscine de la résidence, un avantage rare dans ce type de bien, offrant confort et attractivité.
Les + du bien :
Emplacement premium sur le port, très fréquenté en saison
Aucun travaux à prévoir
Studio indépendant ou combiné à l'activité
Fort potentiel pour une activité commerciale avec logement sur place ou investissement locatif
Résidence calme et sécurisée
Idéal pour :
- Commerçant/artisan souhaitant vivre sur place
- Investisseur (fort potentiel locatif)
À visiter sans tarder ! Contactez-nous pour plus d'informations ou pour programmer une visite.
Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 3 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 980 €/an. Aucune procédure n'est en cours. DPE en cours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller Qoridor : Elena Popa
Agent commercial (Entreprise individuelle)

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Prix de vente : 229 000 €	Prix au m² : 3 694 € / m²
Charges prévisionnelles : 980 € / an

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