Vente maison 183 600 €

41,19 m²

3 pièces 3 p

2 chambres 2 ch

Gruissan (11430)

Henri vous propose à la vente, un pavillon situé dans une résidence calme et sécurisée du secteur très recherché des Ayguades à Gruissan, à seulement quelques pas de la plage.
Ce bien de 41,19 m2 se compose de deux chambres dont une au rez-de-chaussée et une à l'étage, d’une mezzanine pouvant servir d’espace nuit ou de bureau, d’un séjour lumineux avec cuisine ouverte, ainsi que d’une salle d’eau avec WC.
À l’extérieur, vous profiterez d’une agréable terrasse avec barbecue intégré, parfaite pour les repas en plein air. Une place de stationnement privative est également incluse.
Le pavillon se trouve au sein d’une copropriété bien entretenue, avec des charges annuelles d’environ 700 €, comprenant l’entretien des espaces communs et de la résidence.
Idéalement situé à proximité de la mer, des pistes cyclables et des commerces saisonniers, ce bien est parfaitement adapté pour une résidence secondaire ou un investissement locatif.
Pour toute information complémentaire ou pour organiser une visite, n’hésitez pas à me contacter.
Pour ce qui est du prix, il est d'environ 4 457 € par mètre carré (183 600 €). Le montant de l'imposition foncière est fixé à 800 € à l'année.

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Consommation d'énergie

Consommation 192 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	5 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 16/05/2025.

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