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Vente appartement 290 000 €
77,36 m²
3 pièces 3 p
2 chambres 2 ch
Gruissan (11430)

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  • 3 749 €/m²
  • Étage 1/2 avec ascenseur
  • 1 terrasse
  • Chauffage individuel électrique
Fütterer Property

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49 avis
06 25 60 46 85 Appelez de la part de Superimmo.com
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Description

***SOUS COMPROMIS DE VENTE : l'annonce sera supprimée une fois la signature effectuée OU cette précision enlevée si toutefois la vente ne se concrétisait pas. Merci pour votre compréhension***
Fütterer Property vous présente à Gruissan - EN EXCLUSIVITÉ : Situé dans le secteur très recherché des Chalets, ce rare appartement 3 pièces de 77,36 m² habitables se distingue par sa vaste terrasse de 63 m², idéale pour profiter pleinement de l'environnement.
Situé au 1er étage d'une résidence avec ascenseur, il bénéficie d'une vue dégagée sur les alentours typiques des Chalets de Gruissan.
L'appartement se compose d'une entrée avec placard, de deux chambres disposant chacune de rangements intégrés, d'une salle de bains avec WC, ainsi que d'un grand séjour lumineux avec kitchenette.
Un bien rare sur le secteur, offrant un cadre de vie agréable entre confort, volume et extérieur exceptionnel.
Pour plus d'informations, contactez Clément.
Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 38 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 2 000 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 960.00 € et 1360.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
.
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Publiée le 02/08/2025 - maj le 06/12/2025 - Réf. agence : 4119-FUTTERER - Réf Superimmo : ANVXZ8HJE
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Caractérisques
Prix de vente : 290 000 €Prix au m² : 3 749 € / m²
Charges prévisionnelles : 2 000 € / an

Honoraires à la charge du vendeur - 14 500 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : voir le barème

77,36 m² - 3 pièces - 2 chambresÉtage 1/2 avec ascenseur
Orientation : EstVue dégagée
1 terrasseChauffage individuel électrique
Séjour de 30 m²1 salle de bain
Wc séparé - 1 wcCopropriété de 38 lots
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation
157 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
4 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 960 € / an
Maximum : 1 360 € / an

Diagnostics réalisés le 22/07/2025.

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Siren : 423300847 - N° de carte professionnelle : CPI 1102 2016 000 009 843
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