Ventes immobilières en viager à Gruissan (11430)

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217 annonces
Orphea
Annonce publiée le 20/11/2025
Proposée par Orphea 20/11/2025
20
Maison, 62 m²

320 500 € 5 169 €/m²
Maison • 62 m² • 5 pièces • 4 chambres • Ter. 167 m²

Gruissan (11430)

Chalet atypique à Gruissan plage Venez découvrir ce charmant chalet à Gruissan plage et à 2 pas de la Mer ... Situé sur un terrain de 167m2 , vous pourrez profiter pleinement de sa terrasse orientée Sud et sans vis à vis direct . Il est composé d'un rez de chaussée d'un appartement avec 2 chambres et au 1er étage 2 chambres supplémentaires , salle d'eau /WC et cuisine et un salon donnant sur la terrasse . Ce chalet de 62m2 à rafraîchir , est un vrai coup de coeur avec un potentiel à découvrir . Un bien Idéal pour locatif !!! Ref LC 1065 / Visite chez ORPHEA au 04 68 320 320 choix 2

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Céline Magne - iad
Annonce publiée le 20/11/2025
Proposée par Céline Magne - iad 20/11/2025
18
Appartement, 57 m²

260 000 € 4 561 €/m²
Appartement • 57 m² • 3 pièces • 2 chambres

Gruissan (11430)

iad France - Céline Magne vous propose: GRUISSAN – Secteur Grazel Au cOEur d’un secteur recherché et parfaitement desservi, venez découvrir cet élégant appartement T3 situé au premier étage d’une résidence équipée d’un ascenseur. Son emplacement idéal vous permet de profiter facilement des commerces, services médicaux, transports et autres commodités du quotidien. Le logement traversant se distingue par sa luminosité et son agencement fonctionnel. L’entrée s’ouvre sur une salle d’eau contemporaine avec douche à l’italienne et toilettes. Côté nuit, deux chambres avec rangements intégrés offrent un confort optimal , l’une d’elles bénéficie d’un accès direct à une agréable terrasse exposée Ouest (complétée par un cellier de 3,2 m² très pratique). La cuisine ouverte et le séjour lumineux donnent sur une seconde terrasse de 8 m² orientée Est, parfaite pour profiter d’un petit-déjeuner au soleil. L’appartement est équipé de la climatisation réversible changée récemment, du double vitrage et de volets roulants électriques. La résidence répond également aux normes d’accessibilité pour les personnes à mobilité réduite. L’ensemble est en excellent état : aucun travaux à prévoir. Un bien clé en main, idéal pour un investissement, une résidence secondaire ou pour s’installer à l’année dans un cadre agréable. La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 300 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 85.38€ par mois (soit 1024.5 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE B indice 73 et classe CLIMAT A indice 2. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Céline Magne mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Narbonne sous le numéro 911479293, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Franck SERREAU - SAFTI
Annonce publiée le 27/11/2025
Proposée par Franck SERREAU - SAFTI 27/11/2025
5
Maison, 31 m²

156 000 € 5 032 €/m²
Maison • 31 m² • Meublée • 2 pièces • 1 chambre • Ter. 15 m²

Gruissan (11430)

Dans le quartier prisé des Ayguades, à deux pas de la lagune et de la plage, Safti vous propose ce charmant pavillon des années 90. Il comprend une pièce de vie ouverte sur la cuisine aménagée ainsi que la véranda. A l'étage, une vaste chambre de 18 m² ( 8 m² en loi Carrez) avec son dressing et ses rangements. Cette pièce peut-être scindée pour créer deux espaces de couchage. Ce pavillon vous offre une superficie totale de 44 m². L'extérieur végétalisé vous offrira des heures de farniente et permettra de profiter de soirées sous les étoiles. Une place de parking dédiée et personnelle est également comprise. Ce bien réuni toutes les conditions pour des vacances et des week-end réussis. Il se prête également parfaitement à la location courts séjours ou saisonnière ce qui en fait un investissement rentable et durable. Cet achat peut-être envisagé en auto-amortissement Le bien comprend 2 lots, et il est situé dans une copropriété de 561 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 650 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 156 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Franck SERREAU, Tél. : 0617305113, E-mail : - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Narbonne sous le numéro 810 828 731 - SAFTI – SERREAU Franck, Conseiller indépendant

Bleu Ciel Immobilier
Annonce publiée le 29/11/2025
Proposée par Bleu Ciel Immobilier 29/11/2025
6
Maison, 38,82 m²

200 000 € 5 152 €/m²
Maison • 38,82 m² • 3 pièces • 2 chambres

Gruissan (11430)

Coquet pavillon libre sur 3 faces en excellent état. vous n aurez qu a poser vos valises ! il offre une belle chambre en rdc, salle d eau et wc séparé. coin cuisine aménagé et équipé , salon et belle mezzanine. Véranda avec coin repas donnant sur une superbe terrasse a l abris des regards. ce pavillon sera un lieu agréable pour vos vacances il est vendu meublé. parking privé .

LC Immo Company
Annonce publiée le 06/09/2025 - mise à jour 25/09/2025
Proposée par LC Immo Company 06/09/2025 - mise à jour 25/09/2025
10
Appartement, 30,1 m²

150 000 € 4 983 €/m²
Appartement • 30,1 m² • 2 pièces • 1 chambre

Gruissan (11430)

Un pied-à-terre idéal entre mer et port Imaginez vos matinées bercées par l’air marin et vos soirées douces à deux pas du port. GALA IMMOBILIER vous présente cet appartement niché dans une résidence sécurisée avec piscine offrant un cadre de vie où chaque journée prend des airs de vacances. Il se compose : Dès l’entrée de 6,05 m2, un couloir vous conduit à une cabine aménagée en chambre intime de 5,30 m2, idéale pour accueillir famille ou amis. Une salle d’eau fonctionnelle de 2,85 m2 avec douche, vasque et wc complète la partie nuit. Puis vient la pièce de vie de 15,90 m2, baignée de lumière, grâce à sa grande baie vitrée offrant une vue spectaculaire sur la piscine et les salins de Gruissan et même jusqu’à Port-la-Nouvelle sans vis-a-vis. Les atouts : Résidence sécurisée avec gardien, piscine surveillée l’été, copropriété bien entretenue, l’appartement est équipée d’un store ban et place de parking privative. Idéale pour un investissement locatif grâce a l’attractivité de la station ou pour un premier achat ou une résidence secondaire. Ce bien est soumis au statut de la copropriété Pas de procédure en cours Nombre de lots : 354 Charges de copropriété : 1 470 €/an Taxe Foncière : 707 € À votre disposition : plans et vidéo. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Le village : Un cadre recherché Entre mer et lagune, Gruissan déploie ses paysages de carte postale et son charme authentique. Les plages s’étirent à perte de vue, les balades au bord du port rythment les journées, et les marchés colorés rappellent l’art de vivre méditerranéen. Restaurants conviviaux, activités nautiques et ambiance festive l’été séduisent autant les vacanciers que les résidents à l’année. Ici, tout est pensé pour profiter pleinement du soleil et de la mer, dans une atmosphère chaleureuse et vivante. À 5 minutes de la mer, à 15 minutes de Narbonne, à 1 h de l’Espagne. * N’hésitez pas à nous contacter pour organiser une visite ou obtenir des informations complémentaires. * Spécialistes de l’immobilier dans notre région, nous sommes à votre écoute pour vous accompagner dans votre recherche de propriété. * Nos consultants répondront à vos questions et vous proposeront des biens correspondant à vos critères. * Que vous souhaitiez vendre ou acquérir une propriété, GALA IMMOBILIER est à vos côtés à chaque étape de la transaction.

Citygest Narbonne-plage
Annonce publiée le 05/10/2025 - mise à jour 05/12/2025
Proposée par Citygest Narbonne-plage 05/10/2025 - mise à jour 05/12/2025
12
Maison, 43 m²

219 000 € 5 093 €/m²
Maison • 43 m² • Meublée • Sous compromis • 3 pièces • 2 chambres

Gruissan (11430)

Découvrez ce charmant pavillon T2 mezzanine de 43 m2 habitables, idéalement situé à seulement 50 mètres de la lagune, dans le quartier des Ayguades à Gruissan. Au sein d'une résidence sécurisée avec piscine et parking privatif, ce bien en excellent état offre un cadre de vie agréable et fonctionnel. Au rez-de-chaussée, profitez d'un séjour lumineux avec coin cuisine et accès direct à une terrasse exposée Sud/Est, parfait pour vos moments de détente. Vous trouverez également un wc séparé et une salle d'eau. À l'étage, une chambre ainsi qu'une mezzanine offrant un coin nuit ou bureau et un second wc complètent l'espace. Un cellier extérieur permet un rangement optimal. Ce pavillon est vendu meublé, prêt à accueillir ses nouveaux propriétaires. La plage est accessible à pied, un véritable atout pour vos vacances ou une résidence principale ! Pour plus d'informations, contactez Caroline de l'agence immobilière CityGest NARBONNE-PLAGE 06 40 41 28 97 ou 04 68 32 45 51. « Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr ». false

Alexandra DUFOUR Immobilier
Annonce publiée le 24/10/2025 - mise à jour 10/12/2025
Proposée par Alexandra DUFOUR Immobilier 24/10/2025 - mise à jour 10/12/2025
10
Appartement, 21,66 m²

110 000 € 5 078 €/m²
Appartement • 21,66 m² • 2 pièces • 1 chambre

Gruissan (11430)

L’agence vous propose à la vente ce charmant appartement T2 situé au premier étage d’une résidence du secteur Rive Droite. D’une surface habitable de 22 m2, il offre un agréable séjour avec kitchenette ouvert sur une loggia fermée de 8 m2, portant ainsi la surface au sol à 31 m2 et offrant un bel espace de vie lumineux. Une terrasse de 8 m2 orientée Est permet de profiter du soleil matinal de Gruissan. L’appartement dispose également d’une chambre et d’une salle d’eau avec WC, quelques rafraîchissements pouvant être envisagés pour cette dernière. Confortable et fonctionnel, il bénéficie de prestations appréciables comme le double vitrage, la climatisation réversible (2023), une électricité aux normes (2023), une place de parking privative. N’attendez plus pour venir découvrir ce véritable petit joyau, idéal en résidence secondaire ou pour un investissement locatif.

Fütterer Property
Annonce publiée le 08/07/2025 - mise à jour 09/12/2025
Proposée par Fütterer Property 08/07/2025 - mise à jour 09/12/2025
9
Appartement, 28,33 m²

Prix en baisse 162 000 € 5 718 €/m²
Appartement • 28,33 m² • Meublé • 2 pièces • 1 chambre

Gruissan (11430)

Fütterer Property vous présente à Gruissan - Grazel - EN EXCLUSIVITÉ : Dans une résidence sécurisée, un appartement 2 pièces + mezzanine de 48 m² (28 m² Loi Carrez) avec une vue exceptionnelle et dégagée sur la plage du Grazel et la mer. L'appartement est situé au 3ème et dernier étage et se compose de la façon suivante : Au 1er niveau : Une entrée avec placard, une salle de douche avec wc, un séjour/salle à manger, une loggia fermée. Au 2ème niveau : une mezzanine et une chambre fermée. Appartement meublé et équipé. Emplacement privilégié ! Secteur très calme. Accès direct de la résidence à la plage du Grazel. Pour plus d'informations contactez Clément. Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 222 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 700 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. . Retrouvez l'ensemble de nos biens:

Fütterer Property
Annonce publiée le 29/05/2025 - mise à jour 09/12/2025
Proposée par Fütterer Property 29/05/2025 - mise à jour 09/12/2025
9
Maison, 69 m²

285 000 € 4 130 €/m²
Maison • 69 m² • 4 pièces • 3 chambres

Gruissan (11430)

Fütterer Property vous présente à Gruissan- Village : Une maison 4 pièces d'environ 69 m² habitables située dans le vieux village de Gruissan. Au rez-de-chaussée : une salle à manger, une cuisine équipée/aménagée, une salle d'eau avec wc. Au 1er étage : un dégagement desservant deux chambres. Au 2ème étage : un espace ouvert avec chambre d'un côté, et coin salon avec accès à une terrasse. Pour plus d'informations contactez Clément. Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie E, Classe climat C Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1570.00 € et 2200.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. . Retrouvez l'ensemble de nos biens:

R Immobilier Pro Agde
Annonce publiée le 12/06/2025 - mise à jour 10/12/2025
Proposée par R Immobilier Pro Agde 12/06/2025 - mise à jour 10/12/2025
16
Appartement, 75 m²

Prix en baisse 315 000 € 4 200 €/m²
Appartement • 75 m² • 4 pièces • 3 chambres

Gruissan (11430)

Carine vous propose : Appartement T4, Split-Level à Gruissan Emplacement idéal : à 2 pas du port, des plages des Chalets et du cœur du village. • 72 m2 habitables / 77 m2 surface utile • Très lumineux, traversant, agencement en demi-niveau • Séjour meublé avec TV 180 cm neuve • Cuisine équipée sur demi-niveau • 3 chambres avec lits, nombreux rangements • Climatisation réversible (2 splits) • Belle vue dégagée sur une partie du port • Vendu meublé, prêt à vivre ou louer Bien rare sur le secteur, parfait pour résidence principale, secondaire ou investissement locatif. Contactez-nous pour organiser une visite : Carine HOMS EI O6O2566264 Immatriculée au RSAC de Narbonne 522 689 090 Honoraires à la charge du vendeur. les risques pour lequel ce bien est exposés sont disponibles sur www.georisques.gouv.fr

Foncia Transaction Gruissan
Annonce publiée le 25/06/2025 - mise à jour 17/10/2025
Proposée par Foncia Transaction Gruissan 25/06/2025 - mise à jour 17/10/2025
9
Appartement, 55 m²

Prix en baisse 299 000 € 5 436 €/m²
Appartement • 55 m² • 4 pièces • 3 chambres

Gruissan (11430)

Magnifique appartement T4 duplex moderne avec vue imprenable sur le port de Gruissan Imaginez-vous vivre au cœur du charmant port de Gruissan, dans un appartement spacieux et entièrement rénové, où chaque matin s'ouvre sur le ballet des bateaux et la douceur de la mer. Ce superbe T4, baigné de lumière naturelle, allie élégance et confort moderne. Vous apprécierez : Un grand séjour lumineux avec accès direct dans une loggia offrant une vue panoramique sur le port et ses bateaux, Une cuisine contemporaine équipée, parfaite pour cuisiner en famille ou entre amis, Trois belles chambres accueillantes, idéales pour le repos et la tranquillité, Une salle de bains au design soigné, Un WC séparé pour plus de praticité. Situé dans une résidence calme et sécurisée avec ascenseur, ce bien rare dispose également d'une place de parking privée, un vrai plus en centre-ville. Vivre ici, c'est profiter pleinement de l'ambiance unique du port, des commerces, des restaurants et des activités nautiques à deux pas. Ne laissez pas passer cette occasion d'allier modernité, espace et cadre de vie exceptionnel à Gruissan ! Contactez-nous vite pour une visite et laissez-vous séduire !

Bleu Ciel Immobilier
Annonce publiée le 02/10/2025 - mise à jour 09/10/2025
Proposée par Bleu Ciel Immobilier 02/10/2025 - mise à jour 09/10/2025
4
Appartement, 24 m²

122 000 € 5 083 €/m²
Appartement • 24 m²

Gruissan (11430)

Exceptionnel !! studio cabine meublé , grande baie donnant sur belle terrasse avec vue directe sur le port . En plein coeur de la résidence très appréciée des Méridiennes situé au 1er étage résidence entièrement sécurisé avec gardien Excellent investissement !!

Foncia Transaction Gruissan
Annonce publiée le 03/10/2025
Proposée par Foncia Transaction Gruissan 03/10/2025
10
Maison, 46 m²

280 000 € 6 087 €/m²
Maison • 46 m² • 3 pièces • 2 chambres • Ter. 59 m²

Gruissan (11430)

Maison 2 Chambres avec Terrasse Exposée Sud, Garage et Proche Plage – Quartier Mateille Située dans le très recherché quartier de Mateille, à seulement quelques mètres de la plage, venez découvrir cette agréable maison alliant confort et emplacement idéal pour les vacances ou une résidence à l'année. Elle se compose de : Au rez-de-chaussée : Une pièce de vie lumineuse, Une cuisine ouverte entièrement aménagée, Un WC indépendant, Salle d'eau Un garage attenant, très pratique pour le stationnement ou du rangement supplémentaire. À l'étage : Deux chambres confortables, Un second WC indépendant. À l'extérieur, vous profitez d'une belle terrasse exposée plein sud, parfaite pour vos repas en extérieur ou moments de détente au soleil.

OSEZ MON IMMOBILIER
Annonce publiée le 12/02/2025 - mise à jour 13/10/2025
Proposée par OSEZ MON IMMOBILIER 12/02/2025 - mise à jour 13/10/2025
13
Maison, 80 m²

Prix en baisse 340 000 € 4 250 €/m²
Maison • 80 m² • 5 pièces • 3 chambres • Ter. 114 m²

Gruissan (11430)

Exclusivité : Les romarines, résidence très prisée, villa fonctionnelle de 81 m² habitable, (68,18m2 loi carrez) T4, sur une parcelle de 114 m² arborée avec grand cellier de 10 m² pour rangement, vélo, scooter, planche à voile En rch, un beau séjour lumineux avec cuisine équipée donnant sur une belle terrasse sud-est pour prendre vos repas sous la tonnelle à l'abri des regards et du vent. Une chambre et une salle d'eau avec wc. Grand rangement sous escalier avec emplacement machines. A l'étage, 1 belle chambre avec vue sur la mer, grand placard. La 3ème chambre avec grand placard qui donne sur une belle véranda de 9,68 m². Une salle de bain avec WC. Bel aperçu mer de l'étage. Le terrain à l'arrière bien abrité avec sa grande terrasse, son espace arboré et surtout le cellier avec un accès direct. Très calme. Parking privé avec borne électrique (rare). Maison très bien entretenue, mais à remettre au gout du jour si besoin. À voir rapidement. Idéale résidence principale au bord de la mer. Pour visiter, contacter Guylaine Bertrand 06.03.11.71.94

Bleu Ciel Immobilier
Annonce mise à jour le 26/09/2025
Proposée par Bleu Ciel Immobilier 26/09/2025
11
Appartement, 26,48 m²

Prix en baisse 117 000 € 4 418 €/m²
Appartement • 26,48 m² • 1 pièce

Gruissan (11430)

Beau studio cabine en parfait état , vendu entièrement équipé et meublé ! vue imprenable sur la plage du Grazel situé au 1er étage d une copropriété sécurisée avec parking privé. idéal pied a terre ou investissement locatif ! dpe en cours de réalisation