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Alexandra DUFOUR Immobilier

(10 avis)

Annonce publiée le 21/09/2025 - mise à jour 10/12/2025

Proposée par Alexandra DUFOUR Immobilier 21/09/2025 - mise à jour 10/12/2025

(10 avis)

76 000 € 4 471 €/m²
Appartement • 17 m² • Meublé • 1 pièce

Gruissan (11430)

Appartement de 17m2 habitable avec une mezzanine basse non comprise dans la surface habitable ! Pour une surface au sol de 5,65m2, idéal pour des enfants ou pour un coin stockage. Entièrement rénové, double vitrage PVC, chauffage à inertie, il ne suffit qu'a poser les valises ! Vendu meublé et équipé avec un emplacement parking privatif, L'appartement se situe au 2ème et dernier étage dans une résidence fermée et sécurisée avec piscine et gardien à deux pas du village et du port, Pour plus de renseignement, n'hésitez pas à contacter l'agence,

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Foncia Transaction Gruissan

(109 avis)

Annonce publiée le 18/10/2025 - mise à jour 14/11/2025

Proposée par Foncia Transaction Gruissan 18/10/2025 - mise à jour 14/11/2025

(109 avis)

190 000 € 4 524 €/m²
Maison • 42 m² • 3 pièces • 2 chambres • Ter. 80 m²

Gruissan (11430)

Située dans une résidence sécurisée avec piscine au cœur des Ayguades, cette maison 3 faces bénéficie d'un environnement calme et privilégié avec un cadre de vie idéal entre mer et lagune. Composition : Au rez-de-chaussée : Séjour lumineux ouvrant sur une terrasse avec vue dégagée Cuisine ouverte WC indépendant À l'étage : Deux chambres confortables Salle d'eau avec WC Deuxième terrasse pour profiter de l'air et de la vue Atouts supplémentaires : Maison 3 faces, offrant luminosité et intimité Deux terrasses pour profiter du soleil et de la vue Place de parking privative incluse Piscine dans la résidence pour se détendre en été Quartier calme et recherché, proche de la plage et des commodités Idéale pour résidence principale, secondaire ou investissement locatif saisonnier. Les Ayguades – Gruissan, un emplacement rare au bord de l'eau et dans un cadre naturel préservé.

Véronique STOLTZ - SAFTI

Annonce publiée le 09/12/2025

Proposée par Véronique STOLTZ - SAFTI 09/12/2025

118 000 € 4 720 €/m²
Appartement • 25 m² • 1 pièce • 1 chambre

Gruissan (11430)

POUR INVESTISSEUR OU POUR VOS PROCHAINES VACANCES Beau F1 de 25 m² refait à neuf, proche de Narbonne, au 1er étage d'une copropriété de 2 étages, avec une belle vue sur le port. Une entrée avec un placard, salle de bains avec WC, une petite chambre cabine avec un lit superposé, une cuisine équipée ouverte sur le séjour, la cuisine comprend un lave vaisselle, un réfrigérateur avec son petit congélateur, une plaque, une hotte. l'appartement est vendu meublé L'appartement fait 20 m² et une loggia de 5 m² fermée avec du double vitrage (elle pourrait faire une pièce en plus ou agrandir la pièce à vie). L'appartement possède une place de parking privée et sécurisée. Pour votre bien être un concierge s'occupe de la copropriété. Le bien comprend 2 lots, et il est situé dans une copropriété de 220 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 694 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 118 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Véronique STOLTZ, Tél. : 06 30 66 66 03, E-mail : - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de MULHOUSE sous le numéro 385 208 251 - SAFTI – STOLTZ Véronique, Conseiller indépendant

Foncia Transaction Gruissan

(109 avis)

Annonce publiée le 21/05/2025 - mise à jour 24/10/2025

Proposée par Foncia Transaction Gruissan 21/05/2025 - mise à jour 24/10/2025

(109 avis)

145 000 € 4 531 €/m²
Appartement • 32 m² • 2 pièces • 1 chambre

Gruissan (11430)

Venez découvrir ce superbe appartement situé au premier étage d'une résidence idéale, à deux pas du port de Gruissan. Ce bien de caractère se compose d'une belle pièce à vivre lumineuse, agrémentée d'une cuisine moderne, entièrement équipée et aménagée pour répondre à toutes vos attentes. Une chambre cosy et fonctionnelle vous offrira un cadre de vie agréable, tandis que la terrasse orientée sud vous permettra de profiter pleinement des rayons du soleil et d'une vue exceptionnelle sur le port et la capitainerie. L'endroit rêvé pour vos moments de détente. L'appartement dispose également d'une place de parking privative, garantissant un stationnement facile et sécurisé. La salle d'eau moderne, ainsi que les WC séparés, complètent ce bien pratique et fonctionnel. Idéalement situé, à proximité des commerces, des restaurants et des plages, cet appartement saura séduire les amoureux de la mer et de la tranquillité. Ne manquez pas cette opportunité unique à Gruissan ! Contactez-nous sans plus tarder pour organiser une visite !

Foncia Transaction Gruissan

(109 avis)

Annonce publiée le 05/11/2025

Proposée par Foncia Transaction Gruissan 05/11/2025

(109 avis)

70 000 € 4 118 €/m²
Appartement • 17 m² • 1 pièce

Gruissan (11430)

Ce joli studio, situé au premier étage d'une résidence récente avec piscine, a été entièrement refait à neuf avec goût. Il comprend une cuisine équipée moderne, une salle d'eau avec WC, et une agréable pièce à vivre lumineuse. Le tout dans un état impeccable, prêt à être habité. Vous bénéficierez également d'une place de parking privée et d'un cadre calme. La façade de l'immeuble a été rénovée en 2024, offrant ainsi un bien au confort moderne. Un lieu de vie idéal pour les vacances ou un investissement locatif à fort potentiel.

Alexandra DUFOUR Immobilier

(10 avis)

Annonce publiée le 09/10/2025 - mise à jour 10/12/2025

Proposée par Alexandra DUFOUR Immobilier 09/10/2025 - mise à jour 10/12/2025

(10 avis)

220 000 € 4 108 €/m²
Maison • 53,55 m² • Meublée • 4 pièces • 3 chambres

Gruissan (11430)

Située sur le secteur Rive Droite, dans une copropriété sécurisée et paisible, l'agence vous propose cette villa 2 faces de 53 m2, vous offrant une ambiance chaleureuse. Dès l’entrée, vous découvrirez une pièce de vie lumineuse avec cuisine ouverte sur le séjour, donnant accès à un magnifique jardin de 17 m2, soigneusement fleuri et joliment illuminé. Le rez-de-chaussée accueille également une chambre confortable, une salle d’eau et un WC indépendant. À l’étage, une véranda aménagée en chambre offre un bel espace supplémentaire, équipée d’un double vitrage miroir teinté préservant votre intimité. Une troisième pièce complète le niveau, idéale pour un bureau, une chambre d’amis ou un coin détente, selon vos envies. Côté confort, rien ne manque : climatisation réversible, menuiseries double vitrage, place de parking privative juste devant la maison et un environnement calme et sécurisé. Un véritable petit coin de paradis à découvrir sans tarder — coup de cœur garanti !

AGENCE DU SOLEIL PORT-GRUISSAN

(61 avis)

Annonce publiée le 01/11/2025 - mise à jour 09/12/2025

Proposée par AGENCE DU SOLEIL PORT-GRUISSAN 01/11/2025 - mise à jour 09/12/2025

(61 avis)

86 000 € 4 300 €/m²
Appartement • 20 m² • 1 pièce

Gruissan (11430)

Appartement STUDIO lumineux avec loggia et Vue Dégagée Appartement T1 de 20 m², situé au 1er étage d'un immeuble de 4 étages avec ascenseur. Profitez d'une loggia de 6 m² offrant une vue dégagée et une exposition ouest, idéale pour des soirées ensoleillées. Cet appartement, actuellement libre, se compose d'une pièce à vivre spacieuse, d'une salle de bains avec WC. Les commodités sont à proximité : plusieurs restaurants et une alimentation générale sont accessibles à 5 min à pied, tout comme l'arrêt de bus. Résidence avec concierge et parking privé. Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 302 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 738 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. . Retrouvez tous nos biens sur

Alexandra DUFOUR Immobilier

(10 avis)

Annonce publiée le 11/05/2025 - mise à jour 10/12/2025

Proposée par Alexandra DUFOUR Immobilier 11/05/2025 - mise à jour 10/12/2025

(10 avis)

139 000 € 4 212 €/m²
Appartement • 33 m² • 2 pièces • 1 chambre

Gruissan (11430)

Venez découvrir cet appartement T2 de 33 m2 en loi Carrez en rez-de-chaussée avec une terrasse de 8 m2 donnant sur un petit passage piéton sur le port rive droite ! Aucun travaux n'est à prévoir, l'appartement est clefs en main, il ne suffit qu'à le meubler et à le décorer ! Emplacement de parking privé, locaux vélos, résidence fermée, ravalement de façade fait et payer... l'investissement idéal en toute sécurité. Il se compose d'une entrée couloir avec un placard, un w.c séparé avec compteur divisionnaire, une salle d'eau, un salon, séjour, cuisine donnant sur la terrasse plein EST et une chambre. Vous pouvez nous appeler sans attendre au 04.68.75.91.55

Virginie HAURET - megAgence

Annonce publiée le 21/07/2025 - mise à jour 13/11/2025

Proposée par Virginie HAURET - megAgence 21/07/2025 - mise à jour 13/11/2025

260 000 € 4 561 €/m²
Appartement • 57 m² • 3 pièces • 2 chambres

Gruissan (11430)

GRUISSAN/ Secteur GRAZEL-MATEILLE Proche de toutes commodités ( grandes surfaces, maison médicale, pharmacie, boulangerie, arrêt de bus, ... ) Situé au 1er étage d'une copropriété avec ascenseur , cet appartement traversant aux belles prestations de type T3 est un bien rare et très recherché. Il comprend une entrée qui dessert une salle d'eau avec douche à l'italienne et un wc, deux chambres avec placards dont l'une a un accès direct sur une première terrasse exposition Ouest et son cellier de 3.2m². Le séjour et sa cuisine ouverte donnent sur une seconde terrasse de 8m² exposition Est. Aucun travaux à prévoir. Ce bien est climatisé et équipé de menuiserie en double vitrage et volet roulant électrique. Les normes pour les personnes à mobilité réduite sont respectées. Habitation principale, résidence secondaire ou investissement locatif, cet appartement clé en main s'adaptera parfaitement à votre projet. Le bien comprend 1 lot, et il est situé dans une copropriété de 300 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 1024 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 260 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre consultant megAgence : Virginie HAURET, Tél. : 0782090948, E-mail : - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de NARBONNE sous le numéro 905 275 889

Foncia Transaction Gruissan

(109 avis)

Annonce publiée le 25/11/2025

Proposée par Foncia Transaction Gruissan 25/11/2025

(109 avis)

177 000 € 3 766 €/m²
Maison • 47 m² • 3 pièces • 2 chambres • Ter. 50 m²

Gruissan (11430)

Maison T2 + mezzanine – Secteur Les Ayguades – À deux pas des commodités Venez découvrir cette charmante maison idéalement située à proximité des plages, commerces et services. Cette maison fonctionnelle se compose de : Une chambre en rez-de-chaussée, pratique et confortable. Une mezzanine, offrant un bel espace nuit supplémentaire. Un séjour avec cuisine équipée, ouvert et convivial. Une véranda, parfaite pour profiter de l'extérieur en toutes saisons. Une terrasse privative, idéale pour les repas en plein air. Une salle d'eau et WC au rez-de-chaussée. Un parking privatif, un véritable atout dans le secteur. Parfait pour une résidence secondaire, un investissement locatif ou pour y vivre à l'année, ce bien offre un cadre de vie agréable et recherché. À visiter sans tarder !

Fütterer Property

(49 avis)

Annonce publiée le 29/05/2025 - mise à jour 09/12/2025

Proposée par Fütterer Property 29/05/2025 - mise à jour 09/12/2025

(49 avis)

157 000 € 5 139 €/m²
Appartement • 30,55 m² • Meublé • 2 pièces • 1 chambre

Gruissan (11430)

Fütterer Property vous présente à Gruissan - Rive Droite - EN EXCLUSIVITÉ : Unique à Gruissan ! Appartement en duplex 2 pièces de 30.55 m² habitable situé au 3ème et dernier étage d'une résidence sécurisée. Place de parking privative attribuée et numérotée à l'intérieur de la résidence. Meublé et équipé. En bon état, rénové récemment. Emplacement privilégié ! Secteur très calme avec une vue unique et panoramique du toit terrasse sur tout Gruissan ! L'appartement se compose d'une entrée avec placard, une salle de douche avec wc, un séjour avec cuisine ouverte aménagée/équipée donnant accès à un balcon de 5.30 m² exposé Est, une chambre en duplex de 9 m² (avec volets roulants électriques). Accès de la chambre du haut à un toit terrasse privatif de 18 m² avec vue panoramique sur Gruissan, les Chalets et les montagnes. Climatisation réversible dans le séjour et dans la chambre du haut. Pour plus d'informations contactez Clément. Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 204 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 600 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie F, Classe climat B Logement à consommation énergétique excessive. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 540.00 et 780.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. . Retrouvez l'ensemble de nos biens:

Virginie HAURET - megAgence

Annonce publiée le 02/10/2025 - mise à jour 30/11/2025

Proposée par Virginie HAURET - megAgence 02/10/2025 - mise à jour 30/11/2025

260 000 € 4 643 €/m²
Appartement • 56 m² • Meublé • 3 pièces • 2 chambres

Gruissan (11430)

GRUISSAN/ Secteur GRAZEL-MATEILLE Proche de toutes commodités ( grandes surfaces, maison médicale, pharmacie, boulangerie, arrêt de bus, ... ) Situé au rez-de-chaussée d'une copropriété sécurisée, cet appartement aux belles prestations de type T3 est un bien rare et très recherché. Il comprend une entrée , un lumineux séjour avec sa cuisine ouverte donnant sur une terrasse de 45m² exposée Sud, une salle d'eau avec douche à l'italienne, un wc séparé et deux chambres avec placards et un accès direct sur la terrasse. Ce bien est climatisé et équipé de menuiserie en double vitrage et volet roulant électrique. Les normes pour les personnes à mobilité réduite sont respectées. Un cellier privatif complète l'appartement. Aucun travaux à prévoir. Vendu meublé Habitation principale, résidence secondaire ou investissement locatif, cet appartement clé en main s'adaptera parfaitement à votre projet. Des vidéos sont disponibles au 07 82 09 09 48 Le bien comprend 2 lots, et il est situé dans une copropriété de 265 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 1289 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 260 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre consultant megAgence : Virginie HAURET, Tél. : 0782090948, E-mail : - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de NARBONNE sous le numéro 905 275 889

AGENCE DU SOLEIL GRUISSAN GRAZEL

Annonce publiée le 04/11/2025 - mise à jour 09/12/2025

Proposée par AGENCE DU SOLEIL GRUISSAN GRAZEL 04/11/2025 - mise à jour 09/12/2025

155 000 € 4 844 €/m²
Appartement • 32 m² • Meublé • 2 pièces • 1 chambre

Gruissan (11430)

GRUISSAN – T2 Cabine + Terrasse + Cellier + Parking Idéal famille / Résidence secondaire À deux pas de la plage du Grazel et des commerces, découvrez cet appartement fonctionnel offrant une configuration idéale pour une famille souhaitant profiter de Gruissan toute l'année ou pour les vacances. Situé au dernier étage d'une résidence calme et sécurisée, ce T2 cabine de 32 m² propose une belle terrasse de 8 m² permettant de prolonger les moments en extérieur avec une vue dégagée sur le Grazel. Au pied de la résidence, un cellier de 5.58m2 Il se compose de : - Une entrée desservant une pièce de vie lumineuse avec espace cuisine - Une chambre avec placard et balcon privatif - Une chambre cabine fermée avec fenêtre - Une salle d'eau fonctionnelle avec douche et emplacement machine à laver - Un WC indépendant - Une belle terrasse idéale pour les repas en plein air Les plus qui font la différence : -Appartement traversant ? Lumineux toute la journée -Parking privé sécurisé dans la résidence -Cellier individuel : Parfait pour ranger vélos, jeux de plage et matériel nautique (1.56x3.58) -Espace nuit bien séparé (Une chambre + une cabine) ? Confort pour 4 personnes (Double vitrage sur la baie vitrée en 3 ventaux + store banne et volets électriques) Travaux de modernisation à prévoir pour en faire le cocon familial ou la résidence secondaire de vos rêves ! Une belle opportunité sur Gruissan pour profiter de la mer, du soleil et du charme du village… Contactez moi pour organiser une visite ! Honoraires inclus de 7% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 144 860 €. Dans une copropriété de 237 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 1 468 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. . Retrouvez tous nos biens sur

R Immobilier Pro Agde

Annonce publiée le 21/10/2025 - mise à jour 10/12/2025

Proposée par R Immobilier Pro Agde 21/10/2025 - mise à jour 10/12/2025

139 000 € 4 344 €/m²
Appartement • 32 m² • 2 pièces • 1 chambre

Gruissan (11430)

Charmant F2 avec balcon et vue mer à Gruissan climatisé Découvrez ce superbe appartement F2 de 32 m2, situé au premier étage d’une résidence sécurisée avec piscine, à quelques pas de la mer et du port de Gruissan. Un véritable cocon lumineux, idéal pour vos vacances, un pied-à-terre ou un investissement locatif ! Des atouts qui font la différence : • Vue dégagée sur la mer, la végétation et la piscine — un panorama apaisant où l’on aperçoit les bateaux glisser au loin. • Balcon de 4 m2, parfait pour vos petits-déjeuners au soleil levant, • Appartement , lumineux et fonctionnel, situé dans un environnement calme et verdoyant. • Séjour avec cuisine équipée ouverte, pour un espace de vie convivial avec la fibre. • Chambre séparée, cosy et bien agencée. • Salle d’eau, avec douche moderne et rangements optimisés. • WC indépendant entièrement refait, pratique pour le quotidien. Ne manquez pas l'occasion de visiter cet appartement à Gruissan Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - Frais à la charge du vendeur Réf : 8194 Prix 139 000 € HAI Charge de copropriété 990 € Pour consulter les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, rendez-vous sur le site Géorisques www.georisques.gouv.fr Conformément à la loi et à l'article L.561.5 du code monétaire et financier, la présentation d'une pièce d'identité sera obligatoire pour l'organisation de la visite.

Franck SERREAU - SAFTI

Annonce publiée le 22/10/2025 - mise à jour 28/10/2025

Proposée par Franck SERREAU - SAFTI 22/10/2025 - mise à jour 28/10/2025

159 500 € 4 984 €/m²
Maison • 32 m² • Meublée • 3 pièces • 2 chambres • Ter. 55 m²

Gruissan (11430)

Entre la plage et le massif de la Clape, au cœur des Ayguades, ce pavillon parfaitement entretenu vous offrira tout le confort d'une résidence secondaire ou un cadre de vie idéal à l'année. Proche des commerces locaux et des plages de sable fin de la station balnéaire, elle bénéficie d'un emplacement idéal pour profiter pleinement du style de vie méditerranéen. Les amateurs de sports nautiques seront comblés par la proximité de l'étang et des installations de loisirs. À l'extérieur, ce pavillon de 32 m² dispose d'un agréable espace extérieur de 23 m², offrant la possibilité de créer un coin détente ou un jardin d'agrément. Une place de parking privative est également incluse, assurant praticité et confort aux résidents. À l'intérieur, la maison de 3 pièces se compose de 2 chambres accueillantes, offrant intimité et confort. La surface habitable de 32 m² est optimisée pour un mode de vie fonctionnel, avec une distribution harmonieuse des espaces. Cette propriété représente une opportunité unique d'acquérir un pied-à-terre cosy dans un cadre prisé de la région. Le bien comprend 2 lots, et il est situé dans une copropriété de 280 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 500 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 159 500 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Franck SERREAU, Tél. : 0617305113, E-mail : - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Narbonne sous le numéro 810 828 731 - SAFTI – SERREAU Franck, Conseiller indépendant

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