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Vente appartement 157 000 €
30,55 m²
2 pièces
2 p
1 chambre
1 ch
Gruissan (11430)
30,55 m²
2 pièces
2 p
1 chambre
1 ch
Gruissan (11430)
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- 5 139 €/m²
- Exclusivité
- Meublé
- Dernier étage
- 1 balcon (5 m²)
- 1 terrasse
- 1 Parking
- Coin cuisine équipé
- Chauffage individuel: clim. réversible
Description
Caractérisques
Localisation
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DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
Fütterer Property vous présente à Gruissan - Rive Droite - EN EXCLUSIVITÉ : Unique à Gruissan ! Appartement en duplex 2 pièces de 30.55 m² habitable situé au 3ème et dernier étage d'une résidence sécurisée. Place de parking privative attribuée et numérotée à l'intérieur de la résidence. Meublé et équipé. En bon état, rénové récemment. Emplacement privilégié ! Secteur très calme avec une vue unique et panoramique du toit terrasse sur tout Gruissan ! L'appartement se compose d'une entrée avec placard, une salle de douche avec wc, un séjour avec cuisine ouverte aménagée/équipée donnant accès à un balcon de 5.30 m² exposé Est, une chambre en duplex de 9 m² (avec volets roulants électriques). Accès de la chambre du haut à un toit terrasse privatif de 18 m² avec vue panoramique sur Gruissan, les Chalets et les montagnes. Climatisation réversible dans le séjour et dans la chambre du haut.
Pour plus d'informations contactez Clément.
Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 204 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 600 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie F, Classe climat B Logement à consommation énergétique excessive. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 540.00 et 780.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
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Retrouvez l'ensemble de nos biens:
Publiée le 29/05/2025 -
maj le 09/12/2025 -
Réf. agence : 4061-FUTTERER - Réf Superimmo : ANVXYODTO
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| Prix de vente : 157 000 € | Prix au m² : 5 139 € / m² |
| Charges prévisionnelles : 600 € / an |
Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème
| 30,55 m² - 2 pièces - 1 chambre | Dernier étage (4ème) |
| Orientation : Est | Vue dégagée |
| 1 Parking | 1 balcon (5 m²) |
| 1 terrasse | Chauffage individuel: clim. réversible |
| Climatisation | Coin cuisine équipé |
| Séjour de 16 m² | 1 salle d'eau |
| 1 wc | Copropriété de 204 lots |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  11 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum :
540 € / an
Maximum :
780 € / an
Diagnostics réalisés le 29/06/2022.
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