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Ventes immobilières en viager à Gruissan (11430)

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217 annonces
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  • Surface croissante (- grand au + grand)
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AGENCE DU SOLEIL PORT-GRUISSAN
(61 avis)
Annonce publiée le 25/10/2025 - mise à jour 09/12/2025
Proposée par AGENCE DU SOLEIL PORT-GRUISSAN 25/10/2025 - mise à jour 09/12/2025
(61 avis)
7
Appartement, 20 m²

Prix en baisse 73 000 € 3 650 €/m²
Appartement • 20 m² • Meublé • 1 pièce

Gruissan (11430)

Secteur Plage du Grazel - Au 3ème étage d'une résidence calme avec concierge - Appartement studio + cabine très bien rénové. Exposition Ouest. Vue dégagée. Habitable immédiatement. Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 373 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 441 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie E, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : entre 448.00 et 606.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. . Retrouvez tous nos biens sur

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AGENCE DU SOLEIL PORT-GRUISSAN
(61 avis)
Annonce publiée le 27/09/2025 - mise à jour 09/12/2025
Proposée par AGENCE DU SOLEIL PORT-GRUISSAN 27/09/2025 - mise à jour 09/12/2025
(61 avis)
8
Appartement, 47 m²

231 000 € 4 915 €/m²
Appartement • 47 m² • 3 pièces • 2 chambres

Gruissan (11430)

Appartement T3 Lumineux avec Vue Mer et Terrasse Spacieuse Découvrez ce magnifique appartement T3 de 47 m², situé au 4ème étage d'un immeuble de 4 étages avec ascenseur. Profitez d'une vue imprenable sur la mer depuis votre terrasse de 20 m², exposée plein sud-est, pour des moments de détente inoubliables. Cet appartement, actuellement libre, se compose de 3 pièces, dont 2 chambres confortables et une salle de bains. Le WC est indépendant, offrant un confort supplémentaire. Imaginez-vous profiter de votre terrasse ensoleillée, avec la brise marine caressant votre peau. La piscine de la résidence vous offre également un espace de détente supplémentaire. Une place de parking est attribuée au logement. Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 560 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 1 064 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. . Retrouvez tous nos biens sur

A Vous Immobilier
Annonce publiée le 25/07/2025 - mise à jour 31/10/2025
Proposée par A Vous Immobilier 25/07/2025 - mise à jour 31/10/2025
15
Appartement, 35 m²

118 700 € 3 391 €/m²
Appartement • 35 m² • 2 pièces • 1 chambre

Gruissan (11430)

Laissez-vous séduire par cet appartement T2 idéalement situé sur la rive droite de Gruissan, au 2ème étage d’une résidence sécurisée et parfaitement entretenue. Son emplacement privilégié vous permet de profiter du port, des promenades et des restaurants en sortant simplement de la résidence. Les points forts : Résidence proche de la mer dans un cadre exceptionnel Prix attractif grâce à l’absence de vue mer — une opportunité rare à ce niveau de standing ! Résidence calme, propre et sécurisée Parking privé pour un confort total L’appartement offre un séjour lumineux de 18 m2, un cellier pratique, une chambre de 10 m2 et une salle d’eau avec WC. Charges de copropriété : 155 € / trimestre Taxe foncière : 950 € / an Idéal pour une résidence secondaire à la mer ou un investissement locatif rentable ! À découvrir sans tarder coup de cœur assuré pour les amoureux de Gruissan et de la Méditerranée.

BAC IMMOBILIER - CARCASSONNE
Annonce publiée le 09/07/2025 - mise à jour 27/11/2025
Proposée par BAC IMMOBILIER - CARCASSONNE 09/07/2025 - mise à jour 27/11/2025
30
Maison, 196 m²

775 000 € 3 954 €/m²
Maison • 196 m² • 8 pièces • 5 chambres • Ter. 25 000 m²

Gruissan (11430)

Une situation unique, dans un environnement remarquable pour cette ravissante bâtisse en pierre (ancienne bergerie), rénovée avec gout, qualité et simplicité. Plus de 2hectares de parc boisé dans une zone naturelle protégée, le tout à 3 kms des plages ! 5 chambres dont 3 en rez de chaussée, un séjour/cuisine de 80m2 avec ses 2 grandes cheminées... rénovée dans des matéraux nobles, ayant su préserver l'élégance simple du lieu et son authenticité. La ravissante ville de Narbonne et l'autoroute à 10mn en voiture, et une piste cyclable qui rejoint les salins, le village, et la plage des chalets. Un lieu ou se cultive l'art de vivre méditérranéen.

NESTENN Gruissan
(33 avis)
Annonce publiée le 29/10/2025 - mise à jour 28/11/2025
Proposée par NESTENN Gruissan 29/10/2025 - mise à jour 28/11/2025
(33 avis)
8
Appartement, 20 m²

Prix en baisse 75 000 € 3 750 €/m²
Appartement • 20 m² • 1 pièce

Gruissan (11430)

A Gruissan, au coeur d'une copropriété calme et bien entretenue, découvrez ce charmant studio cabine de 20 m² situé au 3 éme étage. Ce bien lumineux et sans vis-à-vis offre un cadre agréable, idéal pour profiter de la tranquillité tout en restant proche du port, des commerces et des plages. L'appartement se compose d'un salon avec une cuisine ouverte, d'une chambre cabine équipée d'un grand placard, ainsi que d'une salle d'eau avec chauffe-serviette et toilettes. Les volets électriques apportent un vrai confort au quotidien et renforcent la praticité du logement. En bon état général, ce studio ne nécessite aucun travaux et conviendra aussi bien pour un premier achat, un pied-à-terre en bord de mer qu'un investissement locatif. La résidence dispose également d'un local à vélos, très appréciable pour les séjours à Gruissan ou les déplacements quotidiens. Un bien rare sur le secteur, à visiter sans tarder ! Leslie BATTEIX (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 930798640 - NARBONNE.

Alexandra DUFOUR Immobilier
(10 avis)
Annonce publiée le 10/01/2025 - mise à jour 02/05/2025
Proposée par Alexandra DUFOUR Immobilier 10/01/2025 - mise à jour 02/05/2025
(10 avis)
20
Maison, 280 m²

455 000 € 1 625 €/m²
Maison • 280 m² • 9 pièces • 4 chambres • Ter. 830 m²

Gruissan (11430)

EXCEPTIONNELLE OPPORTUNITÉ SUR LA ROUTE DE MANDIRAC / TOURNEBELLE ! Partie d’un domaine unique à vendre, comprenant une habitation de 245 m2 nichée sur un terrain de 830 m2. Cette propriété se distingue par : 4 chambres spacieuses, agencées avec goût. Une rénovation complète réalisée avec des matériaux de grande qualité. Un cadre idéal pour les amoureux de la nature et de Gruissan, à proximité de l’étang de La Nautique. Points forts : Exposition EST, sans vis-à-vis, offrant des volumes intérieurs et extérieurs généreux avec un fort potentiel. Électricité et plomberie aux normes, aucune mauvaise surprise ! Idéalement située, cette propriété se trouve à seulement 7 minutes de Gruissan et 10 minutes de Narbonne. Ne manquez pas cette occasion unique de devenir propriétaire d'une maison de charme dans un cadre naturel exceptionnel ! Notre agence dynamique est à votre écoute pour réaliser vos projets : QUE VOS RÊVES DEVIENNENT RÉALITÉ.

NESTENN Gruissan
(33 avis)
Annonce publiée le 22/01/2025 - mise à jour 22/10/2025
Proposée par NESTENN Gruissan 22/01/2025 - mise à jour 22/10/2025
(33 avis)
11
Appartement, 50 m²

Prix en baisse 240 000 € 4 800 €/m²
Appartement • 50 m² • 3 pièces • 2 chambres

Gruissan (11430)

Découvrez ce T3 moderne et entièrement équipé situé dans une copropriété de haut standing à Gruissan port rive droite. Situé au 3ème étage avec ascenseur dans un environnement calme et proche des commodités: 1km des chalets et 5 minutes du village à pied. Avec ses 50 m² et ses prestations de qualité cet appartement est une opportunité à ne pas manquer pour une résidence principale. Salon avec une vraie cuisine moderne ouverte entièrement équipée et réalisée sur-mesure avec four, micro-ondes, lave-vaisselle, réfrigérateur, congélateur, plaque de cuisson, hotte aspirante. Tout est prêt pour cuisiner en toute sérénité, le tout encastré; zéro pollution visuelle. Deux chambres confortables avec une réelle superficie pour Gruissan, fenêtres en aluminium à double vitrage, offrant calme et isolation thermique et sonore. 3 climatisations réversibles, idéal pour un confort optimal en été comme en hiver. Petit Coin buanderie agencé et encastré Salle d'eau rénovée à neuf : douche et WC Trois balcons exposés au nord-est : Parfaits pour profiter de moments de détente, loin de l'ensoleillement direct. Fibre optique : Connexion Internet très haut débit disponible. Volets électriques : Praticité et confort au quotidien. Cellier séparé : Un espace supplémentaire pour le rangement situé en rez-de-chaussée Local à vélo/poussette Place de parking privative : Sécurisée et accessible facilement. Piscine Ce T3 est parfait pour une résidence principale ou pour un investissement locatif. Contact Sarah Wilthien 0608259104 Agent commercial : RSAC 817841018 Sarah WILTHIEN (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 817841018 - narbonne.

Terra Mare Immobilier Gruissan & Saint-Marcel-sur-Aude
(14 avis)
Annonce publiée le 18/10/2025 - mise à jour 10/12/2025
Proposée par Terra Mare Immobilier Gruissan & Saint-Marcel-sur-Aude 18/10/2025 - mise à jour 10/12/2025
(14 avis)
14
Appartement, 56 m²

159 000 € 2 839 €/m²
Appartement • 56 m² • 3 pièces • 2 chambres

Gruissan (11430)

Rare sur la plage des Grazels, cet appartement de 56 m2 très lumineux offre une vue latérale sur la mer. La pièce de vie avec cuisine équipée est spacieuse et agréable. Il dispose d’une chambre principale et d’une chambre en cabine, parfaite pour enfants ou invités. Idéal pour une résidence principale, une résidence secondaire ou un investissement locatif, il bénéficie d’un accès direct à la plage et aux promenades du bord de mer. Profitez d’un emplacement exceptionnel à Gruissan et d’un cadre de vie unique. Pour plus d’informations et organiser une visite, contactez le 06.82.57.88.94.

AGENCE DU SOLEIL GRUISSAN GRAZEL
Annonce publiée le 30/10/2025 - mise à jour 09/12/2025
Proposée par AGENCE DU SOLEIL GRUISSAN GRAZEL 30/10/2025 - mise à jour 09/12/2025
9
Appartement, 42 m²

139 000 € 3 310 €/m²
Appartement • 42 m² • Meublé • 2 pièces • 1 chambre

Gruissan (11430)

EXCLUSIVITÉ – T2 Cabine RÉNOVÉ + Parking – PRÊT À VIVRE – Idéal Résidence Principale Découvrez ce très bel appartement entièrement rénové, offrant tout le confort nécessaire pour y vivre à l'année ou profiter de séjours clés en main ! Situation privilégiée : À quelques pas de la plage du Grazel, du port et des commerces . Un emplacement idéal pour profiter pleinement de Gruissan. Au 1er étage d'une résidence, il se compose de : -Une pièce de vie lumineuse ouverte sur une loggia fermée -Une cuisine neuve, aménagée & équipée -Une chambre spacieuse avec placard -Une cabine fermée avec verrière et lits superposés (parfait enfants ou bureau) -Une salle de bain moderne avec baignoire -Un WC indépendant -Une place de parking privative et sécurisée Atouts majeurs : - Appartement entièrement remis au goût du jour - Vendu meublé, cuisine & électroménager neufs - Entrée avec deux grands placards de rangement - Idéal pour habitation principale confortable ou résidence secondaire - Luminosité et aménagement fonctionnel Superficie : 34,18 m² Loi Carrez + 8,19 m² de loggia = 42,37 m² Contactez-moi pour organiser une visite et découvrir votre futur chez-vous à Gruissan ! Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 433 lots. Aucune procédure n'est en cours. Non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. . Retrouvez tous nos biens sur

Bleu Ciel Immobilier
Annonce publiée le 22/05/2025 - mise à jour 19/08/2025
Proposée par Bleu Ciel Immobilier 22/05/2025 - mise à jour 19/08/2025
9
Maison, 40 m²

157 000 € 3 925 €/m²
Maison • 40 m² • 3 pièces • 2 chambres

Gruissan (11430)

joli pavillon dans quartier calme et recherché proche des commerces et de la plage du Grazel a pied ! 4 couchages, véranda et extérieur pour profiter des beaux jours. résidence avec belle piscine parking privé devant la maison

Bleu Ciel Immobilier
Annonce publiée le 20/08/2025
Proposée par Bleu Ciel Immobilier 20/08/2025
6
Appartement, 32 m²

142 000 € 4 438 €/m²
Appartement • 32 m² • 2 pièces • 1 chambre

Gruissan (11430)

Joli T2 situé dans résidence avec piscine vue mer ! il a été aménagé et optimisé : nombreux rangements, loggia fermée récente et balcon chambre séparée avec rangements salle d eau et wc séparés ascenseur place de parking libre

Orphea
Annonce mise à jour le 25/11/2025
Proposée par Orphea 25/11/2025
24
Appartement, 39,92 m²

Prix en baisse 127 000 € 3 181 €/m²
Appartement • 39,92 m² • 2 pièces • 1 chambre

Gruissan (11430)

Appartement T2 cabine-mezzanine-loggia Gruissan port - Sublime et unique appartement de type 2 Cabine d'env 40 m² plus une mezzanine (4 couchages) de 14,57 m² et une loggia avec sa vue latérale sur le port . Le volume de cet appartement vous éclaboussera dès votre entrée dans lieux . Coup de coeur !!! Pour une visite coup de coeur , nous contacter au 04 68 320 320 choix 2. Lot 140 / eau comprise dans les charges .

AGENCE DU SOLEIL GRUISSAN GRAZEL
Annonce publiée le 29/05/2025 - mise à jour 09/12/2025
Proposée par AGENCE DU SOLEIL GRUISSAN GRAZEL 29/05/2025 - mise à jour 09/12/2025
9
Appartement, 50,7 m²

165 000 € 3 254 €/m²
Appartement • 50,7 m² • Meublé • 3 pièces • 2 chambres

Gruissan (11430)

Vous recherchez un nid douillet en plein coeur du village avec tous les commerces à proximité ? Ne cherchez plus, cet appartement est fait pour vous ! Rénové avec goût, il offre une pièce de vie lumineuse, 2 chambres confortables, une cuisine équipée, une salle d'eau et des toilettes indépendants. Parfait pour une habitation à l'année ou une résidence secondaire confortable. Les principaux atouts de ce bien : Localisation idéale: En plein coeur du village, à deux pas de tous les commerces, écoles et transports en commun. Fonctionnel et lumineux: Une pièce de vie spacieuse baignée de lumière, une cuisine équipée ouverte sur le séjour, deux chambres, buanderie. Prêt à vivre: L'appartement est vendu entièrement équipé, vous n'avez plus qu'à poser vos valises. Petite copropriété bénévole (3 lots) : Des charges de copropriété réduites pour un budget maîtrisé. Ne manquez pas cette opportunité ! Contactez moi pour plus d'informations ou organiser une visite. Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 1 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 504 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2022 : entre 530.00 et 750.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. . Retrouvez tous nos biens sur

Céline Magne - iad
(19 avis)
Annonce publiée le 29/08/2025
Proposée par Céline Magne - iad 29/08/2025
(19 avis)
10
Appartement, 33 m²

109 500 € 3 318 €/m²
Appartement • 33 m² • 1 pièce

Gruissan (11430)

iad France - Céline Magne vous propose: Charmant T2 Meublé (restructuré en grand studio avec coin nuit) – Rive Droite – Idéal Résidence Principale, secondaire ou Investissement ! Situé dans un secteur recherché du secteur Rive Droite, cet appartement de 33 m² vous séduira par son calme, sa luminosité et sa proximité immédiate des commodités. Installé dans une résidence sécurisée et paisible, ce bien entièrement meublé offre un agencement optimal, sans perte d’espace. Vous apprécierez également son balcon intimiste, parfait pour vos moments de détente. Les + qui font la différence : - Aucun travaux à prévoir - Électricité entièrement refaite en 2023 - Climatisation réversible pour un confort été comme hiver - Place de stationnement privative incluse Copropriété bien entretenue : - Local à vélos neuf (2024) - Ravalement de façade récent (fin 2024/début 2025) - Présence d'un gardien - Aucune procédure en cours Ce bien est parfait pour une résidence principale, un pied-à-terre ou un investissement locatif clé en main.

AGENCE DU SOLEIL GRUISSAN GRAZEL
Annonce publiée le 29/05/2025 - mise à jour 09/12/2025
Proposée par AGENCE DU SOLEIL GRUISSAN GRAZEL 29/05/2025 - mise à jour 09/12/2025
9
Appartement, 35 m²

Prix en baisse 139 100 € 3 974 €/m²
Appartement • 35 m² • Meublé • 2 pièces • 1 chambre

Gruissan (11430)

Idéalement situé dans un quartier recherché de Gruissan, à deux pas de la plage du Grazel et du port, cet appartement de plain-pied vous séduira par sa fonctionnalité et le charme de son extérieur . ? Description : - Une entrée (possibilité de rentrer les vélos) - Une pièce de vie lumineuse avec espace cuisine - Une véranda de 7 m², parfaite pour un coin repas ou une pièce en plus - Une chambre pour 2 personnes - Une salle d'eau avec douche et WC ? Atouts majeurs : - Terrasse arborée de 33 m², ombragée et sans vis-à-vis pour vos repas d'été - Vie de plain-pied : parfait pour un usage quotidien ou pour les vacances - Place de parking privative dans la résidence sécurisée - Surface habitable totale : 35 m² (dont 28,21 m² Carrez + 7 m² de véranda) ? Localisation idéale : à pied des plages, du port, des commerces et des pistes cyclables ? Une belle opportunité pour un pied-à-terre à la mer ou un investissement locatif ! ? Pour plus d'informations ou programmer une visite, contactez-moi dès maintenant. Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 110 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 577 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. . Retrouvez tous nos biens sur

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