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Alexandra DUFOUR Immobilier

(10 avis)

Annonce publiée le 02/11/2025 - mise à jour 10/12/2025

Proposée par Alexandra DUFOUR Immobilier 02/11/2025 - mise à jour 10/12/2025

(10 avis)

108 000 € 4 909 €/m²
Appartement • 22 m² • 1 pièce

Gruissan (11430)

Nous vous proposons l'achat de ce studio avec terrasse à Gruissan. Contactez dès à présent votre agence immobilière Alexandra DUFOUR Immobilier si vous voulez voir cet appartement. Habitation intéressante pour un couple de premiers accédants. L'espace intérieur comporte un coin salon de 17m2, un espace cuisine et une salle d'eau avec wc. La superficie habitable est d'approximativement 22m2. Le calme du lieu est assuré grâce aux fenêtres à double vitrage. Pour profiter de l'extérieur, l'habitation vous propose une terrasse de 7m2 pour entretenir votre bronzage, ce qui élève la surface exploitable à 29m2. Elle s'accompagne d'une place de parking sécurisé. Le prix de mise en vente est de 110 000 €. La taxe d'habitation est de 584 €. Pour ce qui est de l'impôt foncier, le coût s'élève à 760 euros.Studio vendu meublé et équipé, il ne manque plus que vos valises....

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Alexandra DUFOUR Immobilier

(10 avis)

Annonce publiée le 19/08/2025 - mise à jour 10/12/2025

Proposée par Alexandra DUFOUR Immobilier 19/08/2025 - mise à jour 10/12/2025

(10 avis)

159 500 € 3 768 €/m²
Appartement • 42,33 m² • 2 pièces

Gruissan (11430)

Nous vous proposons de venir visiter cet appartement de charme situé au rdc d'un emaison de Maître au coeur du précieux village de GRUISSANLe calme du lieu est garanti grâce aux fenêtres à double vitrage.L'appartement est vendu meublé et équipé.Le prix de vente proposé par votre agence immobilière Alexandra DUFOUR Immobilier est de 159 500 €.Copropriété bénevole.Le montant de la taxe foncière est fixé à 714 € pour les 12 mois. Alexandra DUFOUR Immobilier se tient à votre disposition pour plus d'informations.Coup de coeur assuré.

Arnaud FAUBERT - SAFTI

Annonce publiée le 26/09/2025 - mise à jour 10/10/2025

Proposée par Arnaud FAUBERT - SAFTI 26/09/2025 - mise à jour 10/10/2025

118 850 € 4 571 €/m²
Appartement • 26 m² • 1 pièce

Gruissan (11430)

Situé à Gruissan (11430), cet appartement bénéficie d'un emplacement recherché à proximité du port. La ville offre un cadre de vie agréable avec ses ruelles pittoresques et sa proximité aux plages, faisant de cet appartement un lieu idéal pour profiter des activités nautiques et du charme méditerranéen. De plus, la résidence sécurisée abrite deux piscines, offrant un espace de détente privilégié aux résidents. À l'extérieur, cet appartement dispose d'une place de parking privative, un atout majeur dans une région où le stationnement peut parfois être difficile à trouver. La résidence bien entretenue offre un cadre paisible et sécurisé, idéal pour se relaxer après une journée ensoleillée passée au bord de la mer. À l'intérieur, ce studio de 26 m² offre un agencement fonctionnel avec une entrée équipée d'un dressing, des toilettes séparées, une salle d'eau moderne avec douche italienne, et une cuisine ouverte sur un lumineux séjour. L'ensemble est pensé pour optimiser l'espace et offrir un lieu de vie confortable. Avec son ambiance calme et sa proximité avec les installations portuaires, cet appartement est une opportunité à saisir pour profiter pleinement de la douceur de vivre méditerranéenne. Le bien comprend 2 lots, et il est situé dans une copropriété de 540 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 650 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 118 850 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Arnaud FAUBERT, Tél. : 0608485291, E-mail : - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de FOIX sous le numéro 539 262 980 - SAFTI – FAUBERT Arnaud, Conseiller indépendant

Cecile Paulin - iad

Annonce publiée le 05/11/2025 - mise à jour 01/12/2025

Proposée par Cecile Paulin - iad 05/11/2025 - mise à jour 01/12/2025

101 000 € 3 741 €/m²
Appartement • 27 m² • 1 pièce

Gruissan (11430)

iad France - Cecile Paulin vous propose: Studio avec coin nuit et grande terrasse – Port de Gruissan À Gruissan, dans le secteur très recherché du Port, découvrez ce studio lumineux fonctionnel et bien pensé comprenant : - un coin nuit séparé, • une pièce de vie lumineuse avec grande baie vitrée, • une kitchenette pratique, • une salle de bain, • des WC indépendants, • et une spacieuse terrasse couverte, véritable prolongement de l’espace de vie pour profiter de l’extérieur en toute saison. La façade de l’immeuble a été entièrement ravalée en 2025, garantissant confort et tranquillité pour les années à venir. Idéal en résidence secondaire, en première acquisition ou en investissement locatif grâce à son emplacement privilégié. Caractéristiques principales • Emplacement privilégié : cOEur du Port de Gruissan, tout à pied. • Résidence impeccable : façade neuve (ravalement été 2025). • Coin nuit indépendant. • Grande terrasse couverte offrant un vrai plus. • Climatisation réversible. • Proximité immédiate des commerces, plages, restaurants et pistes cyclables. Charges de Copropriété : 75€ / mois ( eau incluse) Pour plus d’informations ou organiser une visite, contactez-moi. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 179 et classe CLIMAT A indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Cecile Paulin mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Narbonne sous le numéro 852201011, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

COTE VILLAGE IMMOBILIER

Annonce publiée le 08/08/2025 - mise à jour 26/11/2025

Proposée par COTE VILLAGE IMMOBILIER 08/08/2025 - mise à jour 26/11/2025

282 000 € 4 087 €/m²
Maison • 69 m² • 4 pièces

Gruissan (11430)

Maison de village T4 Agréable maison de village T4 située au cœur du village de Gruissan. Celle ci comprend : Rdc : Piece de vie avec cuisine ouverte, salle d'eau avec wc. R+1 : Dégagement, 2 chambres R+2 : Une grande pièce se composant d'un coin nuit, d'une petite mezzanine, d'un coin salon donnant accès sur une terrasse.

Fütterer Property

(49 avis)

Annonce publiée le 29/05/2025 - mise à jour 09/12/2025

Proposée par Fütterer Property 29/05/2025 - mise à jour 09/12/2025

(49 avis)

115 000 € 4 510 €/m²
Appartement • 25,5 m² • Meublé • 1 pièce

Gruissan (11430)

Fütterer Property vous présente à Gruissan - Rive Droite - EN EXCLUSIVITÉ : Situé au 1er étage d'une résidence bien entretenue avec concierge, ce spacieux studio de 25 m² habitables, entièrement meublé et équipé, constitue un investissement locatif clé en main. - Entièrement rénové, l'appartement est en parfait état. - Actuellement exploité en location courte durée, il a généré 10 800 € de revenus bruts depuis le 1er janvier 2025, démontrant sa forte rentabilité. Prestations de qualité : - Climatisation réversible - Volet roulant électrique - Huisseries neuves - Électricité et plomberie aux normes Le bien comprend également une place de parking privative et numérotée au sein de la résidence. Accès direct au Quai de la Tramontane, à proximité immédiate du village et des commodités. Un bien idéal pour un investissement locatif ou un pied-à-terre à Gruissan. Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 300 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 700 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 422.00 € et 570.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. . Retrouvez l'ensemble de nos biens:

Céline Magne - iad

(19 avis)

Annonce publiée le 18/09/2025

Proposée par Céline Magne - iad 18/09/2025

(19 avis)

96 600 € 3 019 €/m²
Appartement • 32 m² • 3 pièces • 2 chambres

Gruissan (11430)

iad France - Céline Magne vous propose: Secteur RIVE DROITE Appartement lumineux de type T2 cabine, situé au premier étage d'une résidence au calme et disposant : d'une entrée, un séjour avec kitchenette, une chambre, une cabine, une loggia, une salle d'eau et des toilettes séparés. Quelques travaux de rafraichissement sont à prévoir. L'appartement offre de nombreuses possibilités d'aménagement. Place de parking privative incluse. Idéal pour un premier achat, une résidence secondaire ou pour de l'investissement locatif. La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 62 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 48.33€ par mois (soit 580 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Céline Magne mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Narbonne sous le numéro 911479293, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

AGENCE DU SOLEIL PORT-GRUISSAN

(61 avis)

Annonce publiée le 26/09/2025 - mise à jour 09/12/2025

Proposée par AGENCE DU SOLEIL PORT-GRUISSAN 26/09/2025 - mise à jour 09/12/2025

(61 avis)

105 000 € 3 182 €/m²
Appartement • 33 m² • 1 pièce

Gruissan (11430)

Appartement Atypique avec Vue Mer Découvrez ce charmant appartement atypique (deux coins nuit) de 33 m², niché au 2ème étage d'une résidence de 3 étages, offrant une vue imprenable sur la mer. Ce petit nid douillet, baigné de lumière grâce à son exposition sud-est, est prêt à vous accueillir dès maintenant. Plonger dans le bleu azur de la piscine commune. L'appartement, avec son ambiance unique, est parfait pour un premier achat ou un investissement locatif. La cuisine ouverte s'intègre parfaitement dans le séjour, créant un espace de vie convivial. La loggia, orientée plein sud-est, est l'endroit idéal pour des petits déjeuners ensoleillés. Ne manquez pas cette opportunité de vivre dans un cadre idyllique, à quelques pas des commodités essentielles. Un stationnement extérieur est également inclus pour votre confort. Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 215 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 1 101 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. . Retrouvez tous nos biens sur

NESTENN Gruissan

(33 avis)

Annonce publiée le 02/10/2025 - mise à jour 12/11/2025

Proposée par NESTENN Gruissan 02/10/2025 - mise à jour 12/11/2025

(33 avis)

355 000 € 4 330 €/m²
Appartement • 81,98 m² • 5 pièces • 4 chambres

Gruissan (11430)

Contact: Audrey Fernandez 06.43.29.30.54 Situé au 4ème et dernier étage d'une résidence sécurisée avec gardien à l'année, cet appartement en duplex construit entre 1975 et 1982 offre un cadre de vie rare à Gruissan. La résidence, parfaitement entretenue et arborée, dispose d'un ascenseur, d'un local à vélos et d'une conciergerie. Caractéristiques du bien : Surface loi Carrez : 81,98 m² (surface totale : 91,68 m²) Exposition Est et Sud, très lumineuse Séjour-cuisine en L de 30,52 m² avec climatisation réversible, ouvrant sur une grande loggia vitrée équipée d'une baie vitrée à galandage, offrant une magnifique continuité entre intérieur et extérieur ainsi qu'une vue dégagée sur le port, l'étang et la mer au loin 4 chambres : 1 chambre au rez-de-chaussée de 9,31 m² 3 chambres à l'étage : Chambre 2 de 8,81 m² ouvrant sur une 3ème chambre de 7,94 m² avec vue sur le port pouvant être également aménagée en coin bureau. Chambre 4 de 10,8 m² avec double placard intégré, petit balcon offrant une vue sur le port et la mer au loin Salle de bain avec baignoire de 2,88 m² Buanderie / placard de rangement de 2,27 m² 2 WC dont un au rez-de-chaussée de 0,96 m² et un autre à l'étage de1,6 m² Menuiseries PVC double vitrage Proman Spécial bord de mer Climatisation réversible + convecteurs électriques Bonne ventilation de par l'existence de fenêtres sur les 4 faces Sols refaits à l'étage Actuellement, l'appartement est en cours de rafraîchissement avec peinture neuve, ce qui offrira aux futurs acquéreurs un logement rempli de fraîcheur et prêt à emménager Un cellier est disponible en location pour 50 euros par an. Possibilité de vente meublée/ partiellement meublée - à négocier Confort et atouts : Résidence sécurisée avec gardien et conciergerie à l'année Toitures de la copropriété récemment refaites en 2024 Ravalement de la façade refait en 2016 - pas de projet ou procédure en cours. Accès PMR Proximité immédiate du port, des commerces, des promenades et des plages (10 min à pied du Grazel) Environnement calme et verdoyant - pas de nuisances sonores Informations financières et diagnostics : DPE : classe D proche du C - (196 Kwh/m²/an) GES : classe B (6 kg CO2/m²/an) Charges de copropriété : 2 200 euros/an Taxe foncière : 1700 euros Ce bien est idéal pour y vivre à l'année en résidence principale, profiter de Gruissan en maison secondaire ou réaliser un investissement locatif rentable. Contact: Audrey Fernandez 06.43.29.30.54 Conseillère Immobilier: RSAC 985307842 Contactez-moi pour plus d'informations ou organiser une visite ! Audrey FERNANDEZ (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : - .

Karine MAS - SAFTI

Annonce publiée le 01/12/2025

Proposée par Karine MAS - SAFTI 01/12/2025

321 000 € 5 016 €/m²
Maison • 64 m² • 5 pièces • 4 chambres • Ter. 167 m²

Gruissan (11430)

Ce chalet sur pilotis, typique de Gruissan, vous séduira par son authenticité et son emplacement exceptionnel. Situé à deux pas de l’emblématique plage des Chalets, il offre un cadre de vie rare et recherché, entre mer, soleil et douceur de vivre méditerranéenne. La maison se compose de quatre chambres, idéales pour accueillir famille et amis, ainsi que de deux salles d’eau fonctionnelles. Une grande terrasse ensoleillée prolonge l’espace de vie, parfaite pour vos repas en plein air ou vos moments de détente. Que vous recherchiez une résidence principale, une maison de vacances ou un investissement locatif, ce bien coche toutes les cases. Il conjugue confort, caractère et situation privilégiée. Ne manquez pas cette opportunité unique – contactez-moi dès aujourd’hui pour une visite ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 321 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Karine MAS, Tél. : 06 43 96 04 24, E-mail : - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de CARCASSONNE sous le numéro 449 180 652 - SAFTI – MAS Karine, Conseiller indépendant

Céline Magne - iad

(19 avis)

Annonce publiée le 01/12/2025

Proposée par Céline Magne - iad 01/12/2025

(19 avis)

367 500 € 4 428 €/m²
Maison • 83 m² • 4 pièces • 3 chambres • Ter. 52 m²

Gruissan (11430)

iad France - Céline Magne vous propose: Maison de type 4 dans une résidence prisée du Pech Moulin Vous serez séduits par cette maison très bien entretenue, dans laquelle l'aménagement permet d'y résider à l'année. Dans un secteur calme, proche des commodités et du village, l'habitation de plus de 80 m² sur un étage dispose en rez-de-chaussée d'un double séjour, d'une cuisine, d'une chambre avec placard, d'une salle d'eau et de toilettes séparés. L'étage offre l'accès à deux autres chambres avec placard, une seconde salle d'eau avec WC. Dotée du double vitrage et de la climatisation réversible, il ne vous restera plus qu’à la personnaliser et poser vos valises. Vous pourrez également profiter de sa terrasse de près de 52 m² exposée sud-est et sans vis-à-vis. Un garage, attenant à la maison, vient compléter le bien et représente un atout très rare dans le secteur. A visiter sans tarder ! La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 60 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 73.25€ par mois (soit 879 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 249 et classe CLIMAT B indice 8. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Céline Magne mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Narbonne sous le numéro 911479293, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Reseau Immo-Diffusion

Annonce publiée le 03/12/2025

Proposée par Reseau Immo-Diffusion 03/12/2025

365 000 € 5 290 €/m²
Maison • 69 m² • Meublée • 5 pièces • 4 chambres • Ter. 214 m²

Gruissan (11430)

Fiche Id-SUP154955 : A vendre, plage des chalets à GRUISSAN Plage, BIEN RARE, chalet construit sur une parcelle de 214 m2, ce chalet saura vous séduire par son charme et sa proximité avec les commodités. En rez-de-chaussée, une terrasse filante nous permet d'accéder à une pièce avec coin chambre, une chambre et une salle d'eau avec wc. A l'étage, la pièce de vie dessert la cuisine, le débarras, les 2 chambres et la salle d'eau avec wc. L'entrée se fait par la grande terrasse. Le terrain offre la possibilité de stationner des véhicules et de se détendre en extérieur. Le chalet offre 24 m2 habitables en rdc et 22 m2 en R+1. Terrasse d'environ 10 m2 en rdc et d'environ 14 m2 en R+1. Escalier et bardage refaits en 2019. Vendu meublé. Peut convenir pour une résidence principale (avec quelques réaménagements), secondaire ou un investissement locatif (rentabilité à 5,6 % bruts). N'hésitez pas à me contacter car une visite s'impose. - Mentions légales : Proposé à la vente à 365000 Euros (Dont 4.29% TTC d'honoraires à la charge de l'acquéreur, soit un prix hors honoraires de 350000 Euros) - DPE en cours - Affaire suivie par Mme Julie COPERE (Agent immobilier - Responsable) - Reseau Immo-Diffusion Thiers - Pour plus d'informations, contactez notre secrétariat au 09 74 53 13 81 (Appel gratuit ou prix d'une communication locale)

Foncia Transaction Gruissan

(109 avis)

Annonce publiée le 09/12/2025

Proposée par Foncia Transaction Gruissan 09/12/2025

(109 avis)

89 000 € 5 235 €/m²
Appartement • 17 m² • 1 pièce

Gruissan (11430)

A VENDRE – Studio + Cabine avec Terrasse Sud, Parking Privatif – Plage du Grazel Situé à Gruissan, à deux pas de la plage du Grazel et à proximité immédiate des commerces, ce charmant studio avec cabine vous offre un cadre idéal pour les vacances ou un investissement locatif. Localisation privilégiée : à quelques minutes à pied de la plage, des restaurants, et des commodités. Description du bien : Surface optimisée comprenant une pièce de vie lumineuse, une cabine séparée pouvant accueillir un lit superposé ou un espace nuit supplémentaire, une salle de bain avec WC. Une agréable terrasse exposée Sud, idéale pour vos repas en extérieur ou vos moments de détente. Situé au 1er étage d'une résidence calme et sécurisée. Résidence fermée avec piscine pour profiter pleinement de l'été en toute tranquillité. Parking privatif inclus. Parfait pied-à-terre ou investissement saisonnier dans une zone très recherchée. Pour plus d'informations ou organiser une visite, contactez-nous dès maintenant !

Jean-Claude Pages - LF Immo

Annonce publiée le 10/12/2025

Proposée par Jean-Claude Pages - LF Immo 10/12/2025

91 000 € 3 792 €/m²
Appartement • 24 m² • 1 pièce

Gruissan (11430)

Découvrez ce charmant studio de 24 m² situé dans la résidence Les Marines, au cœur de Gruissan. Baigné de lumière, il offre un espace optimisé alliant confort et fonctionnalité. La pièce principale conviviale comprend un coin repas et une cuisine aménagée. Entièrement entretenu, il ne nécessite aucun travaux. Les commerces, le vieux village et les plages sont accessibles à pied, offrant un cadre de vie idéal. Une opportunité parfaite pour un premier achat ou un investissement locatif saisonnier. Possibilité d’acquérir en supplément une place de parking privative, un véritable atout dans le secteur. Le port, les promenades en bord de mer et l’ambiance typiquement méditerranéenne complètent le charme de ce bien. Un studio rare sur le marché, prêt à accueillir vos projets de vie ou de rendement. Bien soumis au statut de la copropriété, 127 logements, procédure en cours : aucune, 127 lots, Charges budget prévisionnel annuel 660 €. Annonce publiée par Jean-Claude Pages (EI) votre agent commercial en immobilier LF immo à Gruissan, 11430 immatriculé au RSAC de Narbonne sous le n°909 836 256 000 18. Consultez nos tarifs sur le site LF immo. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Alexandra DUFOUR Immobilier

(10 avis)

Annonce publiée le 14/11/2025 - mise à jour 04/12/2025

Proposée par Alexandra DUFOUR Immobilier 14/11/2025 - mise à jour 04/12/2025

(10 avis)

139 000 € 5 527 €/m²
Appartement • 25,15 m² • 2 pièces • 1 chambre

Gruissan (11430)

À Gruissan, changer de logement pour un appartement doté d'une chambre et d'une terrasse à vivre agréable et ensoleillée. L'intérieur mesure 25m2 et comporte une salle d'eau, une chambre, un coin salon de 16m2 et un espace cuisine. Pour prendre l'air, vous aurez accès à une terrasse de 4m2 pour profiter du soleil, ce qui porte la surface de l'ensemble à 36.55m2. Il s'agit d'un appartement au 1er niveau avec un accès facilité par un ascenseur. Il vous fait profiter d'au moins une place de parking pour garer son véhicule. Prix : 139 000 €.L'impôt foncier est fixé à 640 € par an, soit plus ou moins 53 € mensuels. Logement adapté à un couple de premiers accédants. Pour planifier une visite, Alexandra DUFOUR Immobilier se fera un plaisir de vous aider.Climatisation et fibre. Résidence avec piscine.

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