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Vente appartement 115 000 €
25,5 m²
1 pièce 1 p
Gruissan (11430)

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  • 4 510 €/m²
  • Exclusivité
  • Meublé
  • Étage 1/3
  • 1 balcon (3 m²)
  • 1 Parking
  • Coin cuisine équipé
  • Chauffage individuel: clim. réversible
Fütterer Property

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49 avis
06 25 60 46 85 Appelez de la part de Superimmo.com
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Description

Fütterer Property vous présente à Gruissan - Rive Droite - EN EXCLUSIVITÉ : Situé au 1er étage d'une résidence bien entretenue avec concierge, ce spacieux studio de 25 m² habitables, entièrement meublé et équipé, constitue un investissement locatif clé en main.
- Entièrement rénové, l'appartement est en parfait état.
- Actuellement exploité en location courte durée, il a généré 10 800 € de revenus bruts depuis le 1er janvier 2025, démontrant sa forte rentabilité.
Prestations de qualité :
- Climatisation réversible
- Volet roulant électrique
- Huisseries neuves
- Électricité et plomberie aux normes
Le bien comprend également une place de parking privative et numérotée au sein de la résidence.
Accès direct au Quai de la Tramontane, à proximité immédiate du village et des commodités.
Un bien idéal pour un investissement locatif ou un pied-à-terre à Gruissan.
Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 300 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 700 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 422.00 € et 570.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
.
Retrouvez l'ensemble de nos biens:

Publiée le 29/05/2025 - maj le 09/12/2025 - Réf. agence : 4039-FUTTERER - Réf Superimmo : ANVXYOECF
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Caractérisques
Prix de vente : 115 000 €Prix au m² : 4 510 € / m²
Charges prévisionnelles : 700 € / an

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

25,5 m² - 1 pièceÉtage 1/3
Orientation : Est / Ouest1 Parking
1 balcon (3 m²)Chauffage individuel: clim. réversible
Coin cuisine équipé1 salle d'eau
1 wcCopropriété de 300 lots
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation
160 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
4 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 422 € / an
Maximum : 570 € / an

Diagnostics réalisés le 22/04/2025.

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Siren : 423300847 - N° de carte professionnelle : CPI 1102 2016 000 009 843
49 avis clients
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