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Ventes immobilières en viager à Gruissan (11430)

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217 annonces
  • Date de parution
  • Popularité
  • Prix croissant (- cher au + cher)
  • Prix décroissant (+ cher au - cher)
  • Surface croissante (- grand au + grand)
  • Surface décroissant (+ grand au - grand)
COTE VILLAGE IMMOBILIER
Annonce publiée le 25/11/2025 - mise à jour 30/11/2025
Proposée par COTE VILLAGE IMMOBILIER 25/11/2025 - mise à jour 30/11/2025
4
Maison

388 500 €
Maison • 5 pièces

Gruissan (11430)

GRUISSAN PLAGE DES CHALETS Gruissan - Plage des chalets Superbe projet A TERMINER pour cette construction d'environ 100m² de plancher sur parcelle amodiée de 156m². Le bas bâti en dur comprends un escalier intérieur, ainsi qu'une grande chambre avec salle d'eau-wc. Les étages 1 et 2 à terminer proposent : au 1er une pièce de vie avec cuisine ouverte donnant sur terrasse, une chambre et une salle d'eau-wc. Au 2eme, une chambre avec salle d'eau-wc et un vaste espace bureau. Le projet global est superbe et la vue exceptionnelle.

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COTE VILLAGE IMMOBILIER
Annonce publiée le 26/11/2025 - mise à jour 02/12/2025
Proposée par COTE VILLAGE IMMOBILIER 26/11/2025 - mise à jour 02/12/2025
8
Maison, 59,7 m²

275 000 € 4 606 €/m²
Maison • 59,7 m² • 3 pièces • 2 chambres

Gruissan (11430)

PAVILLON T3 RIVE DROITE AVEC EXTERIEUR ET PARKING Gruissan - Rive droite A proximité du village, pavillon T3 R+1 avec double accès, situé sur la colline du Pech des moulins dans une résidence sécurisée. Au rez-de-chaussée une belle pièce à vivre de 36m² avec cuisine ouverte équipée amenagée, wc indépendant, et terrasse de 24m². A l'étage un dégagement dessert 2 chambres ainsi qu'une salle d'eau avec wc. Climatisation dans les chambres. Place de parking.

HOMKI
Annonce publiée le 27/11/2025
Proposée par HOMKI 27/11/2025
21
Maison, 83 m²

416 900 € 5 023 €/m²
Maison • 83 m² • 4 pièces • 3 chambres • Ter. 164 m²

Gruissan (11430)

Pour toute question ou demande d'information, pensez à noter et nous communiquer le numéro de référence lors de votre appel : 18431 Située dans le secteur prisé des Ayguades à Gruissan, cette maison hors copropriété de 83 m² habitables sur une parcelle de 164 m² offre confort et cadre de vie agréable, avec vue sur l'étang. Rez-de-chaussée : 3 chambres avec placards 1 salle d'eau WC indépendant 1er étage : Séjour / salle à manger lumineux avec vue sur l'étang Véranda avec toit bioclimatique exposée nord-ouest Cuisine meublée et équipée Arrière-cuisine avec WC sanibroyeur Annexe : Garage d'environ 20 m² Atouts : Emplacement recherché proche plage et commodités Vue dégagée sur l'étang Maison fonctionnelle et lumineuse DPE : D Contact : 06.30.63.46.32 Informations financières : Taxe foncière : 1364 € Charges : 0 € Qui est le Homker proche de chez vous ? Je suis Julien Bisquerra, agent commercial immatriculé au RSAC de Narbonne sous le numéro 910 869 668, et je serais ravi de vous faire découvrir ce bien ! Qui est Homki ? Homki offre aux acquéreurs et vendeurs un service complet et transparent afin que chaque projet immobilier soit une expérience innovante vécue sereinement. Nos frais d'agence sont de 6 900 € fixes à la charge du vendeur.

Foncia Transaction Gruissan
(109 avis)
Annonce publiée le 28/11/2025
Proposée par Foncia Transaction Gruissan 28/11/2025
(109 avis)
12
Maison, 50 m²

195 000 € 3 900 €/m²
Maison • 50 m² • 3 pièces • 2 chambres • Ter. 90 m²

Gruissan (11430)

À VENDRE – Maison 2 chambres – Quartier Grazel – Terrasse, Garage & Piscine Située dans le très prisé quartier du Grazel, à deux pas de la plage, découvrez cette agréable maison traversante offrant confort et douceur de vivre. 2 chambres Salle d'eau avec WC Climatisation Garage attenant Grande terrasse exposée Est Piscine dans la résidence Accès direct à la plage Cellier pratique Cette maison se distingue par sa pièce de vie avec une cuisine indépendante, ouverte sur une grande terrasse orientée Est, idéale pour profiter des matinées ensoleillées et des repas en extérieur. Deux chambres à l'étage. Le garage et le cellier ajoutent un réel plus en termes de rangement et de praticité. La résidence offre par ailleurs une piscine, parfaite pour se détendre après une journée à la plage. Un bien rare dans ce secteur recherché, idéal en résidence principale, secondaire ou investissement locatif. À visiter sans tarder !

Foncia Transaction Gruissan
(109 avis)
Annonce publiée le 07/12/2025
Proposée par Foncia Transaction Gruissan 07/12/2025
(109 avis)
4
Appartement, 22 m²

159 900 € 7 268 €/m²
Appartement • 22 m² • 1 pièce

Gruissan (11430)

Studio rénové avec goût idéalement situé dans une résidence sécurisée à Gruissan, à deux pas de la plage du Grazel . L'entrée offre un dégagement aménageable pour un lit superposé, parfait pour optimiser les couchages. La pièce de vie lumineuse s'ouvre sur une belle vue mer imprenable . Cuisine fonctionnelle et espace parfaitement agencé. La résidence dispose d'un ascenseur, d'un gardien, d'une piscine chauffée et d'un local à vélos commun . Le logement est vendu avec une place de parking privée, un véritable confort en saison . Appartement refait avec soin, aucun travaux à prévoir.

Lamy Montpellier Parc Marianne
Annonce publiée le 29/07/2025 - mise à jour 09/12/2025
Proposée par Lamy Montpellier Parc Marianne 29/07/2025 - mise à jour 09/12/2025
11
Appartement, 22,78 m²

43 000 € 1 888 €/m²
Appartement • 22,78 m² • 1 pièce

Gruissan (11430)

BELAMBRA CLUB : résidence GRUISSAN - LES AYGUADES. Résidence de tourisme avec bail commercial. En bord de plage, dans une résidence avec piscine, un appartement de type studio d'environ 24m² avec 10m² de terrasse. Parking privatif.Date de signature du bail commercial :17/07/2006Loyer annuel HT : 3 074,28 €Bail commercial / LMNP / résidence gérée / Belambra

Bleu Ciel Immobilier
Annonce mise à jour le 19/08/2025
Proposée par Bleu Ciel Immobilier 19/08/2025
10
Maison, 30 m²

Prix en baisse 199 000 € 6 633 €/m²
Maison • 30 m² • 2 pièces • 2 chambres

Gruissan (11430)

Ce Charmant pavillon est placé idealement à proximité immédiate de la promenade et la plage du Grazel ! il dispose d un bel extérieur de 45 m2 env entièrement carrelé , un garage attenant et une surface habitable de 30 m2 avec au rdc : une chambre cabine pouvant accueillir un lit en 140 cm et une mezzanine haute assez spacieuse .( 3 couchages) Idéal pour les vacances !

Fütterer Property
(49 avis)
Annonce publiée le 29/05/2025 - mise à jour 09/12/2025
Proposée par Fütterer Property 29/05/2025 - mise à jour 09/12/2025
(49 avis)
9
Appartement, 49,09 m²

Prix en baisse 140 000 € 2 852 €/m²
Appartement • 49,09 m² • 2 pièces • 1 chambre

Gruissan (11430)

Fütterer Property vous présente à Gruissan - EN EXCLUSIVITÉ : Dans une résidence du secteur très prisé des chalets, rare appartement T2 de 49.09 m² avec terrasse de 17.50 m² en rez-de-jardin surélevé. Places de parking devant. L'appartement se compose de la façon suivante : un séjour avec cuisine ouverte donnant sur la terrasse, une chambre avec dressing qui donne également sur la terrasse et une salle de bain avec wc. La résidence dispose d'un grand local à vélo réservé à l'usage des copropriétaires ou locataires présents à l'année. Pour plus d'informations contactez Clément. Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 38 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 1 000 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 610.00 et 870.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. . Retrouvez l'ensemble de nos biens:

Sandrine MONIO-LASSUS - megAgence
Annonce publiée le 23/04/2025 - mise à jour 01/10/2025
Proposée par Sandrine MONIO-LASSUS - megAgence 23/04/2025 - mise à jour 01/10/2025
9
Appartement, 21 m²

Prix en baisse 85 000 € 4 048 €/m²
Appartement • 21 m² • Meublé • 1 pièce

Gruissan (11430)

Situé à Gruissan (11430), ce studio offre un emplacement idéal à proximité des commerces et des animations locales. Idéal pour un pied-à-terre ou un investissement locatif, cet appartement représente une opportunité attrayante pour ceux recherchant un bien fonctionnel et bien situé à Gruissan. La résidence sécurisée avec ascenseur et interphone garantit un environnement confortable et pratique pour ses habitants. De plus, la vue imprenable sur la piscine, la tour Barberousse et l'étang ajoute une touche de sérénité à cette propriété. À l'extérieur, vous aurez accès à une piscine offrant ainsi aux résidents des espaces de détente et de loisirs agréables. A l'intérieur, ce studio de 21 m² très lumineux comprend une entrée, une salle d'eau avec WC, un séjour avec coin cuisine et une terrasse pour profiter des vues sur la piscine et l'étang. Possibilité de vendre un garage en sus. Le bien comprend 1 lot, et il est situé dans une copropriété de 439 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 800 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 85 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre consultant megAgence : Sandrine MONIO-LASSUS, Tél. : 0649354978, E-mail : - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de TOULOUSE sous le numéro 887 533 578

Fütterer Property
(49 avis)
Annonce publiée le 29/05/2025 - mise à jour 09/12/2025
Proposée par Fütterer Property 29/05/2025 - mise à jour 09/12/2025
(49 avis)
9
Maison, 20,22 m²

Prix en baisse 127 000 € 6 281 €/m²
Maison • 20,22 m² • Meublée • 1 pièce

Gruissan (11430)

Fütterer Property vous présente à Gruissan - Les Ayguades - EN EXCLUSIVITÉ : Pavillon 1 pièce + mezzanine de 37 m² (20,22 m² Loi Carrez) avec une terrasse clôturée sans vis-à-vis, exposée Est. Un séjour lumineux avec kitchenette et grand velux, une salle de douche, un wc indépendant et un accès à une véranda avec cuisine pour encore plus d'espace et de confort. A l'étage, une mezzanine avec fenêtre offre un espace nuit. Prestations : climatisation réversible, velux électrique et volets roulants électriques. De plus, une place de parking privée et numérotée est incluse. Situé dans une résidence avec piscine, ce bien se trouve à seulement 10 minutes à pied de la plage sauvage des Ayguades et à proximité des commerces. Idéal pour une résidence secondaire ou un investissement locatif. Pour plus d'informations contactez Clément. Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 127 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 750 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 340.00 € et 530.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. . Retrouvez l'ensemble de nos biens:

Virginie HAURET - megAgence
Annonce publiée le 17/07/2025 - mise à jour 03/12/2025
Proposée par Virginie HAURET - megAgence 17/07/2025 - mise à jour 03/12/2025
17
Appartement, 27 m²

152 000 € 5 630 €/m²
Appartement • 27 m² • Meublé • 2 pièces • 1 chambre

Gruissan (11430)

GRUISSAN / RIVE DROITE Situé au 3eme étage d'une copropriété sécurisée et rénovée en 2022 avec ascenseur et piscine, je vous propose cet agréable appartement clé en main de type T2 aux belles prestations comprenant : un coin cuisine ouvert sur un séjour donnant sur une terrasse avec vue dégagée. Une salle d'eau avec douche et wc et une chambre avec placards donnant sur une seconde terrasse. Ce bien est climatisé et équipé du double vitrage et volets roulants électriques. Vendu meublé. Ses atouts : aucun travaux à prévoir, une place de parking et un cellier Très bel investissement pour une résidence secondaire ou un revenu locatif Une vidéo du bien est disponible, n'hésitez pas à me joindre au 07 82 09 09 48 Le bien comprend 3 lots, et il est situé dans une copropriété de 92 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 1200 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 152 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre consultant megAgence : Virginie HAURET, Tél. : 0782090948, E-mail : - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de NARBONNE sous le numéro 905 275 889

Bleu Ciel Immobilier
Annonce publiée le 19/08/2025 - mise à jour 05/11/2025
Proposée par Bleu Ciel Immobilier 19/08/2025 - mise à jour 05/11/2025
8
Maison, 33 m²

180 000 € 5 455 €/m²
Maison • 33 m² • 3 pièces • 2 chambres

Gruissan (11430)

Pavillon de vacances situé rive gauche proche de la plage de Grazel dans une petite résidence calme. * 2 chambres a l étage * piece a vivre avec coin cuisine aménagé * place de parking privée * vendue meublée * double vitrage * climatisé

Foncia Transaction Gruissan
(109 avis)
Annonce publiée le 14/10/2025 - mise à jour 21/10/2025
Proposée par Foncia Transaction Gruissan 14/10/2025 - mise à jour 21/10/2025
(109 avis)
9
Appartement, 27 m²

105 000 € 3 889 €/m²
Appartement • 27 m² • 2 pièces • 1 chambre

Gruissan (11430)

Situé au 3ᵉ étage d'une résidence calme et recherchée sur la Rive Droite de Gruissan, cet appartement offre une petite vue sur les bateaux et un fort potentiel après rénovation. Description : Deux cabines Séjour lumineux avec coin cuisine Salle d'eau/WC Balcon avec vue dégagée sur le port Place de parking privative incluse Travaux à prévoir : gros œuvre de rénovation nécessaire — idéal pour les amateurs de projets ou pour créer un pied-à-terre sur mesure au bord de la mer. Emplacement privilégié : à deux pas du port, des commerces et des plages, dans un environnement agréable et vivant toute l'année. Une belle opportunité d'investissement à Gruissan, à visiter sans tarder !

NESTENN Gruissan
(33 avis)
Annonce publiée le 25/11/2025 - mise à jour 04/12/2025
Proposée par NESTENN Gruissan 25/11/2025 - mise à jour 04/12/2025
(33 avis)
15
Appartement, 39 m²

139 000 € 3 564 €/m²
Appartement • 39 m² • 1 pièce

Gruissan (11430)

Découvrez ce duplex de 39 m² situé dans une résidence sécurisée, à seulement quelques pas de la plage du Grazel. Un emplacement idéal pour profiter pleinement du bord de mer. En entrant, un couloir dessert une salle de bain avec WC ainsi qu'une chambre cabine. Le séjour lumineux propose une kitchenette ainsi qu'un accès direct à un balcon très agréable, offrant une vue sur la plage du Grazel. A l'étage, la mezzanine se divise en deux espaces distincts, pouvant facilement devenir un coin détente ou offrir des couchages supplémentaires selon vos besoins. En complément, vous profiterez d'un cellier privatif sécurisé situé en bas de l'immeuble : idéal pour ranger vélos, matériel de plage, ou tout ce dont vous avez besoin au quotidien. Un véritable plus sur ce secteur recherché. A noter : Des travaux sont à prévoir, permettant de révéler tout son potentiel dans un emplacement rare. Un bien idéal pour une résidence secondaire ou un investissement en bord de mer. DPE en cours. Leslie BATTEIX (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 930798640 - NARBONNE.

Christian LEONETTI - SAFTI
Annonce publiée le 25/11/2025 - mise à jour 09/12/2025
Proposée par Christian LEONETTI - SAFTI 25/11/2025 - mise à jour 09/12/2025
7
Maison, 45 m²

170 000 € 3 778 €/m²
Maison • 45 m² • 4 pièces • 2 chambres • Ter. 25 m²

Gruissan (11430)

Située dans la charmante commune de Gruissan les ayguades(11430), cette maison F3 offre un cadre de vie calme et authentique à ses résidents. Connue pour ses plages de sable fin et son célèbre vieux village, Gruissan séduit par son ambiance méditerranéenne et sa proximité avec la mer. Les habitants bénéficient également de la présence de commerces de proximité, de restaurants typiques ainsi que d'activités nautiques variées, idéales pour profiter pleinement du cadre exceptionnel qu'offre cette ville. Construite en 1991 sur un terrain de 70 m², cette maison de 45 m² propose un espace de vie confortable comprenant 4 pièces dont 2 chambres. Idéale pour un couple ou une petite famille, elle offre des espaces fonctionnels et lumineux. Avec ses caractéristiques pratiques et son emplacement idéal, cette propriété à Gruissan représente une opportunité à ne pas manquer pour ceux à la recherche d'un pied-à-terre en bord de mer. Le bien comprend 1 lot, et il est situé dans une copropriété de 65 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 600 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 170 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Christian LEONETTI, Tél. : 0650375934, E-mail : - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Narbonne sous le numéro 424529121 - SAFTI – LEONETTI Christian, Conseiller indépendant

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