Vente appartement 85 000 €

21 m²

1 pièce 1 p

Gruissan (11430)

Situé à Gruissan (11430), ce studio offre un emplacement idéal à proximité des commerces et des animations locales.
Idéal pour un pied-à-terre ou un investissement locatif, cet appartement représente une opportunité attrayante pour ceux recherchant un bien fonctionnel et bien situé à Gruissan.
La résidence sécurisée avec ascenseur et interphone garantit un environnement confortable et pratique pour ses habitants. De plus, la vue imprenable sur la piscine, la tour Barberousse et l'étang ajoute une touche de sérénité à cette propriété.
À l'extérieur, vous aurez accès à une piscine offrant ainsi aux résidents des espaces de détente et de loisirs agréables.
A l'intérieur, ce studio de 21 m² très lumineux comprend une entrée, une salle d'eau avec WC, un séjour avec coin cuisine et une terrasse pour profiter des vues sur la piscine et l'étang.
Possibilité de vendre un garage en sus.
Le bien comprend 1 lot, et il est situé dans une copropriété de 439 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 800 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente : 85 000 €
Honoraires charge vendeur
Contactez votre consultant megAgence : Sandrine MONIO-LASSUS, Tél. : 0649354978, E-mail : - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de TOULOUSE sous le numéro 887 533 578

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Prix de vente : 85 000 €

Prix au m² : 4 048 € / m²

Consommation d'énergie

Consommation 257 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	8 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 12/03/2025.

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SANDRINE MONIO-LASSUS - MEGAGENCE

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