Vente maison 416 900 €

83 m²

4 pièces 4 p

3 chambres 3 ch

Gruissan (11430)

Pour toute question ou demande d'information, pensez à noter et nous communiquer le numéro de référence lors de votre appel : 18431
Située dans le secteur prisé des Ayguades à Gruissan, cette maison hors copropriété de 83 m² habitables sur une parcelle de 164 m² offre confort et cadre de vie agréable, avec vue sur l'étang.
Rez-de-chaussée :
3 chambres avec placards
1 salle d'eau
WC indépendant
1er étage :
Séjour / salle à manger lumineux avec vue sur l'étang
Véranda avec toit bioclimatique exposée nord-ouest
Cuisine meublée et équipée
Arrière-cuisine avec WC sanibroyeur
Annexe :
Garage d'environ 20 m²
Atouts :
Emplacement recherché proche plage et commodités
Vue dégagée sur l'étang
Maison fonctionnelle et lumineuse
DPE : D
Contact : 06.30.63.46.32
Informations financières :
Taxe foncière : 1364 €
Charges : 0 €
Qui est le Homker proche de chez vous ?
Je suis Julien Bisquerra, agent commercial immatriculé au RSAC de Narbonne sous le numéro 910 869 668, et je serais ravi de vous faire découvrir ce bien !
Qui est Homki ?
Homki offre aux acquéreurs et vendeurs un service complet et transparent afin que chaque projet immobilier soit une expérience innovante vécue sereinement. Nos frais d'agence sont de 6 900 € fixes à la charge du vendeur.

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Consommation d'énergie

Consommation 224 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	7 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 22/09/2025.

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