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Description

Charmant F2 avec balcon et vue mer à Gruissan climatisé
Découvrez ce superbe appartement F2 de 32 m2, situé au premier étage d’une résidence sécurisée avec piscine, à quelques pas de la mer et du port de Gruissan. Un véritable cocon lumineux, idéal pour vos vacances, un pied-à-terre ou un investissement locatif !


Des atouts qui font la différence :

• Vue dégagée sur la mer, la végétation et la piscine — un panorama apaisant où l’on aperçoit les bateaux glisser au loin.
• Balcon de 4 m2, parfait pour vos petits-déjeuners au soleil levant,
• Appartement , lumineux et fonctionnel, situé dans un environnement calme et verdoyant.
• Séjour avec cuisine équipée ouverte, pour un espace de vie convivial avec la fibre.
• Chambre séparée, cosy et bien agencée.
• Salle d’eau, avec douche moderne et rangements optimisés.
• WC indépendant entièrement refait, pratique pour le quotidien.
Ne manquez pas l'occasion de visiter cet appartement à Gruissan
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr -
Frais à la charge du vendeur
Réf : 8194
Prix 139 000 € HAI
Charge de copropriété 990 €
Pour consulter les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, rendez-vous sur le site Géorisques www.georisques.gouv.fr Conformément à la loi et à l'article L.561.5 du code monétaire et financier, la présentation d'une pièce d'identité sera obligatoire pour l'organisation de la visite.

Publiée le 21/10/2025 - maj le 05/12/2025 - Réf. agence : NTVAP1090007235 - Réf Superimmo : ANVXZPSCZ
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Caractérisques
Prix de vente : 139 000 €Prix au m² : 4 344 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

32 m² - 2 pièces - 1 chambreÉtage 1/5 avec ascenseur
Orientation : Est / Ouest1 balcon
Année de construction : 1992Séjour de 16 m²
1 salle d'eau1 wc
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D
Non soumis au DPE

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
5 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2025)
Minimum : 410 € / an
Maximum : 600 € / an
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