Vente appartement 299 000 €

55 m²

4 pièces 4 p

3 chambres 3 ch

Gruissan (11430)

Magnifique appartement T4 duplex moderne avec vue imprenable sur le port de Gruissan
Imaginez-vous vivre au cœur du charmant port de Gruissan, dans un appartement spacieux et entièrement rénové, où chaque matin s'ouvre sur le ballet des bateaux et la douceur de la mer.
Ce superbe T4, baigné de lumière naturelle, allie élégance et confort moderne. Vous apprécierez :
Un grand séjour lumineux avec accès direct dans une loggia offrant une vue panoramique sur le port et ses bateaux,
Une cuisine contemporaine équipée, parfaite pour cuisiner en famille ou entre amis,
Trois belles chambres accueillantes, idéales pour le repos et la tranquillité,
Une salle de bains au design soigné,
Un WC séparé pour plus de praticité.
Situé dans une résidence calme et sécurisée avec ascenseur, ce bien rare dispose également d'une place de parking privée, un vrai plus en centre-ville.
Vivre ici, c'est profiter pleinement de l'ambiance unique du port, des commerces, des restaurants et des activités nautiques à deux pas.
Ne laissez pas passer cette occasion d'allier modernité, espace et cadre de vie exceptionnel à Gruissan !
Contactez-nous vite pour une visite et laissez-vous séduire !

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Prix de vente : 299 000 €	Prix au m² : 5 436 € / m²
Charges prévisionnelles : 1 200 € / an

Consommation d'énergie

Consommation 213 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	6 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 25/06/2025.

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