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Vente maison 890 000 €
187,65 m²
5 pièces 5 p
4 chambres 4 ch
Gruissan (11430)

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  • 4 743 €/m²
  • 1 Garage
CityGest NARBONNE Boixadera

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Description

Gruissan, très belle villa de type 5/6 sur 3 faces sur 693 m2 de terrain paysagé comprenant : au rez de chaussée : hall d'entrée placards - cuisine équipée ouverte sur le séjour salon (63 m2) - Une chambre avec dressing (17.92 m2) - salle d'eau - une seconde chambre (10.81 m2) - wc indépendant avec lave mains - arrière cuisine/buanderie (10.81 m2) - garage 31 m2 - A l'étage : 1 grande chambre de 22.40 m2 - salle d'eau (8.36 m2) - wc indépendant avec lave mains - grande mezzanine (42.50 m2) avec possibilité de créer une ou 2 chambres supplémentaires - chauffage pompe à chaleur Air/Air - sh = 187 m2 environ false

Publiée le 02/07/2025 - Réf. agence : 2663 - Réf Superimmo : ANVXYY0NH
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Caractérisques
Prix de vente : 890 000 €Prix au m² : 4 743 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

187,65 m² - 5 pièces - 4 chambres - ter. 693 m²Orientation : Sud
1 GarageAnnée de construction : 2016
Séjour de 63 m²2 salles d'eau
2 wcJardin (648 m²)
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : A

Consommation d'énergie

Consommation
40 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
1 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2023)
Minimum : 633 € / an
Maximum : 856 € / an

Diagnostics réalisés le 17/06/2025.

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