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Vente appartement 146 000 €
30 m²
2 pièces
2 p
Gruissan (11430)
30 m²
2 pièces
2 p
Gruissan (11430)
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- 4 867 €/m²
- Meublé
- Étage 1/2
Description
Caractérisques
Localisation
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DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
À VENDRE – Charmant T2 meublé avec vue, piscine et parking – Gruissan
Dans la magnifique station balnéaire de Gruissan, à seulement 1 km des célèbres chalets sur pilotis, découvrez ce superbe appartement de type 2 de 30 m², situé au 1er étage d’une résidence sécurisée avec piscine.
Très lumineux et parfaitement entretenu, cet appartement vous séduira par sa vue imprenable sur la piscine privative et les salins, un véritable havre de paix à deux pas du centre du village et du port.
Il se compose de :
Un séjour avec cuisine ouverte, baigné de lumière et offrant une vue dégagée exceptionnelle,
Une chambre pouvant accueillir un lit en 140,
Une salle d’eau avec WC,
Un spacieux dégagement aménagé avec de grands placards pour un maximum de rangement.
L’appartement est vendu entièrement meublé, prêt à accueillir vos vacances ou vos locataires. Vous n’avez plus qu’à poser vos valises !
✔️ Place de parking privative incluse
✔️ Très fort rendement locatif
✔️ État irréprochable
✔️ Résidence avec piscine
✔️ Proximité plage, village et port
Idéal résidence secondaire ou investissement locatif dans un cadre rare et recherché.
DPE en cours de réalisation
👉 Une visite s’impose!
Prix de vente: 146 000 euros FAI
Pour de plus amples informations sur ce bien, merci de contacter LAETITIA DUROUX au 06 50 91 98 12
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponible sur le site Géorisques : "www.georisques.gouv.fr". La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Laetitia DUROUX EI, Agent Commercial mandataire en immobilier La Main Immobilière immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux (RSAC) du Tribunal de Commerce de Narbonne sous le numéro de SIRET 537678161
Publiée le 19/07/2025 -
maj le 07/11/2025 -
Réf. agence : 6169 - Réf Superimmo : ANVXZ3J5B
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| Prix de vente : 146 000 € | Prix au m² : 4 867 € / m² |
| Charges prévisionnelles : 1 695 € / an |
Honoraires à la charge du vendeur.
| 30 m² (carrez : 30,1) - 2 pièces | Étage 1/2 |
| Orientation : Sud | Vue dégagée, sur mer |
| Gardien | Assainissement : tout à l'égout |
| Eau chaude collective : chaudière | Fenêtres double vitrage |
| Interphone |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  5 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Diagnostics réalisés le 23/07/2025.
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Siren : 531 681 1 - N° de carte professionnelle : CPI 1102 2018 000 026 582
06 50 91 98 12
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