Vente appartement 135 000 €

29,39 m²

1 pièce 1 p

Gruissan (11430)

Fütterer Property vous présente à Gruissan - Grazel - EN EXCLUSIVITÉ : Un spacieux studio de 29.39 m² habitables avec un balcon de 10.27 m² situé au deuxième étage d'une jolie résidence paisible, sécurisée et avec ascenseur.
L'appartement est moderne, fonctionnel et bien agencé avec une alcôve et de multiples rangements.
La pièce de vie bénéficie d'une belle luminosité avec une grande baie vitrée.
La grande terrasse offre une vue dégagée sur le Massif de la Clape
Prestations : huisseries en pvc/double vitrage, climatisation réversible de marque Daikin,
Agencements optimisés et prestations de qualité pour un confort au quotidien.
Proche de toutes les commodités (Lidl, Intermarché, maison de santé et para-médical, pharmacie, boulangerie) et à moins de 5 minutes à pied de la plage du Grazel.
Pour plus d'informations contactez Clément.
Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 381 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 600 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 434.00 € et 586.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
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Prix de vente : 135 000 €	Prix au m² : 4 593 € / m²
Charges prévisionnelles : 600 € / an

Consommation d'énergie

Consommation 145 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	4 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 28/02/2025.

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