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940 000 €
2 866 €/m²
Immeuble • 328 m²
Notre agence a le plaisir de vous proposer ce bel immeuble de rapport de 8 appartements T2. Cette résidence paysagée et arborée a été construite en 2004 est en parfait état esthétique. 10 emplacements de parkings complèteront cet ensemble. Nous appeler pour plus d'informations. Référence agence : 335
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Situé au coeur de Valence d'Agen, cet immeuble de plus de 500 m² se compose d'un grand local commercial et de deux étages à aménager. Ce bien dispose de deux entrées séparées afin de facilité la création de logements indépendants et de revenus locatifs supplémentaires.
14
195 000 €
1 773 €/m²
Immeuble • 110 m²
Plein centre d' Argeles Gazost, à 1 minute à pied de la place principale. Deux t3, l'un au dessus de l'autre vous sont proposés pour un investissement rentable et en bon état. 55 m² chacun, bénéficiant d'une belle lumière sud/ouest. Celui du haut est loué à l'année, et donc occupé ; celui du rez-de-chaussée est loué en meublé à la semaine ou en weekend ; un avantage permettant au banquier d'être rassuré sur l'investissement ! Ces appartements partagent une cour fermée avec 4 autres appartements et une maison. Possibilité de se garer à l'intérieur comme à l'extérieur. Vous bénéficiez d'une copropriété bénévole, avec un minimum de frais. Le chauffage est électrique. Pour de plus amples informations je me tiens à votre disposition. Nombre de lots de la copropriété : 2, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 0€ soit 0€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Le Diagnostic de Performance Énergétique(DPE) a été réalisé selon une méthode valable mais non fiable et non-opposable. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°503 643 413 - Greffe de TARBES) Laurent DURROUX Entrepreneur Individuel 06 84 84 74 64 - Réf.893794
5
415 000 €
2 660 €/m²
Immeuble • 156 m²
iad France - Bertrand Vanhalst-Chaigneau vous propose: Montauban quartier St Michel Ensemble immobilier à usage professionnel de 156 m² avec 10 places de parking. Chauffage central au gaz et climatisation réversible. Ossature et cloisons en bois, classé C. Idéalement situé pour professions libérales ou groupement médical. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 124 et classe CLIMAT C indice 16. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Bertrand Vanhalst-Chaigneau mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de MONTAUBAN sous le numéro 342707916, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
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165 900 €
582 €/m²
Immeuble • 285 m²
CASTELSARRASIN, Immeuble traversant de 285 m² à fort potentiel. Situé dans un emplacement privilégié Promenade du Château, il offre de nombreuses possibilités. Actuellement aménagé en cabinets médicaux, il peut être transformé en quatre logements indépendants grâce à une autorisation déjà obtenue. Son emplacement central, sa configuration traversante et son accès facile en font une opportunité rare, que ce soit pour un investissement locatif ou un projet personnel. Ce bien bénéficie du forfait réduit HAPPY à 5900? TTC compris dans le prix de vente. - SUPERI_1764954663
5
212 000 €
1 483 €/m²
Immeuble • 143 m² • 5 chambres
Situé au centre ville de Tarbes, cet immeuble locatif vous propose , 5 appartements, un garage, une cour intérieure avec du stockage. L’immeuble comprend, en rez-de-chaussée, un garage, avec une cour intérieure, un appartement T2 libre (33.45m² loi-carrez) composé d’une pièce principale, d’une cuisine entièrement aménagée et parfaitement fonctionnelle, ainsi que d’une salle d’eau avec douche et WC. Au premier étage, vous découvrez un appartement T2 loué (35.36m² loi-carrez) avec la même configuration que celui du rez-de-chaussée. Vous avez sur ce même pallier, un studio loué (13.07m² loi-carrez), un appartement T1 loué (21.67m² loi-carrez). Au dernier niveau sous comble vous avez un T1bis loué (18.59m² loi-carrez). l'ensemble des appartements bénéficient d'une kitchenette avec plaque de chauffe. La construction est traditionnelle. Les fenêtres sont en double vitrage et simple vitrage bois. L’assainissement est relié au tout-à-l’égout. La toiture est en tuile. Le chauffage est assuré par des radiateurs électriques. Chaque appartement dispose de son propre compteur électrique et eau. Diagnostics de Performance Énergétique L'appartement T2 en rez-de-chaussée est classé en consommation en E (292) et B (9) pour les Gaz à effet de serre. L'appartement T2 du premier étage est classé en consommation en F (413) et C (13) pour les Gaz à effet de serre. L'appartement T1 du premier étage est classé en consommation en F (390) et B (12) pour les Gaz à effet de serre. Le studio avec mezzanine du premier étage est classé en consommation en G (1076) et C (35) pour les gaz à effet de serre. L'appartement T1bis au dernier étage est classé en consommation en G (1164) et D (39) pour les gaz à effet de serre. Cet immeuble se situe au centre ville de Tarbes avec toutes les commodités, à 5 minutes de l'autoroute, 10 minutes de la gare, de l'aéroport, 1h30 de l'Espagne, 1h30 de Biarritz, de l'Océan et de Toulouse, 3h00 de la Méditerranée.
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690 000 €
3 632 €/m²
Immeuble • 190 m²
Immeuble – Toulouse secteur Médiathèque – 190 m² Situé dans un secteur recherché, à proximité immédiate de la Médiathèque José Cabanis, de la gare Matabiau et de toutes les commodités (transports, commerces, écoles), cet immeuble de caractère d'environ 190 m² offre trois logements indépendants, ainsi que plusieurs espaces annexes fonctionnels pour une superficie utile totale de plus de 268m². 1. Appartement T1 bis en duplex avec mezzanine (environ 45 m²) Entrée sur pièce de vie lumineuse Cuisine ouverte sur séjour Salle de bains avec WC Mezzanine en surplomb Grande chambre à l'étage 2. Appartement T1 Bis en duplex (environ 37 m²) Entrée avec WC indépendant Pièce de vie avec cuisine ouverte À l'étage : chambre confortable avec salle de bains 3. Appartement T3 bis en triplex (environ 110 m²) 1er niveau : chambre avec parquet en bâton rompu, salle de bains 2e niveau : vaste pièce de vie avec belle hauteur sous plafond, cuisine séparée, salle de bains, grande chambre, WC Dernier niveau : mezzanine (rangement, bureau ou espace détente) + Garage accessible depuis l'intérieur et Buanderie et caves en sous-sol ( environ 65m² supplémentaires ) Espaces annexes : Circulation commune desservant les trois logements Options et potentiel : Un bien rare à fort potentiel locatif, idéal pour investisseur Possibilité de réunir l'ensemble en un seul grand logement familial ou haut de gamme, pour résidence principale ou projet patrimonial Informations techniques : Assainissement collectif conforme Chauffage : chaudière gaz neuve + pompe à chaleur air/air + électrique Menuiseries : aluminium double vitrage Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie C, Classe climat C Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2810.00 € et 3900.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
8
Le complexe est magnifique, offrant une vue panoramique sur les Pyrénées et la cathédrale de St Bertrand-de-Comminges.Il comprend trois édifices principaux et deux édifices annexes(lingerie et restauration). C'est un terrain de 21 HA.Un cadre tranquille et paisible. Ce projet immobilier présente de belles opportunités d'aménagement Proposition d'aménagement virtuel non contractuelle en dernière photo.
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761 600 €
846 €/m²
Immeuble • 900 m²
Idéalement situé à Lannemezan, à proximité immédiate de la sortie 16 de l'A64, de la zone commerciale Carrefour et de la zone industrielle de Peyrehitte, cet immeuble de bureaux représente une opportunité rare pour les investisseurs et entrepreneurs. Un emplacement stratégique et un fort potentiel Implanté sur une parcelle de 2 500 m², entièrement clôturée et sécurisée, ce bâtiment de deux niveaux offre des prestations attractives : 5 locaux aux surfaces variées 30 places de parking Accès sécurisé par digicode Ascenseur pour accéder à l'étage Deux locaux loués. Revenu locatif actuel 22600 € Une configuration idéale pour diverses activités Rez-de-chaussée : Local commercial de 170 m², offrant une belle visibilité sur rue, avec terrasse. Local de 390 m² avec double entrée et terrasse, pouvant être divisé en deux espaces distincts. À l'étage : Trois bureaux de 91 m², 93 m² et 126 m², chacun disposant d'un accès à une grande terrasse. Que vous soyez investisseur à la recherche d'un bien rentable ou entrepreneur en quête d'un espace adapté à votre activité, cet immeuble mérite toute votre attention. UNE OPPORTUNITÉ À SAISIR RAPIDEMENT ! Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°484 167 036 - Greffe de TARBES) Bruno BERNARD Entrepreneur Individuel 06 84 19 15 48 - Réf.889957
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302 000 €
755 €/m²
Immeuble • 400 m²
iad France - Grégory Goberville vous propose: MONTBETON A 10 mn de Montauban, entrepôt de 450 m² avec : accueil, bureau (80m²), vestiaires, salle de repos, sanitaires, atelier garage et stockage sur un terrain de 2404 m². Chauffage au sol et climatisation réversible et alarme de sécurité. Excellent état N.B. • Conformément à l'article L.561-5 du code monétaire et financier, veuillez noter qu'une pièce d'identité sera exigée pour tous les visiteurs majeurs AVANT chaque visite. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE B indice 31 et classe CLIMAT A indice 0. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Grégory Goberville mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de MONTAUBAN sous le numéro 518615307, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
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625 000 €
1 042 €/m²
Immeuble • 600 m²
Investisseurs: opportunité en or . Résidence idéale pour la location saisonnière pour des curistes grâce à sa proximité de la station thermale Barbotan - les - thermes. Cette propriété vous propose: * 4 appartements de type T1, dont deux avec terrasse donnant sur jardin. Les 4 logements sont actuellement loués à l'année,500€ chacun, baux meublés, renouvelables, * 1 studio * un grand appartement de type T 3 de 130m² environ à usage d'habitation principale avec terrasse. Vous profiterez également d'un garage pour les locataires et curistes. Le tout sur un terrain arboré de près de 1800m², piscinable et bien entretenu , avec un grand parking et au calme. Si vous souhaitez une reconversion professionnelle , venez découvrir cette opportunité, la maison propose également des séjours aux curistes. Grâce à son emplacement vous pourrez recevoir des touristes qui viennent découvrir notre région et continuer à proposer de la location longue durée. D'autres informations complémentaires : * La résidence est vendue meublée et les cuisines équipées * Quelques travaux de rafraîchissement sont à prévoir. * 1 Puits * Citerne de gaz pour la cuisine du restaurant. * C.A. partie bar , 5500-6000€ environ par mois. * 4 logements loués à l'année: * location curistes: périodes de 21 jours, à partir de 650€ * terrain constructible et piscinable. Contactez - moi rapidement pour avoir de plus amples renseignements et organiser une visite : Léidy MARTINEZ ORTIZ, 0784420905 Cette annonce référence 291020 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier LEIDY MARTINEZ ORTIZ (EI) immatriculé au RSAC de AUCH (32000) sous le numéro 89166604200017. Prix du bien : 625 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 18/04/2024 Score DPE : 290 kWhEP/m²/an Score GES : 8 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 394.00 € et 532.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
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123 000 €
251 €/m²
Immeuble • 490 m²
Dans le secteur de Saint-Christophe, au cœur du village et à proximité des commerces, cet immeuble d'environ 490 m² offre un potentiel pour créer 4 appartements, ainsi qu'un ancien commerce au rez-de-chaussée et un garage. En rez-de-rue, se trouve un ancien restaurant d'environ 150 m², comprenant un bar de 55 m², une cuisine de 17 m², un local technique de 14 m², une cave voûtée de 8 m² et une salle de restaurant d'environ 48 m². Il est équipé de double et simple vitrage, d'une chaudière à condensation et d'un ballon d'eau chaude sanitaire de 300 L. Au premier étage, se trouve un appartement T4 d'environ 90 m², comprenant 3 chambres de 12, 13 et 18 m², ainsi qu'un salon-cuisine de 34 m² et un WC. Cet appartement est équipé de radiateurs en fonte raccordés à la chaudière du restaurant. Au deuxième étage, se trouve un appartement à rénover d'environ 96 m², composé de 6 pièces, offrant la possibilité de le transformer en T4. Au troisième étage, il y a des combles aménageables d'environ 80 m² au sol, permettant de créer un autre appartement. Cet ensemble comprend un autre appartement T4 de 75 m² avec un garage de 41 m². L'appartement dispose de 3 chambres (10, 9,5 et 7,5 m²), d'une cuisine d'environ 9 m², d'un séjour de 32 m², d'une salle de bain d'environ 6,5 m² et d'un WC. Il est équipé de double vitrage et d'une chaudière à gaz à condensation. Cet ensemble est raccordé au tout-à-l'égout, avec la nécessité de séparer les eaux pluviales. L'immeuble présente un fort potentiel locatif en raison de la forte demande dans le secteur, ce qui le rend idéal pour les investisseurs ou comme premier investissement, avec un appartement habitable rapidement. Il est possible d'acquérir un appartement supplémentaire d'environ 75 m² déjà en location. Visite virtuelle disponible sur notre site internet. Il est possible d'obtenir des estimations de travaux via notre courtier en travaux pour mieux vous accompagner. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr »
8
141 000 €
656 €/m²
Immeuble • 215 m²
iad France - Solange Ferrer vous propose: BÂTIMENT À RÉNOVER AVEC POTENTIEL - IDÉAL POUR INVESTISSEMENT Situé à Chélan, ce bâtiment d'une surface de 215 m² présente un potentiel intéressant pour un investissement immobilier Ce bâtiment, contient 3 logements loués, un T4 et deux T3, offrant un rendement de 13560€ par an. L'état général de la construction est bon, offrant une structure solide. Présence du double vitrage dans chaque appartement. La toiture serait à refaire ainsi que l'assainissement qui n'est plus aux normes. L'exposition plein sud, nord et ouest assure une bonne luminosité naturelle à l'intérieur du bâtiment. La localisation de ce bâtiment est un atout majeur, à proximité immédiate des commerces (INTERMARCHE CONTACT, SUPER U), des écoles (ÉCOLE PRIMAIRE, COLLÈGE), et des villes importantes telles que Lannemezan et Auch. Vous bénéficiez d'un environnement pratique et dynamique. Ce bâtiment à rénover est une opportunité à saisir pour les investisseurs en quête d'un projet de valorisation intéressant. La rentabilité locative net est supérieure à 6%. N'hésitez pas à nous contacter pour organiser une visite et découvrir tout le potentiel qu'offre ce bien. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 278 et classe CLIMAT B indice 9. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Solange Ferrer mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de AUCH sous le numéro 894898691, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
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472 000 €
944 €/m²
Immeuble • 500 m²
Immeuble de rapport offrant 7 lots dont 6 loué. Réalmont plein centre. Immeuble de rapport comprenant 7 lots dont 6 loué. Celui-ci présente un local commercial de 85 m2 avec parking privé, un T1 bis de 85m2, un T1 bis avec mezzanine de 75 m2, un T3 bis de 87 m², un T3 de 85 m² et un plateau à ménager en appartement supplémentaire. Aucun impayé. Revenus bruts locatif annuel 31 000 €. Faisabilité et rentabilité validé en amont par un expert comptable. Dossiers de location consultable sur rendez-vous.
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450 000 €
1 500 €/m²
Immeuble • 300 m²
Spécial investisseur.Aux portes de Tarbes, charmant immeuble de rapport idéalement situé à proximité des commerces, transports en commun et commodités, comprenant 5 logements dont 4 loués.Au rez-de-chaussée, 2 logements refaits à neuf et 1 grand loft à rénover.À l'étage, deux logements refaits à neuf.Jardin arboré et stationnements privatifs.Un bien rare sur le secteur, idéal pour un investisseur souhaitant acquérir un patrimoine sécurisé.AFI CONSEIL, agence spécialisée dans l'accompagnement de clients exigeants, vous suggère une visite de ce bien.Mandat numéro 407. Les honoraires liés à cette acquisition sont à la charge du vendeur.Pour de plus amples renseignements ou pour planifier une visite, veuillez contacter Kevin TOTAIN au 06 08 83 04 58 ou par e-mail : informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : 'www.georisques.gouv.fr'.Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_56359_31909301)
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