Vente immeuble 690 000 €

190 m²

Toulouse (31500)

Immeuble – Toulouse secteur Médiathèque – 190 m²
Situé dans un secteur recherché, à proximité immédiate de la Médiathèque José Cabanis, de la gare Matabiau et de toutes les commodités (transports, commerces, écoles), cet immeuble de caractère d'environ 190 m² offre trois logements indépendants, ainsi que plusieurs espaces annexes fonctionnels pour une superficie utile totale de plus de 268m².
1. Appartement T1 bis en duplex avec mezzanine (environ 45 m²)
Entrée sur pièce de vie lumineuse
Cuisine ouverte sur séjour
Salle de bains avec WC
Mezzanine en surplomb
Grande chambre à l'étage
2. Appartement T1 Bis en duplex (environ 37 m²)
Entrée avec WC indépendant
Pièce de vie avec cuisine ouverte
À l'étage : chambre confortable avec salle de bains
3. Appartement T3 bis en triplex (environ 110 m²)
1er niveau : chambre avec parquet en bâton rompu, salle de bains
2e niveau : vaste pièce de vie avec belle hauteur sous plafond, cuisine séparée, salle de bains, grande chambre, WC
Dernier niveau : mezzanine (rangement, bureau ou espace détente)
+ Garage accessible depuis l'intérieur et Buanderie et caves en sous-sol ( environ 65m² supplémentaires )
Espaces annexes :
Circulation commune desservant les trois logements
Options et potentiel :
Un bien rare à fort potentiel locatif, idéal pour investisseur
Possibilité de réunir l'ensemble en un seul grand logement familial ou haut de gamme, pour résidence principale ou projet patrimonial
Informations techniques :
Assainissement collectif conforme
Chauffage : chaudière gaz neuve + pompe à chaleur air/air + électrique
Menuiseries : aluminium double vitrage
Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie C, Classe climat C Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2810.00 € et 3900.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

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Prix de vente : 690 000 €

Prix au m² : 3 632 € / m²

Consommation d'énergie

Consommation 176 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	28 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 24/04/2025.

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