Achat immeuble dans l'Eure-et-Loir (28)

MGN Immobilier

Annonce mise à jour le 15/01/2026

Proposée par MGN Immobilier 15/01/2026

214 600 € 862 €/m²
Immeuble • 249,08 m² • 4 chambres

Bonneval (28800)

Opportunité rare à Bonneval : MGN Immobilier vous propose ce Fonds de Commerce avec les Murs, implanté au coeur du centre ville de Bonneval depuis 1902. Idéalement situé, ce magasin de Chaussures haut de gamme bénéficie d'une visibilité exceptionnelle et d'un flux constant de clients fidèles, sans concurrence directe à moins de 30 km. Commerce avec réserve et bureau de plus de 100m², beau potentiel pour l'appartement d'environ 130 m² comprenant 4 grandes chambres ainsi qu'un grand grenier. Pour plus d'information, n'hésitez pas à contacter Mr Christophe VOISIN (06 10 61 10 70) MGN Immobilier Bonneval Réf 5586B (7.30 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Christophe VOISIN (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 501733802 - CHARTRES.

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Matthieu MARTIGNOLE - CIMM IMMOBILIER

Annonce publiée le 09/03/2026

Proposée par Matthieu MARTIGNOLE - CIMM IMMOBILIER 09/03/2026

375 000 € 374 €/m²
Immeuble • 1 002 m²

Barmainville (28310)

Ensemble immobilier avec beaucoup de potentiel ! Entre Orléans et Paris, dans un écrin de verdure, au calme, un domaine de 8400 m2 s’offre à vous, trois salles de réception, un restaurant, un jardin intérieur. L'ensemble comprend également quatre appartements allant de 22 à 150 m². Le bien est actuellement loué (possibilité de racheter le fond de commerce). Les plus: potentiel de développement, pas de voisinage immédiat, axe routier très passant avec visuel de premier ordre. Vos idées de développement vous attendent ! Honoraires à la charge du vendeur - Matthieu MARTIGNOLE - Agent commercial - EI - RSAC EVRY 487882961 - RCS 40834475202127 - Caisse de garantie QBE 500000 EUR

A La Petite Commission - Chartres

Annonce publiée le 17/10/2025 - mise à jour 20/02/2026

Proposée par A La Petite Commission - Chartres 17/10/2025 - mise à jour 20/02/2026

239 200 € 2 135 €/m²
Immeuble • 112,06 m² • 2 chambres

Chartres (28000)

L'Agence Immobilière vous propose à la vente cet ensemble immobilier composé en rez de chaussée de bureaux, d'une surface de 45 m2 et d'un appartement ai 1er étage de 67 m2. Deux entrées indépendantes, l'une donnant accès à des bureaux pouvant être réhabilité en habitation, une seconde donnant accès à un appartement. Il se compose de deux chambres, d'un séjour-salle à manger, d'une cuisine indépendante, d'une salle d'eau et d'un toilette séparé. Possibilité de réunir les deux lots en duplex. Idéal investissement!

Thimea Froger - iad

(11 avis)

Annonce publiée le 21/01/2026

Proposée par Thimea Froger - iad 21/01/2026

(11 avis)

724 500 € 1 610 €/m²
Immeuble • 450 m²

Saint-Georges-sur-Eure (28190)

iad France - Thimea Froger vous propose: Investissement clé en main à Saint-Georges-sur-Eure ! Situé à quelques pas des commerces, écoles et services, cet immeuble de 7 logements est entièrement loué et prêt à générer des revenus immédiats. L’immeuble se compose d’une maison individuelle, d’un T4, de deux T3, d'un T5 et de deux T2. Tous les logements sont en très bon état, aucun travaux n’est à prévoir, ce qui permet une gestion simple et efficace. La variété des logements assure une occupation constante et un faible risque de vacance locative. Ce bien se situe dans un secteur calme et recherché, combinant qualité de vie et attractivité locative. Avec son potentiel de valorisation et ses revenus sécurisés, il représente une opportunité rare sur le marché.

Camille BLANC - Optimhome

(70 avis)

Annonce publiée le 13/03/2026

Proposée par Camille BLANC - Optimhome 13/03/2026

(70 avis)

223 600 € 1 575 €/m²
Immeuble • 142 m²

Jouy (28300)

Ensemble immobilier commerce + habitation à Jouy (28300) Situé à Jouy, commune recherchée de la Vallée de l'Eure, à seulement 15 minutes des portes de Chartres, découvrez cet ensemble immobilier offrant un fort potentiel, idéal pour un investissement locatif ou un projet professionnel avec logement sur place. La commune dispose de toutes les commodités à proximité immédiate : commerces, écoles, garderie et gare SNCF permettant de rejoindre Paris-Montparnasse en environ 1 heure. L'ensemble est accessible à pied en 5 à 10 minutes, dans un cadre de vie agréable au cœur d'un village dynamique. Le bien est composé en deux parties : Au rez-de-chaussée : Un local commercial d'environ 60 m², actuellement aménagé en salon de coiffure, comprenant : - deux pièces principales et deux arrières-pièces - un WC séparé Ce local peut convenir à de nombreuses activités professionnelles ou commerciales. À l'étage : Une maison d'environ 87 m² comprenant : - un sas d'entrée - un salon-séjour lumineux avec baie vitrée donnant sur la terrasse - 3 chambres agréables - une pièce palière - une salle d'eau - un WC séparé Les extérieurs et annexes : - Un garage indépendant - Une dépendance / atelier de 11 m² - Un terrain clos de 860 m², offrant une vue dégagée Equipements : tout à l'égout, fibre optique, huisseries en double-vitrage. Travaux de rafraîchissement à prévoir. Cet ensemble offre plusieurs possibilités d'exploitation dans un secteur dynamique et recherché ! Un bien rare permettant d'allier activité professionnelle, investissement locatif ou projet mixte habitation / commerce. À découvrir sans tarder – Contactez-moi pour organiser votre visite ! Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 4,00% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Camille BLANC Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°817 794 506 Greffe de CHARTRES) 06 50 83 76 63 (réf. 603672 )

LYDIA CAMBRAYE - BSK Immobilier

Annonce publiée le 05/03/2026 - mise à jour 06/03/2026

Proposée par LYDIA CAMBRAYE - BSK Immobilier 05/03/2026 - mise à jour 06/03/2026

335 000 € 811 €/m²
Immeuble • 413 m²

Châteaudun (28200)

++ A SAISIR ++ En hypercentre de Châteaudun où sont implantés divers cabinets de professions libérales, proche mairie et Château et à 12 mn à pieds de la gare reliant Paris et Chartres. Dans un ancien hôtel particulier pouvant être remodelé en destination mixte avec habitation(s) : Immeuble de bureaux sur trois niveaux et en partie rénové avec : pompe à chaleur air/eau et ballon thermodynamique, ainsi que 2 poêles à granules neufs. Au RdC : - Double sas d'entrée donnant sur un sas de circulation en partie vitré et escaliers - Espace de distribution polyvalent traversante (accueil, salle d'attente,...) - 3 bureaux - Espace traversant polyvalent (courrier, cafétéria,...) - Salle informatique climatisée - Espace de réunion, formation ou archivage, sport,... - Bloc sanitaires - Chaufferie Au 2ème ÉTAGE : pouvant être transformée en appartement et ayant conservé les plafonds d'origine - Salle de pause / réfectoire (pouvant être reconvertie en cuisine) - 4 bureaux - Une grande pièce avec poêle (pouvant être reconvertie en salon et les autres en chambres / salle d'eau) Au 3ème ÉTAGE : - Bureau ou chambre - Grande pièce mansardée et lumineuse avec poêle pouvant servir de salle de réception / réunion / formations, ou salon, voire être divisée Ce bien est complété d'une double-cour intérieure avec local à vélos et d'un double sous-sol (deux niveaux) comprenant caves Nombreux placards sur toute les hauteurs de mur d'environ 3 mètres . Cette annonce référence 321016 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier LYDIA CAMBRAYE (EI) immatriculé au RSAC de CHARTRES (28000) sous le numéro 78912399900037. Prix du bien : 335 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. DPE vierge. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

ALEXANDRE WALCH - BSK Immobilier

(54 avis)

Annonce publiée le 05/11/2025 - mise à jour 23/02/2026

Proposée par ALEXANDRE WALCH - BSK Immobilier 05/11/2025 - mise à jour 23/02/2026

(54 avis)

230 000 € 858 €/m²
Immeuble • 268 m²

Janville-en-Beauce (28310)

Idéal investisseurs – 3 logements, stationnement, cour fermée. Situé en plein cœur de Janville (28310), à deux pas des commerces, écoles et services, cet ensemble immobilier rare offre une opportunité d'investissement locatif à fort potentiel, avec une localisation stratégique entre Orléans, Chartres, Étampes et Pithiviers (A10 et N154 à 5 km). Composition du bien : L'ensemble, organisé autour d'une cour intérieure fermée, comprend trois logements indépendants avec stationnement privatif. ________________________________________ Habitation 1 – env. 115 m² Maison principale lumineuse comprenant entrée, WC, grand salon-séjour, cuisine séparée. À l'étage : trois chambres et salle de bains. Bon état général, quelques travaux de modernisation à prévoir. Habitation 2 – env. 57 m² Appartement T2/T3 avec entrée, séjour/cuisine, une chambre, un bureau, salle d'eau, WC. Rafraîchissement et amélioration énergétique à prévoir. Habitation 3 – env. 100 m² Bâtiment à rénover entièrement sur trois niveaux, idéal pour créer un nouveau logement ou un duplex selon votre projet. ________________________________________ Extérieurs : • Cour commune fermée par portail (4 places de stationnement) • 2 places extérieures complémentaires • Espaces privatifs ou communs à valoriser ________________________________________ Points forts : • Centre-bourg recherché, toutes commodités à pied • Fort potentiel locatif sur un secteur à forte demande • Déficit foncier envisageable sur les travaux de rénovation • Accès rapide A10 / N154 vers Orléans, Étampes, Chartres ________________________________________ Un projet évolutif et rentable : parfait pour investisseurs cherchant un bien mixte avec revenus locatifs, déficit foncier et valorisation patrimoniale. ________________________________________ Cette annonce référence 310015 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier ALEXANDRE WALCH (EI) immatriculé au RSAC de CHARTRES (28000) sous le numéro 53399818300016. Prix du bien : 230 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 25/08/2021 Score DPE : 283 kWhEP/m²/an Score GES : 62 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2510.00 € et 3470.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

LIBERKEYS

(466 avis)

Annonce publiée le 05/02/2026 - mise à jour 13/03/2026

Proposée par LIBERKEYS 05/02/2026 - mise à jour 13/03/2026

(466 avis)

142 000 € 1 246 €/m²
Immeuble • 114 m²

La Ferté-Vidame (28340)

Immeuble composé de deux appartements indépendants, vendus libres. Situé en centre-ville de La Ferté-Vidame. Surface habitable totale 114 m², répartie entre un duplex et un logement de plain-pied. Ensemble en bon état général, avec cour et jardin clos disposant de deux accès distincts. L'essentiel à retenir Surface habitable totale : env. 114 m² Nombre de logements : 2 appartements indépendants Extérieurs : 244 m² - cour et jardin clos, deux accès séparés Annexe : dépendance de 12 m² Accès : 15 min de la gare de Verneuil-sur-Avre Taxe foncière : 1 300 € Revenus locatifs possibles : 900€ Appartement 1 – Duplex 68,7 m² Rez-de-chaussée : Entrée indépendante avec débarras. Escalier en bois et pavés 1 er étage : Entrée avec WC - Grande armoire en bois sur mesure Cuisine non aménagée Pièce de vie d'environ 25 m², très lumineuse Menuiseries double vitrage pvc 2ème étage : Deux chambres Salle d'eau avec WC Petite pièce pour dressing ou rangement Appartement 2 – Plain-pied 45,5 m2 Entrée indépendante Cuisine non aménagée Pièce de vie lumineuse Une chambre avec salle d'eau attenante Extérieurs et environnement Terrain clos de 244 m² comprenant une cour et un jardin. Deux accès distincts permettant une séparation possible des espaces extérieurs. Situé en centre de La Ferté-Vidame, à proximité immédiate des commerces et services : banque, pharmacie, brasserie, restaurants et marché local. La Ferté-Vidame bénéficie aussi d'une desserte routière efficace vers Dreux et Chartres en moins de 45 minutes, ainsi que d'un cadre verdoyant parfait pour les amoureux de nature. La taxe foncière annuelle s'élève à 1300 €, et l'absence de charges de copropriété vous offre une gestion sans contrainte. Certaines pièces ont fait l'objet d'un aménagement virtuel afin de vous aider à vous projeter. Ce bien vous plaît ? Contactez directement votre conseiller. Alexandre Marie, agent commercial immatriculé au RSAC de Evreux sous le numéro 494 704 828. Référence annonce : DOM27124. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur www.georisques.gouv.fr. Liberkeys, votre agence immobilière en mieux : humaine, transparente et réactive pour les vendeurs et les acheteurs.

Catherine LEGRAND - iad

Annonce publiée le 07/10/2025

Proposée par Catherine LEGRAND - iad 07/10/2025

157 000 € 436 €/m²
Immeuble • 360 m²

Illiers-Combray (28120)

iad France - Catherine Legrand vous propose: Immeuble Centre ville composé: RC : Deux locaux commerciaux distincts de 100M² et 7OM² avec sanitaire. Etage: Un plateau à créer (appartements, loft, bureaux) avec sanitaire. Cave et sous sol. GRAND POTENTIEL Accès autoroute A11 à 2 MINUTES. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Catherine Legrand mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de CHARTRES sous le numéro 332103860, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

K-B Notaires Conseils

Annonce publiée le 06/12/2025 - mise à jour 09/12/2025

Proposée par K-B Notaires Conseils 06/12/2025 - mise à jour 09/12/2025

738 000 € 1 647 €/m²
Immeuble • 448 m²

Saint-Georges-sur-Eure (28190)

Votre office notarial K-B notaires conseils, vous propose à la vente un immeuble de rapport de 2008, sans travaux au cœur de SAINT-GEORGES-SUR-EUREL'immeuble se compose de 7 logements répartis comme suit : 2 Appartements type T2 2 appartements type T3 1 appartement type T4 1 appartement type T5Ainsi qu'une maison individuelle sans jardin de type T2Rendement attractif : une rentabilité brute de 6.80%.N'hésitez pas à nous contacter.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Dany LE BLANC - megAgence

Annonce publiée le 18/11/2025 - mise à jour 16/03/2026

Proposée par Dany LE BLANC - megAgence 18/11/2025 - mise à jour 16/03/2026

137 900 € 476 €/m²
Immeuble • 290 m²

Illiers-Combray (28120)

Situé au cœur du centre-ville d'Illiers-Combray, cet ensemble immobilier bénéficie d'un emplacement pratique, à proximité immédiate des commerces, des services et de la gare. Un emplacement recherché pour un projet d'investissement locatif. Édifié sur une parcelle d'environ 450 m², l'immeuble dispose d'une cour commune permettant le stationnement de 4 véhicules. Quatre caves viennent également compléter l'ensemble. Cet immeuble d'environ 290 m², réparti sur deux niveaux, comprend plusieurs lots : - 4 appartements : -- 2 appartements T2 -- 2 appartements T3 - 1 lot supplémentaire actuellement utilisé en local/bureau, dont la configuration actuelle (absence d'ouverture directe sur l'extérieur) ne permet pas une location classique en l'état. Concernant l'exploitation locative : - 2 appartements peuvent être remis en location après un simple rafraîchissement. - 2 autres nécessitent des travaux plus importants afin d'être remis au goût du jour et proposés à la location. Un bien à fort potentiel, idéal pour un investisseur souhaitant développer un projet locatif avec optimisation et valorisation du bâti existant. Je reste à votre disposition 7 jours sur 7 pour tout renseignement complémentaire ou pour organiser une visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 137 900 € Honoraires charge vendeur Contactez votre consultant megAgence : Dany LE BLANC, Tél. : 0620889248, E-mail : - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de CHARTRES sous le numéro 889 071 718

Olivier CORNET - Propriétés-privées.com

(61 avis)

Annonce publiée le 02/02/2026 - mise à jour 03/02/2026

Proposée par Olivier CORNET - Propriétés-privées.com 02/02/2026 - mise à jour 03/02/2026

(61 avis)

121 900 € 1 563 €/m²
Immeuble • 78 m²

Nogent-le-Rotrou (28400)

NOGENT LE ROTROU (28400) - centre-ville Exclusivité - Situé entre le coeur de ville et la gare, cet immeuble de rapport en monopropriété est composé de : - un local commercial en rez-de-chaussée, en très bon état, d'une superficie de 28 m². Loyer conseillé : 400 euros/mois - un appartement de type T2 de 50,4 m² habitables, en duplex, avec entrée indépendante, offrant une pièce de vie lumineuse, une vaste chambre mansardée, une cuisine séparée, et une salle de bains avec wc. Loyer conseillé : 480 euros/mois L'immeuble est en bon état général (façades, couverture, huisseries) Chauffage individuel électrique. Proximité des commerces, transports (gare SNCF à 5 minutes de marche, bus) et écoles. Prix de vente : 121 900 euros, honoraires d'agence inclus à la charge du vendeur. DPE : classe E - Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnement compris) : entre 1400 et 1940 euros - GES C. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur "www.georisques.gouv.fr" Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Olivier CORNET, au 07 83 79 53 32 ou, par courriel, à Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Olivier CORNET agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J Mandat n°437026 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Les Porteclés Immobilier

Annonce publiée le 31/08/2025 - mise à jour 16/03/2026

Proposée par Les Porteclés Immobilier 31/08/2025 - mise à jour 16/03/2026

160 000 € 1 356 €/m²
Immeuble • 118 m² • 3 chambres

Chartres (28000)

Immeuble de rapport spécial investisseurs situé à 10 min de l'agglomération chartraine dans une commune avec écoles, commerces et transports. Une opportunité idéale pour sécuriser et optimiser votre investissement : Immeuble en pleine propriété, pas de copro. Le bien est avec des locataires en place. Au rdc un local commercial en activité depuis 8 ans d'environ 50 M2 (loué 500€/mois) A l'étage un appartement avec locataire depuis un an (loué 650€/mois)d'environ 70 M2, disposant de 3 chambres, 1 cuisine, 1 séjour, 1 salle de bain et d'un wc. Revenu locatif mensuel :1150€ Revenu locatif annuel : 13800€ Taux de rentabilité brut : 8% A voir absolument. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Consultez nos tarifs sur le site de Immobilier Email. Annonce publiée le 16/03/2026 par Yuksel Savrim 0786480488, RSAC 898909726 - agent commercial indépendant de IMMOBILIER EMAIL SAS - EI, Tribunal de Commerce de Chartres

AGENCE INNOVATION

Annonce publiée le 03/03/2026 - mise à jour 16/03/2026

Proposée par AGENCE INNOVATION 03/03/2026 - mise à jour 16/03/2026

123 000 € 819 €/m²
Immeuble • 150,12 m² • 2 chambres

Cloyes-les-Trois-Rivières (28220)

Belle opportunité d’investissement au cœur de centre ville dynamique !Cet immeuble mixte, composé d’un local commercial avec vitrine et d’un appartement d’environ 90,8 m2, représente une solution idéale pour allier activité professionnelle et habitation, ou pour développer un projet locatif. Situé en plein centre-ville de Cloyes, emplacement recherché pour sa visibilité et la proximité immédiate des commerces et services, l’ensemble offre une configuration particulièrement intéressante pour optimiser votre rendement. Au rez-de-chaussée, le local commercial avec vitrine dispose d’un espace de vente d’environ 59 m2, complété par une réserve et une zone de stockage, permettant l’installation de nombreuses activités. Les étages accueillent un appartement fonctionnel et lumineux comprenant une cuisine d’environ 20 m2, un séjour d’environ 24 m2, un bureau, un cellier ainsi qu’une salle d’eau avec WC.Au dernier niveau, deux chambres avec placards viennent compléter la partie habitation. Grenier et cave ajoutent des surfaces annexes appréciables. Ce bien offre plusieurs stratégies possibles comme une exploitation de votre commerce avec logement sur place, une mise en location de l’habitation ou encore un investissement dans un immeuble à usage mixte ! Idéal pour tous vos projets. Pour plus de renseignements sur le potentiel locatif ou une étude adaptée à votre projet, contactez l’agence I.F.I : 06 63 03 86 10 09 80 20 79 56. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site www.georisques.gouv.fr contactez l’agence I.F.I : 06 63 03 86 10

CAMILOTTO

Annonce publiée le 24/01/2026

Proposée par CAMILOTTO 24/01/2026

201 400 € 2 369 €/m²
Immeuble • 85 m² • 1 chambre

Nogent-le-Roi (28210)

L'agence Camilotto vous propose en exclusivité un immeuble comprenant 3 appartements entièrement rénovés. Au RDC : un studio de 26.73 m² loué ....... 370+40 DPE C Au 1er ét.: Un F2 de 30.86 m² loué........... 410+35 DPE C Au 2éme ét: Un studio de 26.71 m² loué 345+15 DPE D LOYER ANNUEL : 13 500 HC Une terrasse. PAS DE TRAVAUX A PREVOIR SPECIAL INVESTISSEUR (6.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

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