Vente immeuble 115 540 €

140 m²

4 chambres 4 ch

Nogent-le-Rotrou (28400)

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825 €/m²

ERA Demeures Du Perche Immobilier

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Description

Votre agence immobilière ERA NOGENT-LE-ROTROU vous propose cet ensemble immobilier idéal pour un investisseur et offrant un bon rapport.
Au coeur d'un village toutes commodités (commerces, gare, écoles...) et à seulement quelques kilomètres de NOGENT LE ROTROU, il se compose :
- Au rez-de-chaussée côté rue: Un local commercial loué et exploité pour un distributeur à pizza. Loyer mensuel 340 € HC
- Au rez-de-chaussée côté jardin : un appartement de type T2 et d'environ 42m² constitué d'une entrée sur salon-séjour, cuisine ouverte, une chambre et dégagement avec salle d'eau et WC.
Actuellement loué 270 € HC.
Classe énergie : F
DPE en date du 24 mai 2021.
Estimation du coup énergétique : 1.017 €.
Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021 (abonnements compris)
- Au premier étage et côté jardin : un appartement duplex de type T4 et d'environ 59m² constitué d'une entrée sur salon-séjour avec cuisine ouverte, deux chambre et une salle d'eau avec WC.
Une chambre en duplex.
Balcon.
Classe énergie : D
DPE en date du 23 décembre 2021.
Estimation du coup énergétique : 870 à 1.220 €.
Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021 (abonnements compris)
Jardin commun et partagé pour les deux appartements.
Petites dépendance et cave voûtée.
ERP : Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix: 115.540 € Honoraires charge vendeur
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Mandat : 5097

Maj le 11/10/2025 - Réf. agence : 11030__866680 - Réf Superimmo : ANVXWJ4ED

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Caractérisques

Prix de vente : 115 540 €	Prix au m² : 825 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur - Prix hors honoraires : 107 540 €. Barème d’honoraires : voir le barème

140 m² - 4 chambres - ter. 210 m²

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation

237 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

7 kgeqCO2/m²/an

Diagnostics réalisés le 23/12/2021.

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Historique des prix

11 octobre 2025

Baisse de 10,4%

115 540 €

29 janvier 2025

128 900 €

Localisation

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Siren : 494576473 - N° de carte professionnelle : CPI 37012016000013451