Vente immeuble 630 000 €

265 m²

Chartres (28000)

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2 377 €/m²

Dany LE BLANC - megAgence

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Description

Situé dans une charmante commune calme, dynamique et recherchée dotée de commerces, d'une école, et d'une gare permettant de rejoindre Paris, l'ensemble immobilier se trouve à 10 minutes du péage de l'autoroute A11 direction Paris et à 15 minutes de Chartres.
Extérieur :
- Cour commune avec deux places de stationnement dédiées pour chaque appartement.
- Bâtiment ancien bien entretenu.
- Grange d'environ 60 m² + 20 m² à l'étage, actuellement louée, avec potentiel de création d'un sixième logement.
Logement n°1 – F3 – 49 m²
- Séjour, cuisine, deux chambres, salle d'eau, wc, terrasse et jardin sans vis-à-vis, dépendance et cave.
Logement n°2 – F3 duplex – 46 m²
- Salon, cuisine, deux chambres à l'étage, salle d'eau avec wc, cour et cave.
Logement n°3 – F3 – 48 m²
- Séjour, cuisine, deux chambres, salle d'eau, wc et local à vélo.
Logement n°4 – F2 – 38 m²
- Séjour, cuisine, chambre, salle d'eau, wc et local à vélo.
Logement n°5 – Maison de plain-pied – 81 m²
- Séjour avec cuisine, salon, deux chambres, salle de bain, wc, dépendance et jardin.
Informations financières :
- Revenu locatif annuel : 41 520 €
- Taxe foncière : 2 869 €
Je suis disponible 7 jours sur 7.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente : 630 000 €
Honoraires charge vendeur
Contactez votre consultant megAgence : Dany LE BLANC, Tél. : 0620889248, E-mail : - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de CHARTRES sous le numéro 889 071 718

Publiée le 30/11/2025 - maj le 01/12/2025 - Réf. agence : 195965 - Réf Superimmo : ANVXZZMWO

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Caractérisques

Prix de vente : 630 000 €	Prix au m² : 2 377 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

265 m²

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation

219 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

13 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2023)

Minimum : 5 100 € / an

Maximum : 6 990 € / an

Diagnostics réalisés le 16/07/2025.

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