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Vente immeuble 245 000 €
207 m²
Mézières-en-Drouais (28500)

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  • 1 184 €/m²
  • Chauffage collectif électrique
Natacha HUGUES - iad

Natacha HUGUES - iad

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Description

iad France - Natacha HUGUES vous propose: Situé à Marsauceux, dans la commune de Mézières en drouais, cet immeuble mixte présente une opportunité rare, à la fois par ses revenus locatifs déjà en place et par ses nombreuses possibilités d'aménagement.
Composition actuelle :
- Studio de 15 m2 loué,
- Appartement T2 de 60 m2 loué,
- Local commercial d'environ 100 m2, ancien bar-restaurant. Ce local peut être conservé pour une activité de restauration, mais il peut également être transformé en habitation (autorisation de la mairie obtenue),
- Grand atelier de 60 m2 avec une hauteur sous plafond importante (ancienne salle des fêtes de la commune),
- 2 ateliers,
- 1 cour.
Cet immeuble combine sécurité (revenus actuels grâce au studio et à l'appartement déjà loués) et fort potentiel de valorisation.
Les possibilités d'aménagement permettent d'imaginer plusieurs scénarios de développement, qu'il s'agisse de conserver une activité mixte ou de créer un ensemble résidentiel à forte rentabilité.
Opportunité idéale pour investisseurs à la recherche d'un projet offrant à la fois des revenus immédiats et une belle perspective d'évolution !
Contactez moi pour plus d'informations.
Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE F indice 390 et classe CLIMAT C indice 12. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Natacha HUGUES mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de CHARTRES sous le numéro 831941190, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Publiée le 05/09/2025 - Réf. agence : 1837388 - Réf Superimmo : ANVXZE922
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Caractérisques
Prix de vente : 245 000 €Prix au m² : 1 184 € / m²

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207 m²Chauffage collectif électrique
Bilan énergétique Logement à consommation énergétique excessive : classe F

Consommation d'énergie

Consommation
390 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
12 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 1 811 € / an
Maximum : 2 451 € / an

Diagnostics réalisés le 22/12/2024.

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