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50/50 IMMOBILIER

Annonce publiée le 28/11/2025

Proposée par 50/50 IMMOBILIER 28/11/2025

468 000 € 1 560 €/m²
Immeuble • 300 m²

Plouescat (29430)

50/50 IMMOBILIER vous propose EN NOUVEAUTÉ sur la commune de PLOUESCAT cet immeuble de rapport composé de cinq logements. Dans un secteur calme et recherché, à seulement quelques minutes du centre de PLOUESCAT où se trouvent toutes les commodités nécessaires à la vie de tous les jours (commerces, services, écoles) et proche des plages, cet immeuble bénéficie d'un emplacement privilégié. Le quartier évolue et présente un fort potentiel pour un investissement pérenne. Vous obtiendrez une rentabilité certaine grâce aux 5 logements loués, permettant d'atteindre jusqu'à 34 000 € à l'année. L'immeuble se compose de trois appartements de type T3, d'un appartement de type T4 ainsi que d'un appartement de type T2. Plusieurs annexes complètent le tout, notamment deux garages, des stationnements extérieurs et des jardins privatifs pour certains lots. L'accès au bâtiment est sécurisé et s'effectue par deux entrées distinctes, à l'avant et à l'arrière de la propriété. Le bien a bénéficié d'une restructuration récente avec une mise en copropriété aboutie, offrant une organisation claire et un confort amélioré pour les occupants. Contactez dès maintenant votre conseiller Pierre-Edouard VIOLLET pour toutes visites ou informations complémentaires. Pierre-Edouard VIOLLET 50/50 IMMOBILIER06 42 15 46 Honoraires inclus de 4% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 450 000 €. Classe énergie C, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 720.00 et 1010.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Carte pro. CPI29022023000000002

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Anthony LE MOUILLOUR - megAgence

Annonce publiée le 28/11/2025

Proposée par Anthony LE MOUILLOUR - megAgence 28/11/2025

535 500 € 1 668 €/m²
Immeuble • 321 m²

Calan (56240)

Situé à Calan (56240), cet immeuble offre un cadre paisible en pleine campagne, offrant aux locataires un environnement calme et serein. Idéalement proche d'une école et des commerces (boulangerie, épicerie….), rendant la vie pratique et agréable pour ses résidents. La propriété bénéficie de volets roulants manuels, de la fibre, d'une terrasse en bois, et d'une terrasse en hauteur, offrant des espaces extérieurs conviviaux et facilement entretenus. De plus, elle dispose de place de parking extérieure et d'une autre couverte, assurant un confort optimal pour les habitants. La surface habitable de 321 m² est répartie en 4 logements locatifs allant du T3 au T4, offrant ainsi une variété de configurations adaptées aux besoins des locataires. Chaque unité profite d'un espace de vie lumineux et spacieux, bénéficiant de la tranquillité de la campagne environnante. Les nombreuses fenêtres permettent à la lumière naturelle d'illuminer l'intérieur, créant une atmosphère chaleureuse et accueillante. Les logements sont équipés de tout le confort moderne, avec des volets roulants manuels et la fibre pour une connectivité optimale. Le stationnement est aisé grâce aux places disponibles à l'extérieur et sous abri. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 535 500 € Honoraires charge vendeur Contactez votre consultant megAgence : Anthony LE MOUILLOUR, Tél. : 0632042723, E-mail : - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de TOULOUSE sous le numéro 930 831 045

MC IMMOBILIER

Annonce publiée le 02/12/2025

Proposée par MC IMMOBILIER 02/12/2025

212 300 € 1 117 €/m²
Immeuble • 190 m²

Redon (35600)

L'agence LEKYP Immobilier vous propose à la vente un immeuble idéalement situé en plein coeur du centre-ville de Redon, au sein d'un quartier commerçant dynamique offrant une excellente visibilité. Cet immeuble en très bon état général comprend : -RDC : un local commercial actuellement exploité en restaurant. -1er étage : un studio existant ainsi qu'un grenier aménageable, offrant la possibilité de créer un ou plusieurs logements supplémentaires. -2ème étage : deux chambres et une salle d'eau, permettant également la création d'un logement indépendant. Ce bien présente un fort potentiel de rentabilité grâce à ses espaces modulables et à sa situation privilégiée.Un investissement idéal pour un projet locatif ou mixte habitation/commercial. Pour prendre rendez-vous, être conseillé, visiter, contactez Audrey Léger Kovacic par mail ou par téléphone. Annonce rédigée et publiée par un agent commercial N°812 28 576 immatriculée au RSAC de Rennes auprès de la Sté LEKYP Immobilier. Carte professionnelle N°CPI 8501 2020 000 045 240. Mandat N° 2939 Prix du bien : 212 300€ honoraires de négociation à la charge du vendeur. Le professionnel vous conseille, garantit et sécurise votre projet. Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie E, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : entre 1280.00 et 1770.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

MAISON ROUGE - Lannion

Annonce publiée le 01/06/2025 - mise à jour 13/09/2025

Proposée par MAISON ROUGE - Lannion 01/06/2025 - mise à jour 13/09/2025

628 800 € 3 493 €/m²
Immeuble • 180 m² • 5 chambres

Lannion (22300)

Il y a des biens qui traversent le temps sans bruit, mais avec constance. Celui-ci en fait partie. A l'abri d'une cour discrète, au coeur de Lannion, à deux pas de la gare, du marché et des quais, cet immeuble se distingue par sa configuration rare et sa capacité à générer, dès aujourd'hui, un rendement net supérieur à 6 %, dans un cadre fiscal parfaitement maîtrisable. 5 appartements meublés, chacun avec un accès indépendant. Un garage. Des espaces extérieurs privatifs. Un local buanderie et technique dédié à la gestion. Le tout déjà exploité, sans travaux à prévoir. La stratégie locative peut évoluer selon les saisons, les profils (tourisme, étudiants, bail mobilité). Et pour ceux qui regardent au-delà de la rentabilité immédiate, des possibilités d'optimisation existent encore - en surface, en usage, en fiscalité. Ce bien s'adresse à un investisseur rigoureux, qui cherche un actif tangible, structuré, avec une visibilité de revenus nette et durable. Un actif capable de produire du résultat. Pas demain. Aujourd'hui. Dossier complet sur demande Prix FAI : 628 800 euros dont 4.80 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur. Patrick LE PHILIPPE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 902 900 463 - SAINT BRIEUC.

NAOS immobilier

Annonce publiée le 23/06/2025 - mise à jour 04/10/2025

Proposée par NAOS immobilier 23/06/2025 - mise à jour 04/10/2025

191 000 € 1 194 €/m²
Immeuble • 160 m²

Pontivy (56300)

Découvrez cet immeuble en plein centre ville de Pontivy. Il se compose d'un commerce en rez-de-chaussée d'une superficie de 77m². Le premier étage et le second compose un appartement de 83 m2 de type 4. Il se compose d'un salon ouvert sur une cuisine aménagée et équipée, de trois chambres, d'une salle d'au et de WC. Idéale pour investisseur ou commerçant souhaitant vivre sur place. Pour plus d'informations et visiter, n'hésitez pas à me contacter, je me ferais un plaisir de vous faire découvrir ce bien. Mickael BAUDOUIN - 06 82 45 91 81 Ville du greffe : AGENT COMMERCIAL EI RSAC LORIENT 484 814 934 La présente annonce immobilière a été rédigée sous l'entière responsabilité de Mickael BAUDOUIN, mandataire indépendant pour NAOS immobilier Réf. 21398 Prix moyens des énergies indexés au 01/01/2021 (abonnement compris). Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 115 € et 1 509 € par an. Honoraires TTC charge vendeur Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr Information et visites : Julien BIRER - 07 75 85 15 38 - Ville du greffe : AGENT COMMERCIAL EI RSAC LORIENT 991 704 396 La présente annonce immobilière a été rédigée sous l'entière responsabilité de Julien BIRER, mandataire indépendant pour NAOS immobilier

Duguesclin Notaires

Annonce publiée le 18/10/2025 - mise à jour 13/11/2025

Proposée par Duguesclin Notaires 18/10/2025 - mise à jour 13/11/2025

1 729 200 € 3 756 €/m²
Immeuble • 460,41 m²

Rennes (35000)

IMMEUBLE A VENDRE - RENNES - Situé dans le centre de Rennes, à proximité immédiate du Parlement de Bretagne et du parc du Thabor, cet immeuble en pleine propriété présente une opportunité rare d'investissement locatif dans un secteur prisé. L'ensemble développe une surface habitable totale de 460,41 m² (hors caves et greniers) et se compose de 6 appartements actuellement tous loués, ainsi que de 2 places de stationnement. Chaque logement dispose d'une cave et d'un grenier, et certains bénéficient également d'une place de parking privative. La répartition est la suivante : T3 bis souplex en rez-de-chaussée gauche de 67,74 m², loué 1 030 euros + 65 euros de charges (locataire en place depuis février 2023) avec cave, grenier et parking. T3 souplex en rez-de-chaussée droit de 59,38 m², loué 785 euros + 65 euros de charges (locataires en place depuis juin 2021) avec cave et grenier. T4 au 1er étage de 84,22 m², loué 900 euros + 65 euros de charges (locataires en place depuis juillet 2018) avec cave et grenier. T4 au 2? étage de 86,47 m², loué 900 euros + 65 euros de charges (locataires en place depuis septembre 2024) avec cave et grenier. T4 au 3? étage de 82,33 m², loué 940 euros + 65 euros de charges (locataires en place depuis mai 2019) avec cave, grenier et parking. T4 au 4? étage de 79,70 m², loué 935 euros + 65 euros de charges (locataires en place depuis mai 2023) avec cave et grenier. Immeuble entretenu, entièrement loué, offrant une bonne stabilité locative et un emplacement privilégié au coeur de Rennes. Un produit d'investissement patrimonial rare dans l'un des quartiers les plus recherchés de la ville. prix net vendeur : 1 650 000 euros + honoraires de négociation : 79 200 euros Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr (4.80 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Le POIRIER Immobilier - Lamballe

Annonce publiée le 22/03/2025 - mise à jour 05/10/2025

Proposée par Le POIRIER Immobilier - Lamballe 22/03/2025 - mise à jour 05/10/2025

509 600 €
Immeuble • 4 chambres

Lamballe-Armor (22400)

Immeuble de caractère entièrement rénové - Idéal investisseur Centre-ville de LAMBALLE. Situé en plein coeur de LAMBALLE, cet immeuble de caractère rénové en 2018 constitue une excellente opportunité d'investissement. Composé de 5 lots, il offre un rendement locatif attractif avec une diversité d'occupations (commerce et logements). * Rez-de-chaussée : Local commercial avec vitrine sur rue passante, comprenant une surface de vente et un espace de stockage à l'arrière. Loué. * Rez-de-jardin : Appartement T2 comprenant une pièce de vie avec cuisine aménagée et équipée, une chambre, une salle d'eau et un WC séparé. Jardin et dépendance. Loué * Au premier étage : Appartement T2 avec pièce de vie lumineuse, cuisine aménagée et équipée (four, plaque, hotte), WC séparé, chambre avec salle d'eau attenante. Loué * Au deuxième étage 2 autres appartements : * Le premier, un appartement T1 en duplex avec espace de vie et cuisine aménagée et équipée, chambre en mezzanine avec salle d'eau et WC. Loué. * Le deuxième : appartement T1 duplex meublé de 28,61 m², incluant une pièce de vie avec cuisine équipée (four, plaque, hotte, réfrigérateur), un local avec branchement machine à laver, ainsi qu'une chambre en mezzanine avec salle d'eau et WC. Loué. Emplacement privilégié, proche des commerces, transports et commodités. Investissement clé en main, aucun travaux à prévoir. Revenu foncier annuel : 33240 euros/an (4.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Florian GUICHOUX - SAFTI

Annonce publiée le 19/06/2025 - mise à jour 29/10/2025

Proposée par Florian GUICHOUX - SAFTI 19/06/2025 - mise à jour 29/10/2025

230 000 € 719 €/m²
Immeuble • 320 m²

Briec (29510)

Situé dans une rue à sens unique, cet immeuble d'environ 320 m² offre un fort potentiel de rendement locatif mixte (commercial + résidentiel). La possibilité d'y accéder par deux entrées est un point fort. À deux pas des écoles, des collèges, de la crèche et des transports en commun, son emplacement est intéressant. L'immeuble se compose de : Un local commercial en rez-de-chaussée avec vitrine, idéal pour un commerce de proximité, profession libérale ou activité de service. Ou transformation en appartement (sous réserve d'urbanisme) Un entrepôt/stockage également accessible par une autre rue, avec sanitaires et un local chaudière. Deux appartements : Un logement au 1er étage comprenant cuisine ouverte sur salon, deux chambres, salle de bains et WC. Un T2 au 2ème étage avec cuisine, chambre, petit salon, salle d'eau, WC. Les plus : Appartements exploitable immédiatement. Idéal pour un investissement, ou un projet de division en lots. Possibilité de revalorisation après rafraîchissement. Ce bien vous intéresse, contactez-moi. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 230 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Florian GUICHOUX, Tél. : 06 62 84 73 76, E-mail : - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de QUIMPER sous le numéro 842 160 236 - SAFTI – GUICHOUX Florian, Conseiller indépendant

La Française Immobilière - Châteaugiron

(171 avis)

Annonce publiée le 25/07/2025 - mise à jour 25/10/2025

Proposée par La Française Immobilière - Châteaugiron 25/07/2025 - mise à jour 25/10/2025

(171 avis)

282 690 € 2 034 €/m²
Immeuble • 139 m² • 4 chambres

Châteaugiron (35410)

AGENCE LA FRANCAISE IMMOBILIERE CHATEAUGIRON ! Immeuble à usage mixte à vendre Châteaugiron en Ille-et-Vilaine (35), - au rez-de-chaussée : une pièce à usage de salle de restaurant, une cuisine prolongée par une véranda donnant sur une cour; - au 1er étage : un salon, une kitchenette, une chambre donnant sur la cour; - au 2ème étage : deux chambres, une salle d'eau avec w.c.; - au 3ème étage : une chambre et un grenier. Partie de cour à l'arrière vers Sud. Bail commercial en cours avec loyer de 1134 euros. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix honoraires inclus : 282.690 euros hors frais notariés, d'enregistrement et de publicité foncière. Prix comprenant 4.7% d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires : 270.000 euros

OPTIMO

Annonce publiée le 20/10/2025

Proposée par OPTIMO 20/10/2025

375 000 € 3 571 €/m²
Immeuble • 105 m²

Paimpol (22500)

PAIMPOL: En centre-ville, dans une artère commerçante et piétonne, Immeuble d'une superficie de 105 m2, composé d'une boutique / local commercial de 2 pièces au rez de chaussée pour une superficie de 45 m2. Aux étages, possibilité d'un appartement de Type 3 ou de bureaux, réparti de la façon suivante: Étage 1: pièce de 20 m2 pouvant faire office de séjour, cuisine, salle de bains et wc. -Étage 2: deux pièces pouvant faire office de chambres (11.40 m2 et 9 m2) Courette sur l'arrière avec dépendance de 35 m2 sur 2 niveaux ( rdc + combles ). Honoraires inclus de 4.17% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 360 000 €. Non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Carte pro. CPI 2201 2016 000 005 950

L'instant Immobilier - Carantec & Roscoff

Annonce publiée le 07/11/2025 - mise à jour 02/12/2025

Proposée par L'instant Immobilier - Carantec & Roscoff 07/11/2025 - mise à jour 02/12/2025

233 750 € 1 759 €/m²
Immeuble • 132,86 m² • 3 chambres

Morlaix (29600)

En plein coeur de Morlaix, à deux pas de la Mairie, du Viaduc, des lignes de transports (gratuits) et des commerces, découvrez cet immeuble rénové mêlant charme de l'ancien et confort moderne, situé dans une venelle très calme, exposition Sud-Est. Composition : - Au rez-de-chaussée et au premier étage, un local commercial de 52 m² comprenant : une porte sécurisée avec digicode, 2 bureaux (27,21 m² et 21,10 m²), WC, cuisine. > Potentiel locatif entre : 700 et 750 euros/mois CC. > Possibilité de transformer le 1er étage du local commercial en T1/T2 supplémentaire loué entre 350 et 400 euros CC/mois, car bénéficie de son propre accès. En ajoutant, en parallèle, un WC et un point d'eau au RDC du local. Cela optimiserait le rendement supplémentaire. - Au 2ème étage, un T2 de 28 m² comprenant : Séjour/cuisine lumineux, chambre, salle d'eau avec WC. > Actuellement loué 362,25 euros/mois CC. - Au 3ème et 4ème étages, un T2 en Duplex de 42 m² comprenant : Séjour/cuisine lumineux, 2 chambres (dont une en mezzanine), salle d'eau avec WC. > Actuellement loué 428,45 euros/mois CC. Revenus locatifs potentiels totaux : 17 888 à 18 488 euros/an > Rentabilité brute (calculé sur le prix FAI et hors frais de notaire) entre 7,65 % et 8 % Immeuble entièrement rénové, pierres apparentes, charme de l'ancien, chauffage électrique à inertie, double vitrage bois, isolation par les murs (50 cm) et les combles. DPE : E (T2 duplex), CREP conforme. Idéal investisseur : rentabilité immédiate, emplacement très recherché en hypercentre. Contactez-nous pour plus d'informations ou une visite ! (6.25 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Saloux Immobilier

(572 avis)

Annonce mise à jour le 24/06/2025

Proposée par Saloux Immobilier 24/06/2025

(572 avis)

198 904 € 1 729 €/m²
Immeuble • 115,06 m² • 2 chambres

Muzillac (56190)

A proximité immédiate des commerces, immeuble composé d'un local commercial et d'un appartement : - Au rez-de-chaussée : Hall avec WC, local commercial comprenant une salle d'attente, deux bureaux, un espace rangement. - Au premier étage : un appartement comprenant un couloir, pièce à vivre avec espace cuisine, deux chambres, dégagement, salle d'eau avec WC, - Au sous-sol : Espaces de stockage Travaux à prévoir. Idéal investisseur ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr (5.80 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

BREIZH PATRIMMO

Annonce mise à jour le 29/06/2025

Proposée par BREIZH PATRIMMO 29/06/2025

236 085 € 1 124 €/m²
Immeuble • 210 m²

Guingamp (22200)

BREIZH PATRIMMO vous présente cet immeuble exceptionnel sur GUINGAMP CENTRE VILLE. Au delà de sa qualité architecturale et de son emplacement, il vous offrira une possibilité d'investissement 3 en 1. En effet , vous pourrez l'exploitez de 3 façons différentes: 1. Cet immeuble conviendra parfaitement à un cabinet d'avocats, une étude notariale, un siège d'entreprise ou encore à un cabinet médical... 2. Il offrira également à une famille la possibilité d'en faire sa résidence principale en profitant de sa situation idéale en centre ville de Guingamp. 3. Si vous êtes investisseurs vous pourrez exploitez son potentiel en transformant les locaux en appartements pour étudiants qui raviront les nombreux élèves de l'université qui se trouve à proximité. Il y a une véritable demande sur ce sujet et nous sommes à votre écoute pour vous accompagner dans cette démarche et optimiser votre investissement. N'hésitez pas à nous contacter pour de plus amples informations au 02.96.43.24.25 (7.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Kermarrec Habitation

(7 avis)

Annonce publiée le 09/10/2025 - mise à jour 12/10/2025

Proposée par Kermarrec Habitation 09/10/2025 - mise à jour 12/10/2025

(7 avis)

272 000 € 2 015 €/m²
Immeuble • 135 m²

Vitré (35500)

EN EXCLUSIVITE CHEZ KERMARREC - Emplacement n°1 dans le centre de VITRE POUR INVESTISSEURS Murs commerciaux loués 1500 euros HT/ mensuel (bail commercial septembre 2025), par un magasin de prêt-à-porter féminin dans la rue commerçante de Vitré, d'une surface de 110 m² environ et une réserve ou bureaux à l'étage de 25 m². DPE : vierge - Prix : 272 000 euros HAI - Réf.3085 (4.62 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Morgane MAY - Winkey

Annonce publiée le 25/12/2024 - mise à jour 20/11/2025

Proposée par Morgane MAY - Winkey 25/12/2024 - mise à jour 20/11/2025

122 000 € 871 €/m²
Immeuble • 140 m² • 4 chambres

Loudéac (22600)

SOUS OFFRE ! SPÉCIAL RÉSIDENCE PRINCIPALE OU INVESTISSEMENT. Maison à vendre sur la commune de Loudéac à proximité du centre ville. Celle-ci est composée d'un RDC avec une cuisine aménagée et équipée, un double salon-séjour pouvant être aisément séparé en chambre, une salle de bain et un WC séparé. L'étage offre 4 chambres avec chacune un point d'eau. L'une d'entre elle dispose d'une salle de bain attenante. Un WC indépendant est également présent. Cette maison offre la possibilité de créer 2 logements. N'hésitez pas à me contacter afin d'obtenir des renseignements complémentaires. Cette annonce vous est proposée par MAY MORGANE - EI - NoRSAC: 890 918 527, Enregistré à Greffe du tribunal de commerce de Rennes La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de l'agent mandataire. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

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