Superimmo
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Vente immeuble 468 000 €
300 m²
Plouescat (29430)

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  • 1 560 €/m²
  • Exclusivité
  • 2 garages - 2 parkings
  • Chauffage électrique
50/50 IMMOBILIER

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Description

50/50 IMMOBILIER vous propose EN NOUVEAUTÉ sur la commune de PLOUESCAT cet immeuble de rapport composé de cinq logements.
Dans un secteur calme et recherché, à seulement quelques minutes du centre de PLOUESCAT où se trouvent toutes les commodités nécessaires à la vie de tous les jours (commerces, services, écoles) et proche des plages, cet immeuble bénéficie d'un emplacement privilégié. Le quartier évolue et présente un fort potentiel pour un investissement pérenne.
Vous obtiendrez une rentabilité certaine grâce aux 5 logements loués, permettant d'atteindre jusqu'à 34 000 € à l'année.
L'immeuble se compose de trois appartements de type T3, d'un appartement de type T4 ainsi que d'un appartement de type T2. Plusieurs annexes complètent le tout, notamment deux garages, des stationnements extérieurs et des jardins privatifs pour certains lots.
L'accès au bâtiment est sécurisé et s'effectue par deux entrées distinctes, à l'avant et à l'arrière de la propriété.
Le bien a bénéficié d'une restructuration récente avec une mise en copropriété aboutie, offrant une organisation claire et un confort amélioré pour les occupants.
Contactez dès maintenant votre conseiller Pierre-Edouard VIOLLET pour toutes visites ou informations complémentaires.
Pierre-Edouard VIOLLET
50/50 IMMOBILIER06 42 15 46
Honoraires inclus de 4% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 450 000 €. Classe énergie C, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 720.00 et 1010.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Carte pro. CPI29022023000000002

Publiée le 28/11/2025 - Réf. agence : VI103-5050IMMO - Réf Superimmo : ANVXZZ35A
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Caractérisques
Prix de vente : 468 000 €Prix au m² : 1 560 € / m²

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 4% TTC - 18 000 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : voir le barème

300 m² - ter. 536 m²Vue dégagée
2 garages - 2 parkingsChauffage électrique
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation
153 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
4 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 720 € / an
Maximum : 1 010 € / an

Diagnostics réalisés le 22/02/2024.

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