Vente immeuble 212 300 €

190 m²

Redon (35600)

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1 117 €/m²

MC IMMOBILIER

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Description

L'agence LEKYP Immobilier vous propose à la vente un immeuble idéalement situé en plein coeur du centre-ville de Redon, au sein d'un quartier commerçant dynamique offrant une excellente visibilité.
Cet immeuble en très bon état général comprend :
-RDC : un local commercial actuellement exploité en restaurant.
-1er étage : un studio existant ainsi qu'un grenier aménageable, offrant la possibilité de créer un ou plusieurs logements supplémentaires.
-2ème étage : deux chambres et une salle d'eau, permettant également la création d'un logement indépendant.
Ce bien présente un fort potentiel de rentabilité grâce à ses espaces modulables et à sa situation privilégiée.Un investissement idéal pour un projet locatif ou mixte habitation/commercial.
Pour prendre rendez-vous, être conseillé, visiter, contactez Audrey Léger Kovacic par mail ou par téléphone. Annonce rédigée et publiée par un agent commercial N°812 28 576 immatriculée au RSAC de Rennes auprès de la Sté LEKYP Immobilier. Carte professionnelle N°CPI 8501 2020 000 045 240. Mandat N° 2939 Prix du bien : 212 300€ honoraires de négociation à la charge du vendeur. Le professionnel vous conseille, garantit et sécurise votre projet.
Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie E, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : entre 1280.00 et 1770.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Publiée le 02/12/2025 - Réf. agence : VI078-MCIMMOBILIERCP - Réf Superimmo : ANVXZZWTL

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Caractérisques

Prix de vente : 212 300 €	Prix au m² : 1 117 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

190 m²

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : E

Consommation d'énergie

Consommation

320 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

9 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2023)

Minimum : 1 280 € / an

Maximum : 1 770 € / an

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