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Ezare Immobilier

Annonce publiée le 26/11/2025 - mise à jour 06/12/2025

Proposée par Ezare Immobilier 26/11/2025 - mise à jour 06/12/2025

499 000 € 1 188 €/m²
Immeuble • 420 m²

Dijon (21000)

DIJON SUD-EST (DANS LA MÉTROPOLE)À deux pas des commerces, des transports en commun et des grands axes, cet immeuble offre un fort potentiel de revente ou de mise en location, avec la possibilité de créer plusieurs appartements. Surfaces reparties sur 3 niveaux (RDC + ETAGE 1+ COMBLES AMENAGEABLES) Surface au sol : 420 m² (+ 60 m² de cave en sous-sol) Surface Loi Carrez : 358,57 m² (cave en sous-sol non comprise) Surface pondérée : 390 m² (+ 60 m² de cave ebn sous-sol) 6 VELUX déjà installés dans les combles. Vendu avec parkings privatifs. Environnement sécurisé, en excellent état. Jardin de 545 m². Prévoir travaux de réhabilitation. Pas de procédure dans la copropriété. Nombres de lots principaux de la copropriété : 30. Charges annuelles : NC. La présente annonce est rédigée par Monsieur Adrien CHIRON - 06 37 70 93 15 - agent commercial en immobilier immatriculé au RSAC du Tribunal de Commerce de Dijon sous le numéro 494497027. Les honoraires sont à la charge du vendeur. CLASSE ENERGETIQUE: G - CLASSE CLIMAT: G - Logement à consommation énergétique excessive - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard: entre ….. € et ….. € par an (Prix moyens des énergies indexés au 01/01/2021 (abonnements compris)). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques Honoraires à la charge du vendeur. Non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller Ezare agence DIJON : Adrien CHIRON Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 494497027

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BOURREAU IMMOBILIER

Annonce mise à jour le 09/10/2025

Proposée par BOURREAU IMMOBILIER 09/10/2025

239 000 € 1 053 €/m²
Immeuble • 227 m²

Joigny (89300)

JOIGNY PROCHE MARCHE IMMEUBLE sur une parcelle de 290 m² composé d'un local commercial , 3 appartements, dépendance avec l'entrée par le porche, accès aux caves par l'entrée principale de l'immeuble. - Au rez de chaussée: Local commercial d'une superficie de 63,76 m² comprenant salon de coiffure, couloir, local technique, wc, buanderie, bureau réserve, chauffage gaz de ville, LOUE 400 € HC. DPE: E/351 - Entrée par un porche comprenant le local poubelles et rangement, garage. - 1er étage: Appartement F5 d'une superficie de 116,10 m² comprenant une entrée par le séjour donnant sur un balcon, cuisine, couloir desservant 4 chambres, buanderie, salle de bains, wc, chauffage gaz de ville. LOUE 585 € plus 15 € de charges. DPE: D/191 - 2ème étage face: Appartement F2 d'une superficie de 52,20 m² comprenant une entrée, séjour, cuisine, dégagement, wc,salle d'eau, chambre, chauffage gaz de ville. LOUE 385 € plus 15 € de charges. DPE: F/412 - 2ème étage gauche: Appartement F3 d'une superficie de 59,20 m² comprenant une entrée par le séjour, cuisine, salle d'eau avec wc, salon, chambre, chauffage gaz de ville, LOUE 405 € plus 15 € de charges. DPE: E/302 3ème étage: Grenier. REVENU MENSUEL DE 1775 € PLUS 45 € DE CHARGES Possibilite de loué la 2ème partie des dépendances (Garage d'une superfice d'environ 80 m² environ 380 € HC). Dépendance attenante comprenant: Local rangement d'environ 60 m² et Garage d'environ 90 m². IDEAL INVESTISSEUR

ROBERT LASKAR IMMOBILIER

(46 avis)

Annonce publiée le 24/12/2024 - mise à jour 29/09/2025

Proposée par ROBERT LASKAR IMMOBILIER 24/12/2024 - mise à jour 29/09/2025

(46 avis)

212 500 € 885 €/m²
Immeuble • 240 m²

Le Creusot (71200)

RUE MARECHAL LECLERC AU CREUSOT EN CENTRE VILLE IMMEUBLE DE RAPPROT EN BON ETAT COMPOSE AU RDC D'UN LOCAL COMMERCIAL LOUE , AU PREMIER ETAGE UN APPARTEMENT DE TYPE T3 AVEC GRANDE TERRASSE MAIS A RENOVER , AU 2EME UN PPARTEMENTS DE TYPE T3 EN TRES BON ETAT, AU 3EME ETAGE UN APPARTEMENT DE TYPE T2 LAMBRISSE EN TRES BON ETAT EGALEMENT. CHAUFFAGE INDIVIDUEL ELECTRIQUE POUR LES APPARTEMENTS UN GARAGE TRES BON INVESTISSEMENT DANS QUARTIER CENTRAL DU CREUSOT. ' Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr ' Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Hélène BONNAUD - SAFTI

Annonce publiée le 13/03/2025 - mise à jour 15/06/2025

Proposée par Hélène BONNAUD - SAFTI 13/03/2025 - mise à jour 15/06/2025

399 000 € 713 €/m²
Immeuble • 560 m²

Genlis (21110)

Situé à Genlis, cet ensemble immobilier bénéficie d’un emplacement privilégié au centre ville. Cette localisation offre un accès facile à toutes les commodités ainsi qu’aux transports (gare et bus). Niché au cœur d'un secteur dynamique, offrant un cadre de vie agréable grâce à ses infrastructures telles que médiathèque, complexe sportif, piscine municipale et restaurants, ce bien profite d'une forte demande locative sur le secteur, assurant un investissement prometteur. Cet ensemble est constitué d’une grande bâtisse en pierre de taille offrant de multiples possibilités d’aménagement sur 600 m², d’une petite maison comprenant cuisine, salle avec mezzanine, salle de bains et d’un pigeonnier composé de deux pièces au rez-de-chaussé et deux pièces à l’étage sur un terrain de 1 277 m². Cet ensemble plein de charme représente une opportunité unique sur un secteur très prisé. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 399 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Hélène BONNAUD, Tél. : 0659194687, E-mail : - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Dijon sous le numéro 843599820 - SAFTI – BONNAUD Hélène, Conseiller indépendant

Mattea CORSETTI PASQUINI - SAFTI

Annonce publiée le 17/07/2025 - mise à jour 27/10/2025

Proposée par Mattea CORSETTI PASQUINI - SAFTI 17/07/2025 - mise à jour 27/10/2025

270 000 € 1 244 €/m²
Immeuble • 217 m²

Verdun-sur-le-Doubs (71350)

EXCLUSIVITÉ – Maison de maître rénovée avec revenus locatifs À Verdun-sur-le-Doubs, 21 km de Saint-Marcel et 22 km de Beaune, située dans une rue calme et résidentielle, cette belle maison de maître d’environ 217 m² allie le charme de l’ancien à des rénovations de qualité. Elle bénéficie d’un emplacement privilégié, à proximité immédiate des commerces, écoles et services. La maison se compose de trois logements : - Un appartement T4 d’environ 107 m² (libre) Entièrement rénové avec des matériaux nobles, il conserve tout le cachet de l’ancien : parquet massif, tomettes d’origine, beaux volumes et excellente luminosité. Il offre un grand séjour, trois chambres climatisées, dont une suite parentale avec dressing et salle d’eau privative. - Deux appartements T2 actuellement loués Le premier, d’environ 50 m², est à rafraîchir et dispose d’un bon potentiel de valorisation. Le second, d’environ 57 m², a été rénové avec soin. Il comprend une climatisation réversible, et cuisine équipée. La maison est dotée d’équipements performants : fenêtres neuves, volets roulants solaires, isolation en laine de bois, et chauffage par pompe à chaleur, assurant confort et maîtrise des consommations. Un grenier aménageable de 136 m², avec arrivée d’eau déjà en place, offre un fort potentiel d’agrandissement ou de création de logements supplémentaires. Ce bien est une opportunité idéale pour ceux qui recherchent une résidence principale avec des revenus complémentaires. Contactez-moi dès aujourd’hui pour organiser votre visite et découvrir tout le potentiel de cette propriété de caractère. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 270 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Mattea CORSETTI PASQUINI, Tél. : 0763560773, E-mail : - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Chalon-sur-Saône sous le numéro 943501155 - SAFTI – CORSETTI PASQUINI Mattea, Conseiller indépendant

CléOr IMMOBILIER Louhans

Annonce publiée le 03/08/2025 - mise à jour 06/12/2025

Proposée par CléOr IMMOBILIER Louhans 03/08/2025 - mise à jour 06/12/2025

139 000 € 993 €/m²
Immeuble • 140 m²

Louhans (71500)

Très proche du centre, immeuble de rapport composé de 2 logements. Au rez-de-chaussée : Un appartement d'environ 68 m2 comprenant cuisine ouverte sur coin repas, salon, une chambre, salle de douche, WC, cellier et buanderie. À l'étage, le 2ème appartement d'environ 70 m2 comprend une entrée, cuisine, salon/séjour, une chambre avec salle de bains, WC et dressing, buanderie. Les 2 logements sont actuellement loués (463 € et 450 € / mois). Le tout sur 302 m2 de terrain avec cour et deux remises. Classement énergétique en D pour l'appartement au RDC, et en F pour celui à l'étage. [Plus de photos sur demande] Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1110.00 et 1550.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

BOISVERT IMMOBILIER

Annonce mise à jour le 03/12/2025

Proposée par BOISVERT IMMOBILIER 03/12/2025

145 000 € 725 €/m²
Immeuble • 200 m²

Nevers (58000)

Vous êtes à la recherche d'un bien pour investir dans le centre ville de Nevers? Ne cherchez plus, celui-ci est fait pour vous! Composé de 3 niveaux, cet ensemble de 200 m² environ, vous permettra de créer au minimum 5 appartements! Idéalement placé ( proche ISAT, IFSI, accès bus, centre ville..), cet immeuble pourra être votre placement le plus rentable! La toiture est neuve, et intérieurement, vous retrouverez les éléments nobles du bâtiment. N'attendez plus, contactez nous! TF: 2200€ Chauffage individuel électrique, fenêtres en partie en double vitrage.

Mélanie LEMOINE - BL Agents immobiliers

Annonce publiée le 05/03/2025 - mise à jour 23/07/2025

Proposée par Mélanie LEMOINE - BL Agents immobiliers 05/03/2025 - mise à jour 23/07/2025

188 000 € 855 €/m²
Immeuble • 220 m²

Bléneau (89220)

Immeuble de rapport rénové - Bléneau (89220) Opportunité d'investissement dans un village dynamique au c½ur de la Puisaye À Bléneau, découvrez cet immeuble entièrement rénové, idéal pour un projet locatif, comprenant 5 appartements : o3 appartements T2 o1 appartement T4 o1 studio Le tout complété par 2 caves, une cour et un terrain de 500 m². Aucun travaux à prévoir. Bien rare sur le secteur, prêt à être exploité. Le village offre un cadre de vie pratique et agréable avec : commerces, médecins, kinésithérapeutes, infirmiers, vétérinaire, crèche, école primaire, collège, La Poste, deux agences bancaires, aire de jeux, courts de tennis, stade, piscine d'été... Située dans la belle région de la Puisaye, entre forêts et étangs, à seulement : o1h30 de Paris o45 min d'Auxerre o45 min de Montargis o25 min de Gien o20 min de Belleville-sur-Loire Contact : Mme Lemoine Mélanie - BL Agents 06 25 55 27 20 ----------------------------------------------------------------- Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www .georisques.gouv.fr ------------------------------------------------------------------ Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de votre agent commercial. ------------------------------------------------------------------ Envie de changer de carrière professionnelle, BL AGENTS recrute partout en France, parlons-en ou découvrez notre concept sur Contactez Mélanie LEMOINE au 06 25 55 27 20. N° RSAC : 901 493 510 AUXERRE

VIVRE EN MORVAN

(82 avis)

Annonce publiée le 03/04/2025 - mise à jour 03/10/2025

Proposée par VIVRE EN MORVAN 03/04/2025 - mise à jour 03/10/2025

(82 avis)

242 000 € 403 €/m²
Immeuble • 600 m²

Arleuf (58430)

VIVRE EN MORVAN met en vente cette propriété emblématique idéalement située au coeur du bourg d'Arleuf, au sein du Parc Naturel Régional du Morvan. Véritable institution locale, Le Cornemuse est un lieu culturel et convivial incontournable du secteur. L'ensemble immobilier exposé plein sud se compose d'un vaste bâtiment et espaces répartis sur quatre niveaux principaux, offrant plus de 400 m² pour la partie professionnelle, et plus de 200 m² de surfaces supplémentaires aménagées, le tout sur un terrain de près de 1 000 m². Au rez-de-chaussée, se trouve un bar de 70 m² avec une cuisine professionnelle, une salle de restaurant lumineuse de 49 m². Ce bien possède une salle du personnel, des sanitaires et un palier donnant accès vers la salle de concerts et à la terrasse extérieure. En sous-sol, une salle de spectacle de 160 m² avec bar permet l'organisation d'événements dans un cadre chaleureux. À ce niveau se trouvent également des espaces de stockage, une chaufferie et des sanitaires pour le public. Le premier et le second étage accueillent deux logements de 140 m² et 60 m², pouvant être exploités à titre personnel, locatif ou pour un projet d'accueil touristique. Un bureau de 15 m² complète l'ensemble. L'extérieur n'est pas en reste : grande terrasse plein sud, terrain aménageable (idéal pour jeux de boules ou jardin d'ambiance), et vue dégagée sur la campagne environnante. Le charme du bâti, les volumes disponibles, l'histoire des lieux et son potentiel commercial et culturel font de cette propriété un bien rare à la vente dans le Morvan. À visiter sans tarder. VIVRE EN MORVAN – Julien LAVAULT – Agent Immobilier – 06.67.40.35.33 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques Honoraires à la charge du vendeur. Non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller VIVRE EN MORVAN : Julien LAVAULT Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 924909724 RCP SERENIS. Agence Immobilière indépendante

Romuald FOUGERE - Optimhome

(3 avis)

Annonce publiée le 23/04/2025 - mise à jour 09/09/2025

Proposée par Romuald FOUGERE - Optimhome 23/04/2025 - mise à jour 09/09/2025

(3 avis)

350 000 € 493 €/m²
Immeuble • 710 m²

Montbard (21500)

À Vendre – immeuble Meublé à Montbard (21500) Idéalement situé au cœur de Montbard Caractéristiques du bien : Hôtel de 710 m², sur 3 niveaux (rez-de-chaussée + 2 étages), comprenant 17 chambres, entièrement meublées, avec WC privatifs et espaces confortables. Atouts : 17 chambres spacieuses et équipées Grande cour intérieure, idéale pour terrasse ou stationnements Salle de restauration existante, facilement aménageable pour une activité commerciale ou événementielle Potentiel pour hôtel, gîte, coliving, résidence senior ou projet locatif Bien entretenu, prêt à l'exploitation ou à la transformation Situé dans une commune dynamique avec gare TGV (Paris à 1h05) Bien rare avec charme de l'ancien et beaux volumes, à fort potentiel de rentabilité. Visites uniquement sur rendez-vous. Contact : Romuald Fougère – Conseiller Immobilier OptimHome 06 37 88 32 11 Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Romuald FOUGERE Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°752 184 481 Greffe de DIJON) 06 37 88 32 11 (réf. 583141 )

Carine NOURY - iad

(91 avis)

Annonce publiée le 26/05/2025 - mise à jour 03/09/2025

Proposée par Carine NOURY - iad 26/05/2025 - mise à jour 03/09/2025

(91 avis)

700 000 € 932 €/m²
Immeuble • 751 m² • 15 chambres

Migennes (89400)

iad France - Carine Noury (06 31 20 28 04) vous propose : Secteur Migennes centre à proximité des commodités, spécial investisseurs. Immeuble en copropriété à fort revenu locatif, au taux de rentabilité de plus de 9%. Le premier ensemble est composé de 14 logements loués et d'un local commercial à usage de restaurant également loué. Le deuxième ensemble est composé d'un appartement au rez de chaussée vendu loué. Les deux ensembles sont indissociables pour la vente et ainsi être transformé en mono-propriété. Le premier ensemble est vendu 700000 € et le second 60000 € l'immeuble complet est vendu 760000 € . Pour plus d'informations contactez nous. Si vous avez l'âme d'un investisseur et que vous savez dénicher les bonnes affaires vous comprendrez vite que ce bien est fait pour vous. La présente annonce immobilière vise 29 lots principaux situés dans une copropriété formant 29 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours déclarée par le vendeur.Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE F indice 389 et classe CLIMAT F indice 85. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Carine Noury EI (ID 47884), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Orléans sous le numéro 791950397, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet.

Christophe PASTOR - BL Agents immobiliers

Annonce publiée le 17/09/2025

Proposée par Christophe PASTOR - BL Agents immobiliers 17/09/2025

240 000 € 913 €/m²
Immeuble • 263 m²

Ormoy (89400)

Immeuble de rapport - 3 logements T3 + garages et terrain - Ormoy (89) À Ormoy, dans un environnement calme, découvrez cet immeuble de rendement composé de 3 logements de type T3, deux garages et une cour commune sur un terrain de 599 m². Pas de Copropriété Description des logements : * Appartement 1 - 82,65 m² loyer 510¤/mois hors charges Entrée 4,62 m² Cellier 5,46 m² Pièce de vie lumineuse 39,08 m² Couloir 4,84 m² WC 1,38 m² Salle d'eau 3,16 m² Chambre 1 : 9,58 m² Chambre 2 : 14,53 m² * Appartement 2 - 97,78 m² loyer 640¤ /mois hors charges Entrée 6,44 m² Cellier 5,27 m² Salle d'eau avec WC 6,48 m² Répartiteur 1,03 m² Cuisine 10,92 m² Séjour 24,22 m² Salle à manger 9,53 m² Couloir 5,95 m² Chambre 1 : 13,71 m² Chambre 2 : 14,20 m² * Appartement 3 - 81,95 m² loyer 510¤/mois hors charges Entrée 5,48 m² WC 2 m² Cuisine 7,33 m² Séjour 27,72 m² Couloir 5,04 m² Chambre 1 : 15,23 m² Chambre 2 : 10,22 m² Salle d'eau 8,93 m² Atouts de l'immeuble : - Chauffage électrique - Double vitrage - Tout à l'égout - Compteurs individuels - 2 garages privatifs - Cour commune + terrain 599 m² - Immeuble entretenu et fonctionnel Investissement locatif ? Revenus actuels : 1 672 ¤/mois (loyers très abordable par rapport au marcher avec un potentiel d'augmentation de la rentabilité ) ? Idéal pour un investisseur cherchant un placement sûr et rentable avec possibilité d'optimisation. ? Opportunité rare sur le secteur ! Contactez-nous dès maintenant pour plus d'informations et organiser une visite. ----------------------------------------------------------------- Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www .georisques.gouv.fr ------------------------------------------------------------------ Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de votre agent commercial. ------------------------------------------------------------------ Envie de changer de carrière professionnelle, BL AGENTS recrute partout en France, parlons-en ou découvrez notre concept sur Contactez Christophe PASTOR au 06 31 81 53 94. N° RSAC : 903 544 237 ORLEANS

William Morais - iad

Annonce publiée le 25/09/2025 - mise à jour 06/12/2025

Proposée par William Morais - iad 25/09/2025 - mise à jour 06/12/2025

249 000 € 623 €/m²
Immeuble • 400 m²

Salornay-sur-Guye (71250)

iad France - William Morais vous propose: Salornay-sur-Guye, magnifique bâtisse à fort potentiel. Une belle opportunité s'offre à vous avec ce bâtiment situé en plein cOEur de Salornay-sur-Guye, datant du XIXème siècle et offrant une surface de plus de 400 m² sur 4 niveaux. Cette propriété impressionnante possède déjà 200 m2 aménagés sur deux niveaux. Les parties non aménagées sont équipées de fenêtres PVC double vitrage récentes, de l'eau et de l'électricité. La partie gros oeuvre est en très bon état. ( Toiture, charpentes, façade, fenêtres PVC ) Possibilité de créer 7 logements ou d'y aménager une très belle maison familiale. Les combles sont entièrement aménageables sous la magnifique charpente afin d'y créer un loft unique. Au deuxième étage on trouve un appartement T2 et la possibilité de faire un studio. Au premier étage, un charmant T2 avec cuisine équipée, pierres apparentes, et la possibilité de créer deux studios. Enfin au RDC, la même surface est disponible pour y créer un appartement avec baie vitrée donnant sur la cour. Le tout disposant déjà d'un escalier commun qui distribue les étages. Les conduits permettent d'y installer des poêles pour le chauffage. Un terrain clos pouvant servir de cour commune et plusieurs garages viennent compléter ce bien. Idéalement situé, ce bâtiment offre un accès facile aux commerces locaux, aux écoles, aux transports en commun et aux espaces verts environnants. Contactez-moi dès maintenant pour plus d'informations et pour planifier une visite de cette propriété aux multiples possibilités. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 256 et classe CLIMAT B indice 8. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M William Morais mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Mâcon sous le numéro 820171544, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Vanessa FEBVRE - Propriétés-privées.com

(242 avis)

Annonce publiée le 26/09/2025

Proposée par Vanessa FEBVRE - Propriétés-privées.com 26/09/2025

(242 avis)

534 000 € 971 €/m²
Immeuble • 550 m²

Avallon (89200)

NOUVEAU ! AVALLON (89200) IMMEUBLE DE BUREAUX PRIX DE VENTE : 534.000 euros dont 3,60 % d'honoraires à la charge de l'acquéreur soit un prix net de 515.444 euros. Ancienne étude notariale, grande capacité d'accueil. Bâtiment élévé sur caves comprenant : Au rez-de-chaussée : un accueil, une grande pièce vitrée (avec accès à la cave), 3 bureaux de réception, une salle de repos, WC avec lave mains. Au premier étage : 5 bureaux indépendants, grande pièce à usage de bureaux partagés, une salle de réunion, espace imprimante et archives, WC avec lave mains Au 2ème étage : 2 petits bureaux et 2 grands bureaux partagés, WC Aspects techniques : Portes en bois massif, menuiseries DV bois, vitres anti effraction sur la partie 'vitrée toiture en bon état , fibre, chauffage fuel + clim réversible. DPE : Vierge. Relevés de consommation non exploitables. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Vanessa FEBVRE, au 0649872923 ou, par courriel à . Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Vanessa FEBVRE agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC AUXERRE 827951690 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J Mandat réf : 414904 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (3.60 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Vanessa FEBVRE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : AUXERRE 827951690 - .

Anne Laure Loiseau - efficity

(18 avis)

Annonce publiée le 01/10/2025 - mise à jour 16/11/2025

Proposée par Anne Laure Loiseau - efficity 01/10/2025 - mise à jour 16/11/2025

(18 avis)

260 000 € 1 150 €/m²
Immeuble • 226 m²

Gueugnon (71130)

71130 - GUEUGNON ENSEMBLE IMMOBILIER DE RAPPORT-3 LOGEMENTS - 226.0 M² - IDÉAL INVESTISSEUR OU PROJET DE RÉSIDENCE PRINCIPALE ET LOCATIVE efficity, l'agence qui estime votre bien en ligne, vous propose cette superbe opportunité d'acquérir un immeuble à 5 mn du centre ville à pied à Gueugnon. Il se compose de 3 logements en "L" avec 2 T2 de plain-pied avec cour privative individuelle et d'une maison T5 élevée sur sous-sol avec garage et jardin. Un grand parking à l'entrée est disponible et des garages. L'ensemble a été rénové en 2023 ; factures à l'appui. Assainissement connecté au réseau collectif d'eaux usées. T2 n°1 : 40,97 m2 - Loué MEUBLÉ : - Loyer : 452 €/mois - chauffage électrique - courette privée - DPE : E mais deviendra D en Janvier 2026 T2 n°2 : 52,47 m2 - Loué MEUBLÉ : - Loyer : 550 €/mois - Chauffage électrique - Cour privée - DPE : E mais deviendra D en Janvier 2026 T5 : 133,05 m2 - maison élevée sur sous-sol avec grand garage 58 m2 - Louée NON MEUBLÉE : - chaudière gaz de ville neuve + insert bois - RDC : avec double entrée par le jardin ou la rue : entrée, WC, cuisine séparée, salon / salle à manger, chambre - ÉTAGE : grande mezzanine (bureau), 2 chambres dont une avec escalier extérieur - DPE : D, reste stable en D en Janvier 2026 Taxe foncière : 1972 €/an RENDEMENT BRUT DES LOYERS : 1762 €/MOIS, SOIT 21144 €/AN Tous les logements sont loués, en gestion locative actuellement, entièrement rénovés et rafraîchis. Les + : - Immeuble clé en main pour investisseur, avec rentabilité immédiate. - Pas de travaux à prévoir pour louer. - Passage des T2 en "D" en 2026 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Anne Laure Loiseau - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Macon sous le n°818464638. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

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