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Vente immeuble 249 000 €
400 m²
Salornay-sur-Guye (71250)

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  • 623 €/m²
  • Exclusivité
  • 1 Parking
  • Chauffage individuel électrique (radiateurs)
William Morais - iad

William Morais - iad

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Description

iad France - William Morais vous propose: Salornay-sur-Guye, magnifique bâtisse à fort potentiel.
Une belle opportunité s'offre à vous avec ce bâtiment situé en plein cOEur de Salornay-sur-Guye, datant du XIXème siècle et offrant une surface de plus de 400 m² sur 4 niveaux.
Cette propriété impressionnante possède déjà 200 m2 aménagés sur deux niveaux.
Les parties non aménagées sont équipées de fenêtres PVC double vitrage récentes, de l'eau et de l'électricité.
La partie gros oeuvre est en très bon état. ( Toiture, charpentes, façade, fenêtres PVC )
Possibilité de créer 7 logements ou d'y aménager une très belle maison familiale.
Les combles sont entièrement aménageables sous la magnifique charpente afin d'y créer un loft unique.
Au deuxième étage on trouve un appartement T2 et la possibilité de faire un studio.
Au premier étage, un charmant T2 avec cuisine équipée, pierres apparentes, et la possibilité de créer deux studios.
Enfin au RDC, la même surface est disponible pour y créer un appartement avec baie vitrée donnant sur la cour.
Le tout disposant déjà d'un escalier commun qui distribue les étages.
Les conduits permettent d'y installer des poêles pour le chauffage.
Un terrain clos pouvant servir de cour commune et plusieurs garages viennent compléter ce bien.
Idéalement situé, ce bâtiment offre un accès facile aux commerces locaux, aux écoles, aux transports en commun et aux espaces verts environnants.
Contactez-moi dès maintenant pour plus d'informations et pour planifier une visite de cette propriété aux multiples possibilités.
Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 256 et classe CLIMAT B indice 8. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M William Morais mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Mâcon sous le numéro 820171544, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Publiée le 25/09/2025 - maj le 06/12/2025 - Réf. agence : 1853308 - Réf Superimmo : ANVXZJ7BC
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Caractérisques
Prix de vente : 249 000 €Prix au m² : 623 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

400 m²1 Parking
Année de construction : 1860Chauffage individuel électrique (radiateurs)
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : E

Consommation d'énergie

Consommation
256 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
8 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2023)
Minimum : 3 550 € / an
Maximum : 4 860 € / an

Diagnostics réalisés le 02/09/2025.

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