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Marie Bailly - iad
(3 avis)
Annonce publiée le 25/04/2025 - mise à jour 02/09/2025
Proposée par Marie Bailly - iad 25/04/2025 - mise à jour 02/09/2025
(3 avis)
19
Immeuble, 182 m²

Prix en baisse 62 000 € 341 €/m²
Immeuble • 182 m²

Irancy (89290)

iad France - Marie Bailly vous propose: Bâtiment en pierre à rénover, offrant un potentiel unique dans le charmant village d'Irancy. Avec une surface totale de 182m² répartie sur deux niveaux, cette propriété historique ouvre la porte à une multitude d'opportunités pour réaliser un projet de rénovation sur-mesure. À l'intérieur, les grandes surfaces offrent la liberté de concevoir des espaces de vie fluides et lumineux. Que ce soit pour créer une élégante résidence principale, un loft contemporain, plusieurs appartements ou même un espace commercial, ce bâtiment saura répondre à vos attentes une fois rénové. Les extérieurs permettent également d'envisager la création d'un agréable jardin ou d'une terrasse pour profiter des beaux jours. Des travaux de rénovation seront nécessaires pour redonner vie à ce bien du 19ème siècle. Imaginez le potentiel, les possibilités, et laissez libre cours à votre créativité. Opportunité à ne pas manquer pour les amateurs de rénovation et d'authenticité. Contactez-moi dès maintenant pour en apprendre davantage sur ce bien et laissez-vous charmer par le potentiel qu'il renferme. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Marie Bailly mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de AUXERRE sous le numéro 494281173, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

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Martine PERDRIX - Capifrance
(8 avis)
Annonce mise à jour le 03/07/2025
Proposée par Martine PERDRIX - Capifrance 03/07/2025
(8 avis)
19
Immeuble, 274 m²

Prix en baisse 184 000 € 672 €/m²
Immeuble • 274 m²

Romenay (71470)

Immeuble de Rapport à Saisir! Idéalement situé entre Mâcon, Bourg-en-Bresse et Châlon-sur-Saône! Une opportunité rare dans le cœur vibrant d'un charmant village, cet immeuble ancien offre un investissement prometteur. Avec tous les services et commerces accessibles à pied, il offre une facilité de vie incomparable. Caractéristiques: • 4 logements et un local commercial sur une superficie totale de 273 m². • Local commercial de 44,73 m², transformable en logement, libre d'occupation, avec vitrine offre un potentiel infini. Imaginez les possibilités de le transformer en logement pour répondre à la demande croissante du marché locatif. • Logement T2 de 49m² loué 370€, vous accueille avec une atmosphère chaleureuse, comprenant un espace de vie, deux chambres, une salle d'eau et une terrasse privative pour des moments de détente en plein air. • Logement T3 en duplex de 54,30 m² loué 420€, offre un agencement pratique avec une cuisine ouverte, un salon convivial et deux chambres à l'étage, ainsi qu'une cave pour un espace de stockage supplémentaire. • Appartement T3 de 62,13 m² au 1er étage, libre d'occupation offre une cuisine, un salon accueillant, deux chambres confortables, et une cave. • Appartement T3 de 62,91 m² au 2ème étage, libre d'occupation, récemment rénové vous attend avec une cuisine équipée, un salon lumineux, deux chambres douillettes, terrasse fermée. Profitez des services du village : maison de santé, écoles, commerces, marché hebdomadaire et de producteurs. Avec une connexion facile aux transports en commun, notamment la ligne Romenay - Bourg-en-Bresse. Opportunité à Saisir: Que vous cherchiez un investissement locatif ou une résidence principale avec un potentiel locatif supplémentaire, cet immeuble offre une rentabilité instantanée et un potentiel d'expansion pour répondre aux besoins changeants du marché. Ne manquez pas cette chance unique d'investir dans l'avenir de votre patrimoine! Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite et explorer toutes les possibilités offertes par cette propriété. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°395 114 382 - Greffe de BOURG EN BRESSE) Martine PERDRIX Entrepreneur Individuel 06 43 36 13 56 - Réf.872978

Sonia Coulpier - iad
(6 avis)
Annonce publiée le 05/07/2025 - mise à jour 22/10/2025
Proposée par Sonia Coulpier - iad 05/07/2025 - mise à jour 22/10/2025
(6 avis)
19
Immeuble, 695 m²

790 000 € 1 137 €/m²
Immeuble • 695 m²

Paray-le-Monial (71600)

iad France - Sonia Coulpier vous propose: À Vendre : Murs et Fonds de Commerce – Bar, Hôtel, Restaurant à Paray-le-Monial (71601) Opportunité rare ! Situé en emplacement N°1, le Bar Hôtel Restaurant du Champ de Foire bénéficie d’une visibilité exceptionnelle en plein centre historique de Paray-le-Monial, charmante ville de Bourgogne d'environ 9 500 habitants, connue pour sa basilique du Sacré-COEur, joyau de l'art roman clunisien. Haut lieu de pèlerinage catholique, elle est associée aux apparitions du Christ à sainte Marguerite-Marie Alacoque au XVIIe siècle. On y trouve aussi la tour Saint-Nicolas (proche de cet établissement), vestige des anciennes fortifications médiévales, qui servait autrefois de porte d’entrée et de défense de la ville. Cet établissement offre un cadre idéal pour une activité prospère avec une équipe en place plus que compétente , avec un stationnement public gratuit tout autour et une proximité immédiate des commerces. Accessibilité idéale •Situé sur l’axe RCEA (Route Centre-Europe Atlantique) •1h30 de Lyon en voiture •1h30 de Paris en TGV Caractéristiques de l’établissement •Hôtel : 8 chambres (3 simples et 5 doubles) •Restaurant : 76 couverts en salle + 40 couverts en terrasse •Bar : Espace convivial avec une capacité de 22 places assises . Appartement de fonction •Accessibilité PMR : Restaurant et bar adaptés aux personnes à mobilité réduite Un établissement dynamique et attractif •Fonctionne principalement avec une clientèle d’habitués (ouvriers, VRP, artisans, touristes) pour les menus du jour et autres menus •Afflux touristique important en été avec près de 30 000 visiteurs pour les sessions religieuses •Ville dynamique avec un fort passage et une clientèle fidèle Ne manquez pas cette occasion unique d’investir dans un établissement bien implanté et rentable ! Contactez-moi dès maintenant pour plus d’informations. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE F indice 44 et classe CLIMAT E indice 63. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Sonia Coulpier mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de MACON sous le numéro 932467236, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Axel GREEF - SAFTI
Annonce publiée le 25/09/2025 - mise à jour 13/11/2025
Proposée par Axel GREEF - SAFTI 25/09/2025 - mise à jour 13/11/2025
9
Immeuble, 255 m²

Prix en baisse 99 900 € 392 €/m²
Immeuble • 255 m²

Montceau-les-Mines (71300)

Situé en plein centre de Montceau-les-Mines, cet immeuble de 255 m² offre un fort potentiel locatif et patrimonial. Rez-de-chaussée (99 m²) : Local commercial entièrement rénové comprenant un bureau fermé, une salle de formation, une salle repas, des sanitaires, une entrée, ainsi qu’un open space prêt à l’emploi. Idéal pour une activité professionnelle ou une location immédiate, avec possibilité de rachat du mobilier de bureau. Une cave vient compléter cet espace. Valeur locative local commercial : 700€ 1er étage (155 m²) : Grand appartement lumineux avec entrée indépendante. Cet espace peut être conservé en un seul logement ou facilement divisé en 2 appartements ou plus selon vos projets d’aménagement, afin de maximiser la rentabilité locative. Grenier (102 m²) : Offrant de beaux volumes, il peut être aménagé en un logement supplémentaire, ajoutant encore de la valeur au bien. Annexes : L’immeuble dispose également d’un garage pouvant être transformé en local commercial ou en espace de stockage selon les besoins. Prestations : Fenêtres PVC double vitrage sur l’ensemble du bâtiment, rénovation récente du local commercial, emplacement recherché au cœur de la ville. Cet immeuble est une opportunité rare pour un investisseur souhaitant acquérir un bien polyvalent, alliant locaux professionnels et potentiel résidentiel, dans une zone dynamique et attractive. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 99 900 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Axel GREEF, Tél. : 0682181603, E-mail : - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Mâcon sous le numéro 988556767 - SAFTI – GREEF Axel, Conseiller indépendant

Doriane SALLES - iad
(90 avis)
Annonce publiée le 09/10/2025 - mise à jour 23/10/2025
Proposée par Doriane SALLES - iad 09/10/2025 - mise à jour 23/10/2025
(90 avis)
2
Immeuble, 1 760 m²

168 000 € 95 €/m²
Immeuble • 1 760 m²

Laignes (21330)

iad France - Doriane Salles vous propose: 21330 LAIGNES (gare TGV à 25min= Montbard/Paris en 1H05: village toutes commodités: superette, boulangerie, Poste, écoles, collège, médecins, pharmacie.. Hangar structure métallique fermé de 1760m2 sur 13342m2 de terrain clos. Idéal pour stockage. Alimenté en eau et électricité. Pas de sanitaires. Taxe foncière 914€. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Doriane Salles mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de AUXERRE sous le numéro 884196536, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Guerin Immobilier
Annonce publiée le 30/10/2025 - mise à jour 20/11/2025
Proposée par Guerin Immobilier 30/10/2025 - mise à jour 20/11/2025
11
Immeuble, 518 m²

300 000 € 579 €/m²
Immeuble • 518 m² • 17 chambres

Imphy (58160)

Imphy Hôtel à rénover –5 18m² – Notre agence vous présente une exceptionnelle opportunité d’investissement au cœur de la ville ! Idéalement situé en hyper-centre, cet ancien hôtel d’une superficie totale de plus de 5 18 m² offre un potentiel considérable pour un projet de réhabilitation, d’hôtel de charme, de résidence services, de coliving ou d’immeuble mixte. Le bien comprend : • 🏢 Bâtiment principal sur plusieurs niveaux à rénover • 💇‍♀️ Salon de coiffure en activité (local commercial en rez-de-chaussée) • 🏠 Appartement indépendant avec terrasse privative, idéal pour logement de fonction ou location • 🌇 Terrasse offrant une vue dégagée sur les toits du centre-ville Atouts majeurs : • Emplacement premium, proche de toutes commodités, transports et commerces • Grand volume exploitable, nombreuses possibilités d’aménagement • Belle architecture d’époque, charme et cachet à valoriser • Rare sur le marché : fort potentiel de rentabilité après rénovation "Non détention de fonds" Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre contact pour tout complément d’information 03.86.900.900

CABINET FLAMMANT IMMOBILIER
Annonce mise à jour le 25/04/2025
Proposée par CABINET FLAMMANT IMMOBILIER 25/04/2025
9
Immeuble, 130 m²

208 000 € 1 600 €/m²
Immeuble • 130 m²

Montbard (21500)

Vous voulez vous lancez dans l'investissement locatif, je vous propose cet immeuble de 4 appartements + 1 LOCAL COMMERCIAL tout est loué. DUPIN GUILLAUME AGENT COMMERCIAL EI 0675865304 / R.S.A.C : 832327829 DIJON Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : entre 630.00 et 890.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Ce bien vous est proposé par un agent commercial (Entreprise individuelle). Votre conseiller CABINET FLAMMANT IMMOBILIER : Guillaume DUPIN Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 832327829 Retrouvez l'annonce de l'agence immobilière CABINET FLAMMANT IMMOBILIER sur :

PARLEZ-MOI D'IMMO
Annonce publiée le 29/05/2025 - mise à jour 28/11/2025
Proposée par PARLEZ-MOI D'IMMO 29/05/2025 - mise à jour 28/11/2025
9
Immeuble, 3 600 m²

220 000 € 61 €/m²
Immeuble • 3 600 m²

Saint-Amand-en-Puisaye (58310)

Saint Amand en Puisaye (58310), 220000e, cette ancienne usine de 3600m2 environ est à réhabiliter entièrement, fort potentiel, beaucoup de possibilités de réaménagements. Située en zone UC au PLU de la commune, un changement de destination est possible pour créer des appartements, des commerces, des activités artisanales, des garages, ou pourquoi pas un hôtel restaurant, des chambres d'hôtes ou gîtes (projet à valider en mairie)......Terrain 9482m2. Mentions légales : les honoraires sont à la charge du vendeur, notre barème est consultable sur notre site, Hors DPE, pas de système de chauffage. Le bien n'est pas soumis au régime de copropriété. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Pour toutes informations complémentaires, contactez Karen Kiesser votre conseillère immobilier indépendante spécialisée sur le secteur de Saint Amand en Puisaye. Parlez Moi D'Immo Lyon 06.07.19.04.15. Honoraires à la charge du vendeur. DPE en cours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller PARLEZ-MOI D'IMMO Lyon : Karen KIESSER Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 828 131 706 RCP ASSERIS ACI07595

Patrice RACOEUR - Propriétés-privées.com
(58 avis)
Annonce publiée le 08/04/2025 - mise à jour 17/09/2025
Proposée par Patrice RACOEUR - Propriétés-privées.com 08/04/2025 - mise à jour 17/09/2025
(58 avis)
1
Immeuble, 200 m²

199 500 € 998 €/m²
Immeuble • 200 m²

Nevers (58000)

NEVERS (58000) HYPER CENTRE dans quartier historique IMMEUBLE de rapport entièrement libre. Un local au rez de chaussée + 2 appartement type 2 + 1 studios . Rapport annuel possible 18.000 euros Prix de vente :199.500 euros honoraires inclus de 5 % TTC à la charge de l'acquéreur soit 9.500 euros Prix net vendeur 190.000 euros DPE : D GES B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 2.717 euros et 3.675 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023 (ou 2021 uniquement) (si logement F ou G 'Logement à consommation énergétique excessive : classe F ou G') Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Patrice RACOEUR, au 0688150411 ou, par courriel à . Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette annonce a été réalisée sous la responsabilité éditoriale de Patrice RACOEUR agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J Mandat 389710 (5.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Gervais CARIDI - Immoliaison
Annonce mise à jour le 15/05/2025
Proposée par Gervais CARIDI - Immoliaison 15/05/2025
15
Immeuble, 89,38 m²

Prix en baisse 80 000 € 895 €/m²
Immeuble • 89,38 m²

Imphy (58160)

Immeuble de rapport à Imphy Nous vous proposons cet immeuble de rapport, à 15 minutes de Nevers, sur la commune d'Imphy. Ce bâtiment vous offre deux appartements F2 de 43 m² et 46 m², déjà loués, ainsi qu'un garage loué, non attenant. Vous bénéficiez également de la possibilité de créer un troisième logement dans les combles. Le tout est implanté sur un terrain de 269 m². Rentabilité brute de 11 %. Situation idéale à quelques centaines de mètres du centre ville, des commerces et services. Honoraires à la charge du vendeur - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 1125€ ~ 1523€ - Gervais CARIDI - Agent commercial - EI - RSAC Nevers 502555808 - RCS 40834475202127 - Caisse de garantie QBE transaction 500000 EUR

CABINET FLAMMANT IMMOBILIER
Annonce mise à jour le 25/04/2025
Proposée par CABINET FLAMMANT IMMOBILIER 25/04/2025
7
Immeuble, 293 m²

285 000 € 973 €/m²
Immeuble • 293 m²

Montbard (21500)

Spécial investisseur, immeuble de rapport locatif à 5 minutes de la gare et des commodités, en très bon état composé comme suit: DUPIN GUILLAUME AGENT COMMERCIAL EI 0675865304 / R.S.A.C: 832327829 DIJON Quatre appartements, deux au rez-de-chaussée, deux à l'étage + un grenier possibilité d'aménager, quatre garages : Au rez-de-chaussée deux appartements d'environ 86 m² chacun composés d'une cuisine, d'un salon / salle à manger, un WC, deux chambres, une salle de douches, un garage chacun. A l'étage deux appartements similaires composés d'une cuisine, deux chambres, salon, salle à manger, salle de douches, WC, un garage chacun Aucun travaux à prévoir L'immeuble est en très bon état général Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2024 : entre 2360.00 et 3240.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Ce bien vous est proposé par un agent commercial (Entreprise individuelle). Votre conseiller CABINET FLAMMANT IMMOBILIER : Guillaume DUPIN Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 832327829 Retrouvez l'annonce de l'agence immobilière CABINET FLAMMANT IMMOBILIER sur :

CABINET FLAMMANT IMMOBILIER
Annonce mise à jour le 22/11/2025
Proposée par CABINET FLAMMANT IMMOBILIER 22/11/2025
9
Immeuble, 161 m²

312 000 € 1 938 €/m²
Immeuble • 161 m²

Semur-en-Auxois (21140)

Immeuble de charme au coeur de Semur-en-Auxois Niché dans le secteur prisé de SEMUR EN AUXOIS, découvrez cet immeuble ancien rénové avec goût en 2010. Il abrite trois appartements spacieux, deux de type 3 et un de type 2, chacun doté d'un local privatif en cave. L'état intérieur est impeccable, avec une isolation en laine de verre et une toiture en tuiles plates. Le chauffage de ville assure un confort optimal. Profitez d'une vue imprenable sur la ville depuis les fenêtres. Les parties communes nécessitent quelques travaux de rafraîchissement. Cet immeuble est idéal pour un investissement locatif. Situé à proximité de toutes les commodités, vous trouverez une crèche, une maternelle, une école élémentaire et un collège à quelques minutes à pied. Un parc et jardin, ainsi qu'un hôpital et plusieurs médecins généralistes sont accessibles en moins de 10 minutes. La fibre est également disponible. Ne manquez pas cette occasion unique d'investir dans un bien immobilier de qualité à Semur-en-Auxois. Rapport locatif mensuel: 16100€ soit 19320€/an soit: rendement locatif d'environ 6.2% Contact: Tel 06.70.04.59.88 RSAC DIJON 828989251 (EI). Honoraires inclus de 4% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 300 000 €. Classe énergie C, Classe climat C Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 660.00 € et 960.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Retrouvez l'annonce de l'agence immobilière CABINET FLAMMANT IMMOBILIER sur :

NICOLAS DE MARCO - BSK Immobilier
Annonce publiée le 20/02/2025 - mise à jour 18/11/2025
Proposée par NICOLAS DE MARCO - BSK Immobilier 20/02/2025 - mise à jour 18/11/2025
8
Immeuble, 78 m²

Prix en baisse 99 900 € 1 281 €/m²
Immeuble • 78 m²

Villeneuve-sur-Yonne (89500)

A saisir immeuble a vendre comprenant un studio au rez de chaussée, un F3 a l'étage et un F3 a créer . A visiter très rapidement. Cette annonce référence 273669 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier NICOLAS DE MARCO (EI) immatriculé au RSAC de SENS (89100) sous le numéro 81878115500028. Prix du bien : 99 900,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 18/10/2021 Score DPE : 313 kWhEP/m²/an Score GES : 10 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1779.00 € et 2408.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

RESEAU EXPERTIMO CONSEILS 75 - Expertimo
Annonce publiée le 14/05/2025 - mise à jour 01/12/2025
Proposée par RESEAU EXPERTIMO CONSEILS 75 - Expertimo 14/05/2025 - mise à jour 01/12/2025
26
Immeuble, 247 m²

350 000 € 1 417 €/m²
Immeuble • 247 m²

Mâcon (71000)

MACON PROCHE, RARE et EN EXCLUSIVITE, immeuble en pleine propriété et entièrement rénové, à une vingtaine de minutes de Mâcon et la gare TGV de Mâcon Lochet avec la future RCEA, à 45 min de la Gare Le Creusot TGV. Vous souhaitez vous lancer dans un nouvelle activité de location saisonnière, cet immeuble de rapport est prêt à être exploité. Il comprend 2 grands appartements de 5 pièces avec cuisines équipées (actuellement 8 couchages, possibilité 10 couchages) et 4 pièces (8 couchages) et un local commercial en rez-de-chaussée, un garage et une cave voûtée. Situé dans une ville historique et touristique de Saône et Loire. Rentabilité prévisionnelle brute de plus de 24,67 % ou nette de 23,99 % avec un taux de remplissage à 50 % (Revenus annuels bruts potentiels de plus de 90 000 euros). Surface habitable + Surface commerciale : 247 m2. Compteurs individuels électriques et gaz. Chauffage et eau chaude au gaz. Double vitrage. Isolation intérieure. Vendu libre de toute occupation. Possibilité de créer un 3ème appartement aux normes handicapées (revenus potentiels supplémentaires) avec une rentabilité brute totale de plus de 24,23 %. Possibiliité d'acheter le mobiliier en sus. Contacter Lydia Bouillon, Agent Commercial Immobilier au 06 13 59 17 24. Cette annonce vous est proposée par BOUILLON Lydia - EIRL - NoRSAC: 404775314, Enregistré à Greffe du tribunal de commerce de PARIS - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

Stéphane TISSIER - iad
(59 avis)
Annonce publiée le 17/05/2025 - mise à jour 23/10/2025
Proposée par Stéphane TISSIER - iad 17/05/2025 - mise à jour 23/10/2025
(59 avis)
18
Immeuble, 248 m²

Prix en baisse 129 000 € 520 €/m²
Immeuble • 248 m²

Gueugnon (71130)

iad France - Stéphane TISSIER vous propose: Un local à GUEUGNON. Vous êtes artisan, commerçant, entrepreneur, investisseur ou à la recherche d’un espace pour un tiers-lieu ? Vous recherchez un local, un magasin, un bureau, une vitrine, un dépôt, une cour ou un parking ? Ne cherchez plus, ce bien est fait pour vous ! Bâtiment composé : d’un espace dépôt d’environ 168 m², d’un magasin d’environ 80 m², 43 m², avec un bureau, un espace douche, de zones de rangement pour produits sensibles et archives, le tout complété par une cour et une zone de stationnement privative d’environ 231 m². Actuellement loué jusqu’à fin 2025, ce local pourra être récupéré à terme pour un usage personnel ou proposé à la location. Je suis à votre disposition pour toute information complémentaire et pour organiser une visite. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Stéphane TISSIER mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de MACON sous le numéro 888542776, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

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