Vente immeuble 80 000 €

89,38 m²

Imphy (58160)

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895 €/m²

Gervais CARIDI - Immoliaison

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Description

Immeuble de rapport à Imphy
Nous vous proposons cet immeuble de rapport, à 15 minutes de Nevers, sur la commune d'Imphy. Ce bâtiment vous offre deux appartements F2 de 43 m² et 46 m², déjà loués, ainsi qu'un garage loué, non attenant. Vous bénéficiez également de la possibilité de créer un troisième logement dans les combles. Le tout est implanté sur un terrain de 269 m². Rentabilité brute de 11 %. Situation idéale à quelques centaines de mètres du centre ville, des commerces et services. Honoraires à la charge du vendeur - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 1125€ ~ 1523€ - Gervais CARIDI - Agent commercial - EI - RSAC Nevers 502555808 - RCS 40834475202127 - Caisse de garantie QBE transaction 500000 EUR

Maj le 15/05/2025 - Réf. agence : 6283451 - Réf Superimmo : ANVXMZBZY

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Caractérisques

Prix de vente : 80 000 €	Prix au m² : 895 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

89,38 m² - ter. 269 m²	Année de rénovation : 2011
Fenêtres double vitrage

Bilan énergétique Logement à consommation énergétique excessive : classe F

Non soumis au DPE

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

77 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)

Minimum : 1 125 € / an

Maximum : 1 523 € / an

Diagnostics réalisés le 20/01/2023.

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