Vente immeuble 99 900 €

255 m²

Montceau-les-Mines (71300)

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392 €/m²

Axel GREEF - SAFTI

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Description

Situé en plein centre de Montceau-les-Mines, cet immeuble de 255 m² offre un fort potentiel locatif et patrimonial.
Rez-de-chaussée (99 m²) : Local commercial entièrement rénové comprenant un bureau fermé, une salle de formation, une salle repas, des sanitaires, une entrée, ainsi qu’un open space prêt à l’emploi. Idéal pour une activité professionnelle ou une location immédiate, avec possibilité de rachat du mobilier de bureau. Une cave vient compléter cet espace.
Valeur locative local commercial : 700€
1er étage (155 m²) : Grand appartement lumineux avec entrée indépendante. Cet espace peut être conservé en un seul logement ou facilement divisé en 2 appartements ou plus selon vos projets d’aménagement, afin de maximiser la rentabilité locative.
Grenier (102 m²) : Offrant de beaux volumes, il peut être aménagé en un logement supplémentaire, ajoutant encore de la valeur au bien.
Annexes : L’immeuble dispose également d’un garage pouvant être transformé en local commercial ou en espace de stockage selon les besoins.
Prestations : Fenêtres PVC double vitrage sur l’ensemble du bâtiment, rénovation récente du local commercial, emplacement recherché au cœur de la ville.
Cet immeuble est une opportunité rare pour un investisseur souhaitant acquérir un bien polyvalent, alliant locaux professionnels et potentiel résidentiel, dans une zone dynamique et attractive.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente : 99 900 €
Honoraires charge vendeur
Contactez votre conseiller SAFTI : Axel GREEF, Tél. : 0682181603, E-mail : - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Mâcon sous le numéro 988556767 - SAFTI – GREEF Axel, Conseiller indépendant

Publiée le 25/09/2025 - maj le 13/11/2025 - Réf. agence : 1535169 - Réf Superimmo : ANVXZJ5IV

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Caractérisques

Prix de vente : 99 900 €	Prix au m² : 392 € / m²

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255 m² - ter. 181 m²	Année de construction : 1930

Bilan énergétique Logement à consommation énergétique excessive : classe F

Consommation d'énergie

Consommation

347 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

65 kgeqCO2/m²/an

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Historique des prix

6 novembre 2025

Baisse de 8,2%

99 900 €

26 octobre 2025

Baisse de 12,9%

108 875 €

25 septembre 2025

125 000 €

Localisation

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