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526 annonces
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La Petite Agence - MONTLUCON
Annonce mise à jour le 10/12/2025
Proposée par La Petite Agence - MONTLUCON 10/12/2025
7
Immeuble, 200 m²

145 800 € 729 €/m²
Immeuble • 200 m²

Montluçon (03100)

Centre-ville Quartier tribunal, proximité immédiate toutes commodités. Immeuble locatif, composé de trois logements. Au rez de chaussée un studio (libre) a raffraichir et un F2 (loué). Au premier étage un F4 (loué) en duplex avec garage. Chauffages individuels, compteurs individuels. Double vitrage, Caves cour. Rentabilité immédiate actuelle totale de 920 € HC plus 60 € de charges. Possibilité locatives après travaux de 1170 € HC et 80 € charges. Cette annonce vous est proposée par M. Joël PREMILHAT - - NoRSAC: 851 180 331, Enregistré au Greffe du tribunal de commerce de Montluçon

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Pierre LAMY - Optimhome
(14 avis)
Annonce publiée le 23/12/2024 - mise à jour 20/06/2025
Proposée par Pierre LAMY - Optimhome 23/12/2024 - mise à jour 20/06/2025
(14 avis)
5
Immeuble, 335 m²

1 000 000 € 2 985 €/m²
Immeuble • 335 m²

Vichy (03200)

Immeuble style Napoléon 3 à l'arrière des thermes, une petite rue très tranquille en direction du plan d'eau. Une exposition traversante Est Ouest. Commun très bourgeois. Souvent loué pour des étudiants ou des locations rapides et saisonnières pour curistes. rdc et -1 Souplex rénové avec cour privative de 65 m² 1er étage T3 rénové de 70m² avec terrasse privative de 15 m² 2 me étage T3 de 70 m² 3 me étage dans les combles de 55 m² Une cave individuelle pour chaque appartement avec rampe de sortie pour vélos Vichy une ville touristique au centre autoroutier de la France 2h de Lyon, 3h de Paris, Toulouse, Bordeaux, Montpellier, 4h de Genève, 5 h de Strasbourg en plein développement actuellement... Le plaisir de travailler en journée et de courir dans les parcs le soir...et profiter des nombreuses animations et commerces le weekend Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Pierre LAMY Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée, Agent commercial OptimHome (RSAC N°813 269 792 Greffe de CUSSET) 06 45 91 07 86 (réf. 575697 )

Patricia Chambriard - efficity
Annonce publiée le 07/02/2025 - mise à jour 10/12/2025
Proposée par Patricia Chambriard - efficity 07/02/2025 - mise à jour 10/12/2025
11
Immeuble, 240 m²

90 000 € 375 €/m²
Immeuble • 240 m²

Celles-sur-Durolle (63250)

IMMEUBLE AVEC LOCAL COMMERCIAL + TERRAIN L'agence EFFICITY, vous propose, en EXCLUSIVITE, sur la commune de CELLES/DUROLLE, à 2 mn de la sortie d'autoroute, un immeuble d'environ 240 m2, sur 3 niveaux, en 2 parties et donc avec 2 entrées indépendantes. 1ère partie : en RDC et 1er étage, en mezzanine, une cellule commerciale entièrement rénovée, avec climatisation réversible, WC accès PMR et point d'eau (67 m2, DPE D et B), avec des combles à aménager, 2ème partie : sur les 3 niveaux, d'importants travaux sont à prévoir selon vos envies. Toutes les huisseries sont neuves, en PVC ou alu, en double vitrage, avec, pour certaines, équipées de volets roulants. La toiture est neuve (2018). Le tout donnant accès à une petite terrasse (à l'arrière), un cabanon et à un terrain en pente (700 m2). Cet immeuble est proche de nombreux commerces, crèche, écoles et collège... Pour projet individuel ou INVESTISSEUR offrant un gros potentiel immobilier. Pour tout renseignement et visite, contactez Patricia CHAMBRIARD au 06.51.89.15.30. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Patricia Chambriard - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Clermont-Ferrand sous le n°933651820. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

Chanturgue Immobilier
Annonce publiée le 28/02/2025 - mise à jour 03/12/2025
Proposée par Chanturgue Immobilier 28/02/2025 - mise à jour 03/12/2025
9
Immeuble, 150 m²

316 500 € 2 110 €/m²
Immeuble • 150 m²

Clermont-Ferrand (63000)

En exclusivité, à La Glacière, bel immeuble composé de 2 appartements T3 bis. Au RDC, un grand garage de 70m² avec accès cave et jardin. Au 1er étage un T3 bis de 70.91 m² avec balcon, Au 2ème étage un 2ème T3bis de 70.35 m². Possibilité de créer un appartement donnant sur jardin dans le garage. L'ensemble sur un terrain d'une contenance de 272 m². DPE à l'immeuble : E Très bel emplacement. Proches des commodités. Ideal investisseur, belle opportunité ! Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie E, Classe climat E Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1380.00 et 1920.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Ce bien vous est proposé par un agent commercial (Entreprise individuelle). Votre conseiller Chanturgue Immobilier : Nicolas SERVAIS Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 834793945 RCP 163005044H001

ELYSE AVENUE
Annonce mise à jour le 27/06/2025
Proposée par ELYSE AVENUE 27/06/2025
15
Immeuble, 170 m²

Prix en baisse 99 000 € 582 €/m²
Immeuble • 170 m² • 4 chambres

Saint-Eloy-les-Mines (63700)

Centre ville SAINT ELOY LES MINES , immeuble de rapport composé de deux appartements F4 dont un actuellement loué 450 euros Hors charges. Chaque logement est individuel en eau, gaz et électricité Terrain clos, balcon et caves, Revenus annuels : 10800 euros

L'immobilier des volcans
Annonce publiée le 27/04/2025 - mise à jour 19/09/2025
Proposée par L'immobilier des volcans 27/04/2025 - mise à jour 19/09/2025
9
Immeuble, 360 m²

199 280 € 554 €/m²
Immeuble • 360 m²

Mauriac (15200)

A découvrir à Mauriac et donc proche de toutes commodités cet immeuble de rapport rénové comprenant 5 lots locatifs dont 4 appartements comprenant tous une chambre, un séjour, une cuisine, salle d'eau et wc, ainsi qu'une maisonnette indépendante pourvue des mêmes pièces .Les appartements bénéficient également d'une cave et d'un cabanon privatif .Double vitrage omniprésent, bonne isolation thermique et phonique, toiture, en ardoise de pays de 2004, cet immeuble coche tous les critères d'un investissement locatif performant .A visiter sans tarder . Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie E, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 804.00 et 1088.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller L'IMMOBILIER DES VOLCANS : Pierre BRANCHE Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 904682093

CBF CONSEILS AUVERGNE
Annonce publiée le 08/08/2025 - mise à jour 06/11/2025
Proposée par CBF CONSEILS AUVERGNE 08/08/2025 - mise à jour 06/11/2025
9
Immeuble, 200 m²

294 500 € 1 473 €/m²
Immeuble • 200 m²

Clermont-Ferrand (63000)

? **Opportunité Rare à Clermont-Ferrand – Maison à Rénover avec Potentiel Exceptionnel** À vendre, une maison spacieuse de **200 m²** à rénover, située au coeur de **Clermont-Ferrand**. Cette propriété offre un véritable projet d'investissement avec **deux options prometteuses** : ? **Option 1** : Transformation en **7 logements**, parfait pour un projet locatif à forte rentabilité. ? **Option 2** : Conserver le bien en maison individuelle et créer un espace de vie unique et sur mesure. ? Idéal pour **investisseurs** cherchant à optimiser leur capital avec un projet immobilier à fort potentiel. ? Emplacement stratégique, proche des commodités et des axes principaux. Ne manquez pas cette opportunité ! **Contactez-nous** dès maintenant pour plus d'informations et organiser une visite. Besoin de plus d'informations, Contacter M. Zidi au O6.61.98.98.59. Honoraires à la charge du vendeur. CBF conseils 11 rue Alfred Punett 63140 Châtel-Guyon, exerçant l'activité de transactions sur immeubles et fonds de commerce, immatriculation 892 965 708 R.C.S Clermont-Ferrand Titulaire de la carte professionnelle n° CPI 6302 2021 000 000 005 délivrée par le président de la chambre de commerce et de l'industrie de Clermont-Ferrand. Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie F, Classe climat F Logement à consommation énergétique excessive. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1910.00 et 2585.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller CBF CONSEILS AUVERGNE : Zouhair Zidi Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 498455849

GTI Immobilier LE PUY EN VELAY
Annonce publiée le 29/05/2025 - mise à jour 06/08/2025
Proposée par GTI Immobilier LE PUY EN VELAY 29/05/2025 - mise à jour 06/08/2025
9
Immeuble, 115 m²

138 000 € 1 200 €/m²
Immeuble • 115 m²

Fix-Saint-Geneys (43320)

À découvrir chez GTI Immobilier, Bien immobilier situé à Fix Saint Geneys, (25 min du Puy en Velay)En retrait de la RN, situation calme. Idéal investisseur, ou personne en recherche de stockage 3 logements possibles, Composition : - 1 Appartement d'habitation en Triplex : RDC : 1 chambre, 1 Salle de Bain, 1 buanderie, 1 WC, 1 grande cuisine, 1er étage : 1 grande chambre, 1 Salle de bain avec WC, 2ème étage : 1 chambre sous combles avec sa salle de bain attenante et WC Chauffage par poêle à granule, + appoints électriques + climatisation Rafraichissements à prévoir Auparavant loué 780€/mois- 1 espace 'ancien labo de cuisine' , env 65m2 > Possibilité de créer 2ème appartement > Réseaux indépendants > entrée indépendante et extérieur privatif possible - 1 grande grange : 130m2, dalle béton, > Possibilité de créer un 3ème appartement > entrée indépendante et extérieur privatif possible Autres infos : - Toiture refaite (années 200) - Dalles bétons - Menuiseries double vitrage PVC dans l'ensemble du bien (2015) et volets roulants élec (2022) Budget (20 000€) - ravalement de façade il y a 3 ans (budget 30 000€) - Assainissement : tout à l'égout - Taxe foncière : 500€/an - Travaux à prévoir Pour tout complément d'information ou programmer votre visite, Votre contact : Simon DECHAUD : 06 31 75 16 78 Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie E, Classe climat B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1990.00 € et 2740.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Ashley Immobilier
(123 avis)
Annonce publiée le 25/07/2025 - mise à jour 04/12/2025
Proposée par Ashley Immobilier 25/07/2025 - mise à jour 04/12/2025
(123 avis)
9
Immeuble, 302 m²

162 000 € 536 €/m²
Immeuble • 302 m²

Riom-ès-Montagnes (15400)

Découvrez cet immeuble de trois étages, idéalement situé dans un quartier vivant et bien desservi, offrant un cadre de vie agréable et recherché. Composé de six appartements confortables, il répond parfaitement aux attentes des familles comme des professionnels à la recherche de calme et de praticité. Chaque logement a été pensé avec soin, alliant fonctionnalité et esthétique. En complément, six caves offrent un espace de rangement précieux, tandis que deux garages apportent un réel confort aux résidents disposant d'un véhicule. Proche de toutes les commodités et raccordable à la fibre optique, cet immeuble constitue une opportunité rare pour un investissement rentable ou un projet patrimonial de qualité. Une occasion à ne pas manquer. Discover this three-story building, ideally located in a vibrant, well-connected neighborhood, offering a pleasant and sought-after living environment. Comprising six comfortable apartments, it perfectly meets the needs of both families and professionals looking for peace and practicality. Each unit has been thoughtfully designed, combining functionality with aesthetics. Additionally, six cellars provide valuable storage space, while two private garages offer real convenience for residents with vehicles. Close to all amenities and ready for fiber-optic connectivity, this property represents a rare opportunity for a profitable investment or a high-quality long-term asset. A unique opportunity not to be missed. Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie F, Classe climat E Logement à consommation énergétique excessive. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 11630.00 € et 15810.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. . Une pièce d'identité sera demandée à chaque client pour effectuer une visite

Jouan Immobilier
Annonce publiée le 28/08/2025 - mise à jour 05/11/2025
Proposée par Jouan Immobilier 28/08/2025 - mise à jour 05/11/2025
21
Immeuble, 157 m²

Prix en baisse 43 400 € 276 €/m²
Immeuble • 157 m²

Bourbon-l'Archambault (03160)

Ensemble immobilier, BOURBON À Bourbon-l’Archambault, ville thermale, se situe cet immeuble au cœur du centre-ville, à seulement 650 mètres des Thermes. L’immeuble est entièrement à rénover à l’intérieur. Son potentiel est le suivant : 1 appartement de plain-pied d’environ 50 m², avec salle d’eau et toilettes. 2 appartements au 1er étage d’environ 50 à 55 m² chacun (selon l’aménagement), disposant chacun de leur salle d’eau et toilettes. Un grenier non aménagé, couvrant toute la surface de la maison. Un garage pouvant accueillir 1 à 2 voitures, ainsi qu’un atelier ou un local pour les poubelles. DPE: E Nous sommes à votre disposition, n'hésitez pas à nous contacter pour plus de renseignements et ou planifier une visite! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr

KW ARVERN
(310 avis)
Annonce publiée le 12/05/2025 - mise à jour 01/08/2025
Proposée par KW ARVERN 12/05/2025 - mise à jour 01/08/2025
(310 avis)
6
Immeuble, 307 m²

210 000 € 684 €/m²
Immeuble • 307 m² • 8 chambres

Bellenaves (03330)

Bellenaves – Proche Vichy 307 m² – 4 appartements – Extérieur – Caves – Garage Situé au cœur de Bellenaves, cet immeuble de 307 m² offre une rentabilité brute de 9,32 %. Il se compose de quatre appartements répartis sur trois niveaux : Rez-de-chaussée : Deux T2 de 41 m² et 47 m² avec cuisine ouverte, chambre et WC séparé. Premier étage : Un T4 de 103 m² avec séjour lumineux, cuisine ouverte, deux chambres, dont une avec douche, et WC séparé. Actuellement loué. Dernier étage : Un T4 de 67 m² habitables (115 m² au sol), avec poutres apparentes, trois chambres, cuisine ouverte, salle de bain et WC séparé. Atouts : Espace extérieur, caves, garage et local à disposition des locataires. Données financières : Loyers annuels : 21 700 € Taxe foncière : 2 784 € Gestion locative : 1 600 €/an Assurance : 600 €/an Rentabilité brute : 9,32 % Des travaux sont à prévoir sur un arrêtier de toiture (devis de 7 500 €). Actuellement, un seul appartement est loué, offrant une flexibilité dans la gestion locative. Un bien à fort potentiel. Contactez-moi : 06.65.95.96.56 pour plus d’informations ou une visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques du gouvernement.

LES CLES DE CHLOE
Annonce publiée le 08/07/2025 - mise à jour 17/11/2025
Proposée par LES CLES DE CHLOE 08/07/2025 - mise à jour 17/11/2025
9
Immeuble, 150 m²

Prix en baisse 132 900 € 886 €/m²
Immeuble • 150 m²

Riom (63200)

À VENDRE : LOCAL COMMERCIAL + GRANGE ATTENANTE A seulement 15mn de Riom et avec de nombreux villages aux alentours immédiats, vos agences LES CLÉS DE CHLOÉ vous proposent à la vente cet ensemble immobilier situé dans la charmante commune de SURAT, constitué des murs d'un salon de coiffure (sans le fonds de commerce) mais également d'annexes pouvant être louées, assurant ainsi des revenus locatifs complémentaires non négligeables. MURS COMMERCIAUX : Au RDC : - Local d'environ 38m² refait à neuf - Espace kitchenette - WC indépendant - Climatisation réversible - Toiture neuve - Électricité et isolation refaite - Aucun travaux à prévoir !! Au 1er étage (accessible par la grange et par le RDC : - Un niveau d'environ 28m2 avec travaux à finaliser - Combles aménageables au dessus Grange attenante : - Fort potentiel pour un professionnel (environ 93 m²) - Accès direct à l'étage de la maison par la grange, offrant ainsi la possibilité d'extension, de stockage, ou d'aménagement en bureau. - Toiture bacacier POINTS FORTS : - Visibilité optimale en façade - Bon emplacement commercial - Bon DPE (D) - Climatisation réversible pour plus de confort - Possibilité de louer la grange et le 1er étage de la maison - Parking privatif pour 5 ou 6 véhicules Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez-nous sans tarder ! Nos 3 agences LES CLÉS DE CHLOÉ de CHÂTEL-GUYON, SAINT BEAUZIRE et LE CENDRE vous attendent pour vous accompagner dans votre projet. Alors prenons rendez-vous ! Honoraires inclus de 6.3% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 125 024 €. Non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller LES CLES DE CHLOE : Patrick BRIVET Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 834718272 Clermont Ferrand RCP 59661778

Clément CASTELAIN - Gateway Immobilier
Annonce publiée le 10/07/2025 - mise à jour 10/12/2025
Proposée par Clément CASTELAIN - Gateway Immobilier 10/07/2025 - mise à jour 10/12/2025
17
Immeuble, 265,22 m²

Prix en baisse 399 000 € 1 504 €/m²
Immeuble • 265,22 m²

Clermont-Ferrand (63100)

À seulement quelques mètres du tramway et à deux pas du lycée Ambroise-Brugière, cet ensemble immobilier d’environ 265 m2 habitables bénéficie d’un emplacement stratégique, proche des commerces, des transports et des commodités du centre-ville. Un investissement locatif complet et évolutif L’immeuble est réparti sur trois niveaux et offre une configuration fonctionnelle : Rez-de-chaussée : deux garages fermés (environ 45 m2 chacun) 1er et 2e étages : Deux T2 avec caves individuelles (dont un actuellement loué) Deux T3, chacun avec garage fermé et cave (tous deux loués) L’ensemble est équipé de double vitrage, garantissant un bon confort thermique. Données techniques et financières DPE global : Classe F (diagnostic du 5 juin 2025) Revenus locatifs potentiels estimés : entre 3 000 € et 3 500 € / mois Charges mensuelles : environ 400 € (hors foncier) Taxe foncière annuelle : 5 600 € Travaux de rafraîchissement à prévoir Un plus rare : une maison indépendante à rénover En complément de l’immeuble principal, une maison d’habitation individuelle, à rénover entièrement, est incluse dans la vente. Elle offre un potentiel d’aménagement supplémentaire ou de revente. Vidéo de présentation disponible sur demandeContactez-nous pour recevoir la vidéo de l’ensemble immobilier et organiser une visite sur site. 399 000€ honoraires charge vendeur DPE F établi le 05/06/2025. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021: entre 7400€ et 9100 €.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Logement à consommation énergétique excessive. La loi impose que le niveau de performance énergétique (DPE) du bien immobilier, actuellement de classe F , soit compris, à compter du 1er janvier 2028, entre la classe A et la classe E'. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr, seront ainsi consultables à compter du 1er janvier 2025 au plus tard : une fiche d'information sur les obligations de débroussaillement ;une carte des zones assujetties à une obligation de débroussaillement et de maintien en l'état débroussaillé. Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Clément CASTELAIN ZERO SIX 12016653 agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC CLERMONT FERRAND sous le no 987 837 0100 et auprès de la CCI du Puy de Dome Gimmi Shelter, Réseau national immobilier, au capital de 3 000 €. Carte professionnelle T no CPI 6302 2024 000 000 010 CCI du Puy-de-Dôme. Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris 09 70 406 309 Annonce proposée par un agent commercial CASTELAIN Clement Tél : 0612016653 Adresse mail : - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

CABINET DE LATTRE
Annonce publiée le 17/01/2025 - mise à jour 23/09/2025
Proposée par CABINET DE LATTRE 17/01/2025 - mise à jour 23/09/2025
5
Immeuble, 493 m²

Prix en baisse 1 255 000 € 2 546 €/m²
Immeuble • 493 m²

Vichy (03200)

OPPORTUNITÉ D’INVESTISSEMENT UNIQUE À VICHY À VENDRE : DEUX IMMEUBLES RÉNOVÉS AU CŒUR DE VICHY Découvrez une occasion rare d’investir dans la prestigieuse ville thermale de Vichy, inscrite au patrimoine mondial de l’UNESCO. Ces deux immeubles, en grande partie rénovés, conjuguent le charme Belle Époque et des prestations modernes. UN EMPLACEMENT STRATÉGIQUE Un cadre de vie privilégié garantissant attractivité locative et valorisation durable. Situés dans une rue calme et verdoyante à sens unique, à seulement quelques pas : des thermes, du Casino et de l’Opéra du centre-ville animé (commerces, restaurants, marchés) CARACTÉRISTIQUES DES IMMEUBLES Deux immeubles en grande partie rénovés (finitions à prévoir dans les parties communes)15 appartements (34 à 38 couchages), parfaits pour la location saisonnière ou courte durée Serrures connectées, intégration avec plateformes de réservation Site internet professionnel déjà en place pour la visibilité et la gestion Espaces modulables offrant la possibilité de créer studios, lofts ou logements haut de gamme Espaces extérieurs valorisables en zones de détente, très appréciées des locataires Rue calme, verdoyante et proche de toutes les attractions UN POTENTIEL LOCATIF POLYVALENT Location saisonnière : forte demande toute l’année Coliving ou résidence touristique : concept attractif pour une clientèle en quête de flexibilité Création de logements supplémentaires : espaces inexploités à fort potentiel POURQUOI INVESTIR À VICHY ? Surnommée la Reine des villes d’eau, Vichy bénéficie : d’un patrimoine Belle Époque unique d’une reconnaissance UNESCO d’un essor touristique et culturel croissant Une destination incontournable pour les investisseurs à la recherche de rendement immédiat et pérennité. NE MANQUEZ PAS CETTE OPPORTUNITÉ Que vous envisagiez la location courte durée, la création de logements atypiques ou un projet novateur, ces immeubles sauront répondre à vos ambitions. Contactez-nous dès aujourd’hui pour organiser une visite : Ludwig Loedel Spécialiste Immobilier : 07 86 62 81 75 Pascal Pabiot Spécialiste Fonds de Commerce : 06 86 94 02 02 Deux immeubles d’exception dans un emplacement premium : une occasion à saisir sans attendre !

Claude Gouillon-Chenot - efficity
Annonce mise à jour le 18/10/2025
Proposée par Claude Gouillon-Chenot - efficity 18/10/2025
12
Immeuble, 350 m²

Prix en baisse 138 000 € 394 €/m²
Immeuble • 350 m²

Thiers (63300)

63300 - THIERS - CENTRE VILLE - 15 PIÈCES - 350.0 M² - MAGNIFIQUE IMMEUBLE HISTRORIQUE En exclusivité, l'agence Efficity vous propose cet immeuble d'exception de 350 m2 de type hôtel particulier et situé en plein cœur historique de la ville de Thiers et à proximité de toutes les commodités. Érigé avant 1900, ce bien en pierre élevé sur 4 niveaux offre un cadre unique et chargé d'histoire. Composé de 2 appartements d'environ 100 m2, d'une cellule commerciale et de combles en partie aménagée avec des chambres, cet immeuble dispose de 15 pièces spacieuses et lumineuses et se prête à de multiples projets de rénovation et de réaménagement (possibilité de réaliser 4 appartements) La façade est en bon état, préservant ainsi le charme de l'époque et un magnifique escalier en pierre de Volvic dessert les étages. Un garage fermé est disponible et 2 grandes caves complètent ce bien. Des travaux de rénovation sont à prévoir pour redonner tout son lustre à ce bijou d'architecture. Avec un potentiel incroyable, ce bien saura séduire les amateurs de bâtisses anciennes et pleines de caractère. Beaucoup de cachet pour cet immeuble avec parquets, cheminées, plafonds à la française, tomettes et boiseries. Double vitrage, chaudière gaz de ville, audit énergétique réalisé. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez Claude Gouillon-Chenot au 06 62 60 84 72. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Claude Gouillon-Chenot - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Clermont-Ferrand sous le n°894597988. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

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