Vente immeuble 1 255 000 €

493 m²

Vichy (03200)

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2 546 €/m²
1 balcon

CABINET DE LATTRE

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Description

OPPORTUNITÉ D’INVESTISSEMENT UNIQUE À VICHY À VENDRE : DEUX IMMEUBLES RÉNOVÉS AU CŒUR DE VICHY

Découvrez une occasion rare d’investir dans la prestigieuse ville thermale de Vichy, inscrite au patrimoine mondial de l’UNESCO. Ces deux immeubles, en grande partie rénovés, conjuguent le charme Belle Époque et des prestations modernes.

UN EMPLACEMENT STRATÉGIQUE
Un cadre de vie privilégié garantissant attractivité locative et valorisation durable. Situés dans une rue calme et verdoyante à sens unique, à seulement quelques pas :
des thermes, du Casino et de l’Opéra
du centre-ville animé (commerces, restaurants, marchés)

CARACTÉRISTIQUES DES IMMEUBLES
Deux immeubles en grande partie rénovés (finitions à prévoir dans les parties communes)15 appartements (34 à 38 couchages), parfaits pour la location saisonnière ou courte durée
Serrures connectées, intégration avec plateformes de réservation
Site internet professionnel déjà en place pour la visibilité et la gestion
Espaces modulables offrant la possibilité de créer studios, lofts ou logements haut de gamme
Espaces extérieurs valorisables en zones de détente, très appréciées des locataires
Rue calme, verdoyante et proche de toutes les attractions
UN POTENTIEL LOCATIF POLYVALENT
Location saisonnière : forte demande toute l’année
Coliving ou résidence touristique : concept attractif pour une clientèle en quête de flexibilité
Création de logements supplémentaires : espaces inexploités à fort potentiel

POURQUOI INVESTIR À VICHY ?
Surnommée la Reine des villes d’eau, Vichy bénéficie :
d’un patrimoine Belle Époque unique
d’une reconnaissance UNESCO
d’un essor touristique et culturel croissant
Une destination incontournable pour les investisseurs à la recherche de rendement immédiat et pérennité.

NE MANQUEZ PAS CETTE OPPORTUNITÉ

Que vous envisagiez la location courte durée, la création de logements atypiques ou un projet novateur, ces immeubles sauront répondre à vos ambitions. Contactez-nous dès aujourd’hui pour organiser une visite : Ludwig Loedel Spécialiste Immobilier : 07 86 62 81 75 Pascal Pabiot Spécialiste Fonds de Commerce : 06 86 94 02 02

Deux immeubles d’exception dans un emplacement premium : une occasion à saisir sans attendre !

Publiée le 17/01/2025 - maj le 23/09/2025 - Réf. agence : VLLPB080125 - Réf Superimmo : ANVXXO2S8

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Caractérisques

Prix de vente : 1 255 000 €	Prix au m² : 2 546 € / m²

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 4,58% TTC - 55 000 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : voir le barème

493 m²	Cave
1 balcon

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation

170 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

36 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)

Minimum : 7 840 € / an

Maximum : 10 690 € / an

Diagnostics réalisés le 16/01/2022.

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Historique des prix

3 août 2025

Baisse de 21,6%

1 255 000 €

11 mars 2025

Baisse de 4,8%

1 600 000 €

17 janvier 2025

1 680 000 €

Localisation

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Siren : 847502416 - N° de carte professionnelle : 630220190000039365