Vente immeuble 138 000 €

115 m²

Fix-Saint-Geneys (43320)

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1 200 €/m²
Chauffage individuel

GTI Immobilier LE PUY EN VELAY

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Description

À découvrir chez GTI Immobilier,
Bien immobilier situé à Fix Saint Geneys, (25 min du Puy en Velay)En retrait de la RN, situation calme. Idéal investisseur, ou personne en recherche de stockage 3 logements possibles,
Composition :
- 1 Appartement d'habitation en Triplex :
RDC : 1 chambre, 1 Salle de Bain, 1 buanderie, 1 WC, 1 grande cuisine,
1er étage : 1 grande chambre, 1 Salle de bain avec WC,
2ème étage : 1 chambre sous combles avec sa salle de bain attenante et WC Chauffage par poêle à granule, + appoints électriques + climatisation
Rafraichissements à prévoir Auparavant loué 780€/mois- 1 espace 'ancien labo de cuisine' , env 65m2 > Possibilité de créer 2ème appartement
> Réseaux indépendants
> entrée indépendante et extérieur privatif possible
- 1 grande grange : 130m2, dalle béton,
> Possibilité de créer un 3ème appartement
> entrée indépendante et extérieur privatif possible
Autres infos :
- Toiture refaite (années 200)
- Dalles bétons
- Menuiseries double vitrage PVC dans l'ensemble du bien (2015) et volets roulants élec (2022) Budget (20 000€)
- ravalement de façade il y a 3 ans (budget 30 000€)
- Assainissement : tout à l'égout
- Taxe foncière : 500€/an
- Travaux à prévoir
Pour tout complément d'information ou programmer votre visite,
Votre contact : Simon DECHAUD : 06 31 75 16 78
Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie E, Classe climat B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1990.00 € et 2740.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Publiée le 29/05/2025 - maj le 06/08/2025 - Réf. agence : 17419-GTI63 - Réf Superimmo : ANVXYO6AC

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Caractérisques

Prix de vente : 138 000 €	Prix au m² : 1 200 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

115 m² - ter. 777 m²	Vue dégagée
Chauffage individuel

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : E

Consommation d'énergie

Consommation

296 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

9 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)

Minimum : 1 990 € / an

Maximum : 2 740 € / an

Diagnostics réalisés le 02/12/2024.

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GTI IMMOBILIER LE PUY EN VELAY

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