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MARGERIT Pascal - Dr HOUSE-IMMO

Annonce publiée le 20/02/2025 - mise à jour 18/11/2025

Proposée par MARGERIT Pascal - Dr HOUSE-IMMO 20/02/2025 - mise à jour 18/11/2025

179 000 € 829 €/m²
Immeuble • 216 m² • 8 chambres

Yssingeaux (43200)

En Exclusivité YSSINGEAUX CENTRE IMMEUBLE élevé sur Cave avec Terrain sur l'arrière Offrant 216 m² de surface Habitable avec espace commercial vide en Rez de Chaussée donnant accès sur Terrasse et jardinet à l'arrière du bâtiment équipé d'une remise de 18 m² + logement à l'étage avec Combles Aménageables de 60 m² - Chauffage Gaz - Double Vitrage PVC - Toiture refaite en 2018 - Sur 244 m² de Terrain au calme - BIEN ATYPIQUE - GROS POTENTIEL - POUR COMMERCANT ARTISAN PROFESSIONNEL AFIN DE REDONNER VIE A CET ANCIEN COMMERCE . EMPLACEMENT N° 1 . Ce bien vous est présenté par Pascal Margerit , votre conseiller indépendant Dr House Immo.

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Promissimo

(885 avis)

Annonce publiée le 21/10/2025

Proposée par Promissimo 21/10/2025

(885 avis)

224 000 € 1 493 €/m²
Immeuble • 150 m²

Montluçon (03100)

Réf : 40742 L'agence Orpi vous propose cet immeuble situé en hyper centre-ville. Il comprend : - En rez de chaussée deux appartements de type 2( 1 loué et 1 vide). - Au premier étage un appartement de type 3 (loué depuis 40 ans à la même locataire qui n'a jamais souhaité de travaux dans son logement). - Au dernier étage un appartement de type 3 loué (DPE E) - En rez-de-cour un studio loué (DPE G). Actuellement 4 logements sont loués. Rapport 16 000€/an Possibilité 19 000€/an. L'immeuble est géré par l'agence Orpi. Pour plus d'informations ou de photos contactez nous au 0470050505. Référence agence : 40742

Alti'Immo

(71 avis)

Annonce publiée le 08/11/2025 - mise à jour 04/12/2025

Proposée par Alti'Immo 08/11/2025 - mise à jour 04/12/2025

(71 avis)

165 000 € 782 €/m²
Immeuble • 211 m²

Sainte-Sigolène (43600)

Alti'immo a le plaisir de vous proposer un joli immeuble d'environ 211 m2 situé en plein centre de Sainte-Sigolène. Cet immeuble est composé de deux appartements et un local commercial actuellement loués. Le premier appartement, situé au 1er étage, se compose d'un séjour, d'une cuisine indépendante, de deux chambres dont une avec dressing et d'une salle de bain et un WC séparé. Le deuxième appartement, situé au 2eme étage, se compose d'un séjour, d'une cuisine séparée, deux chambres, d'un bureau, d'une salle de bain et d'un WC séparé. Au rez-de-chaussée, se trouve un local commercial d'environ 74 m2 comprenant un magasin, cinq pièces, une cuisine et un WC . Systéme de chauffage au gaz de ville ( une chaudiére individuelle par appartement ). Radiateurs éléctrique pour le local commercial. A découvrir rapidement !

AGENCE DU PARC

Annonce publiée le 09/09/2025 - mise à jour 02/12/2025

Proposée par AGENCE DU PARC 09/09/2025 - mise à jour 02/12/2025

138 600 € 1 650 €/m²
Immeuble • 84 m²

Clermont-Ferrand (63000)

L'Agence du Parc vous propose un immeuble composé de deux appartements dans le quartier de la rue de l'Oradou. Rez-de-chaussée : Appartement T2 de 39,11 m² (actuellement libre), comprenant une cuisine, un séjour/salon lumineux, une chambre, et une salle d'eau avec WC. Premier étage : Appartement en duplex de type T3, actuellement loué (351,47 € + 85 € de charges), offrant une cuisine, un séjour/salon spacieux, une salle d'eau avec WC, et deux chambres. Cave commune et jardin privé pour chaque appartement. Garage et deux stationnements. Idéal pour un investissement locatif ou pour une création de déficit foncier. Pour une visite: Philippe DELOUME au 06.64.86.12.13

KW ARVERN

(310 avis)

Annonce mise à jour le 01/08/2025

Proposée par KW ARVERN 01/08/2025

(310 avis)

221 000 € 1 000 €/m²
Immeuble • 221 m²

Aigueperse (63260)

À Vendre, Immeuble de Rapport à Aigueperse. Idéal Investisseur Découvrez cet immeuble de 221 m² idéalement situé au cœur d'Aigueperse, à seulement 35 minutes de Clermont-Ferrand et 30 minutes de Vichy, offrant une localisation stratégique pour les investisseurs. Composition de l'immeuble : 1 appartement F2 1 appartement F3 (prévoit le changement des fenêtres et de la porte d’entrée) 1 appartement F4 sur deux niveaux Les appartements rénovés séduisent par leur charme authentique. Revenus et Rentabilité : Loyers estimés : 1 650 €/mois soit 19 800 €/an Rentabilité brute : 8,30 % Taxe foncière : 2 067 € Atouts supplémentaires : Appartements déjà loués, garantissant des revenus immédiats. Investissement sécurisé : idéal pour un premier achat locatif ou pour enrichir un portefeuille immobilier. Pourquoi choisir cet immeuble ? Son emplacement, ses prestations et son charme en font un choix judicieux pour les investisseurs, qu'ils soient débutants ou expérimentés. Ne manquez pas cette opportunité. Contactez-moi au 06.65.95.96.56 pour plus d’informations ou organiser une visite Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques du gouvernement.

TeamFi

(199 avis)

Annonce publiée le 14/09/2025 - mise à jour 08/12/2025

Proposée par TeamFi 14/09/2025 - mise à jour 08/12/2025

(199 avis)

169 000 € 845 €/m²
Immeuble • 200 m²

Courpière (63120)

Sébastien Manhes - Team France Immobilier vous propose un immeuble de rapport de plus de 215 m² situé dans la ville de Courpiere. Ce bien se trouve à seulement 40 minutes de Clermont-Ferrand et Vichy et 1 heure 30 de Lyon. *Rentabilité BRUTE : ++ 9.5%* *Secteur à fort potentiel locatif*, cet immeuble est idéal pour un placement sûr, possédant déjà des locataires en place. **Composition de l'immeuble ** *Rez-de-chaussée :* - Appartement 45m² (loué 370 € HC) *1 er étage:* - Un appartement T3 de 90 m² avec cour (loué 500€ HC) *Maison de bourg :* - Maison F3 de 80m² sur 3 niveau (loué 400 €) *Taxe foncière :* 1399 € dont 317 € de TEOM, soit *Rentrée locative annuelle :* 15 240 ** Rentabilité brute 9.5% Ne manquez pas cette opportunité unique d'investir dans un bien à fort potentiel de rendement dans un secteur prisé. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à me contacter au 06 48 40 03 17. Honoraires inclus de 5.63% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 160 000 €. Classe énergie E, Classe climat E Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1670.00 € et 2300.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller TEAMFI Team France Immobilier : Sébastien MANHES Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 888 413 044. VENTE - ACHAT - GESTION LOCATIVE - LOCATION TeamFi recrute, formation assurée. Devenez apporteur d'affaires en complément de revenus, contactez-nous ! La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale du mandataire indépendant en immobilier.

Agency Immo

Annonce mise à jour le 29/11/2025

Proposée par Agency Immo 29/11/2025

256 800 € 1 284 €/m²
Immeuble • 200 m²

Montluçon (03100)

Très bel Immeuble en Centre Ville comprenant 1 local commercial et 6 F2 meublés Isolation, double vitrage, compteurs individuels Rapport potentiel 30 120 euros annuel A Visiter !! Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie E, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 3852.00 et 5212.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Carte pro. CPI 03022018000034732

ELYSE AVENUE

Annonce mise à jour le 28/06/2025

Proposée par ELYSE AVENUE 28/06/2025

155 875 € 986 €/m²
Immeuble • 158,14 m² • 5 chambres

Châtel-de-Neuvre (03500)

IDEAL INVESTISSEURS !!! A CHATEL DE NEUVRE - Immeuble rénové composé de deux logements F4 et F5 actuellement loués REVENUS LOCATIFS ANNUELS 13 320 euros HC C C (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 433 856 994 - cusset.

EID IMMOBILIER

Annonce publiée le 06/03/2025 - mise à jour 02/12/2025

Proposée par EID IMMOBILIER 06/03/2025 - mise à jour 02/12/2025

187 000 € 1 558 €/m²
Immeuble • 120 m²

Aubière (63170)

Grange d'une surface de 105 m2 hauteur plafond 7,33 Garage d'une surface de 20 m2 Conctacter Cédric: 0787099416. RSAC 944553445 Enregistré au Tribunal de commerce de Clermont Ferrand. Cette annonce vous est proposée par MESTRIES Cedric - EI - NoRSAC: 944553445, Enregistré au Greffe du tribunal de commerce de CLERMONT FERRAND

NOMÉVA Immobilier

Annonce publiée le 06/06/2025 - mise à jour 30/11/2025

Proposée par NOMÉVA Immobilier 06/06/2025 - mise à jour 30/11/2025

123 000 € 918 €/m²
Immeuble • 134 m² • 3 chambres

Montfaucon-en-Velay (43290)

EN EXCLUSIVITÉ dans votre agence NOMÉVA immobilier, venez découvrir cet immeuble composé de deux appartements, située dans le village de Montfaucon-en-Velay à proximité de nombreux services (commerces, écoles, centre médical...). - le premier appartement d'environ 80 m² est composé d'une grande pièce de vie avec cuisine ouverte, deux chambres, une salle de bains, deux WC et une pièce aménagée sous les rampants. Loué meublé 650 euros HC/mois ( pas de charges). -le second appartement d'environ 55 m² est composé d'une salle à manger/salon avec cuisine ouverte, une chambre, un bureau et une salle d'eau avec WC. Non loué. Une buanderie et une terrasse pour chaque appartement, huisseries PVC double vitrage, chauffage électrique et poêle à granules, jardin clos, tout à l'égout. Deux visites virtuelles sont à votre disposition. Informations complémentaires et visites au 04 71 75 71 75 Référence de l'annonce : 235 Sous la responsabilité éditoriale de Nicolas SABY, agent commercial , immatriculé au RSAC sous le n° 953 410 834 du Puy-en-Velay pour le compte de la SAS NOMÉVA IMMOBILIER immatriculée au R.C.S du Puy-en-Velay sous le n°894 973 882 000 18, titulaire d'une carte professionnelle délivrée par la CCI de la Haute-Loire n° CPI 4302 2021 000 000 002.

Les Halles

(286 avis)

Annonce publiée le 28/03/2025 - mise à jour 31/07/2025

Proposée par Les Halles 28/03/2025 - mise à jour 31/07/2025

(286 avis)

174 000 € 649 €/m²
Immeuble • 268 m²

Ainay-le-Château (03360)

Référence : 2095 Vous cherchez un investissement rentable dans une commune attractive et en pleine croissance ? Découvrez cet ensemble de 5 appartements situé à Ainay-le-Château, une offre unique qui vous garantit un rendement locatif intéressant. Les Diagnostics de Performance Énergétique (DPE) de ces logements se situent entre D et E, assurant une bonne efficacité énergétique. L'ensemble de ces appartements disposent d'un accès privilégié à une cour, apportant un espace extérieur agréable. L'emplacement de l'immeuble est idéal, à quelques pas des commerces et des commodités, facilitant ainsi la vie quotidienne des locataires. Cet immeuble représente une excellente opportunité pour un investissement pérenne et rentable. Venez découvrir ce bien avec votre agence Orpi Saint Amand Montrond Bourges Avaricum au 02.48.82.12.10 Référence agence : 2095

Promissimo

(885 avis)

Annonce publiée le 16/04/2025 - mise à jour 24/07/2025

Proposée par Promissimo 16/04/2025 - mise à jour 24/07/2025

(885 avis)

179 000 € 1 627 €/m²
Immeuble • 110 m²

Néris-les-Bains (03310)

Ref 40144 - Idéal pour investisseur, découvrez cet immeuble de rapport, situé à deux pas des thermes de Néris-les-Bains. Cette propriété de 110 m² comprend 6 logements meublés (+ 1 logement aménageable), parfaits pour accueillir les curistes dans les meilleures conditions. Accompagnée d'une cour, d'une dépendance et d'une cave, ce bien présente une opportunité rare. DPE : D/C Contactez-nous pour plus d'informations ou pour organiser une visite dès aujourd'hui. ORPI Allin Immobilier : 04.70.05.05.05 Référence agence : 40144

Cindy Helion - iad

(9 avis)

Annonce publiée le 05/05/2025 - mise à jour 03/11/2025

Proposée par Cindy Helion - iad 05/05/2025 - mise à jour 03/11/2025

(9 avis)

99 000 € 367 €/m²
Immeuble • 270 m²

Giat (63620)

iad France - Cindy Helion vous propose: INVESTISSEMENT RARE – ENSEMBLE IMMOBILIER À FORT POTENTIEL – GIAT (63) À la recherche d’un placement rentable et polyvalent ? Découvrez cet ensemble unique : maison rénovée + 2 logements indépendants + hangar de 200 m² avec terrain de 415 m2 Un potentiel locatif multiple : •Location courte ou longue durée •Colocation, bureaux partagés ou gîte •Espaces professionnels/atelier/stockage Composition : •Maison principale de 104 m² rénovée avec goût (2 chambres, belle pièce de vie, sous-sol de 200 m²). •Extension attenante de 80 m² à rénover. •Appartement indépendant de 80 m² à réhabiliter. •Hangar + dépendances (200 m²) avec fosse, idéal artisan/entrepreneur. Atouts : •Rentabilité évolutive •Emplacement stratégique : 1h Clermont-Ferrand, 40 min Mont-Dore, proche commodités Une opportunité rare, parfaite pour diversifier vos revenus. Contactez-moi pour en savoir plus et organiser une visite ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE G indice 452 et classe CLIMAT G indice 136. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Cindy Helion mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Clermont-Ferrand sous le numéro 533457099, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Virginie DESPLAN - SAFTI

Annonce publiée le 11/08/2025 - mise à jour 11/09/2025

Proposée par Virginie DESPLAN - SAFTI 11/08/2025 - mise à jour 11/09/2025

110 000 € 786 €/m²
Immeuble • 140 m²

Saint-Flour (15100)

Situé en coeur de ville dans une rue tranquille, immeuble 3 étages de 140m2 comprenant 3 appartements, dont 2 duplex, desservis par une cage d'escalier centrale, ainsi qu'un local "clés en main" au rez-de-chaussée. Idéal maison de famille, profession libérale et/ou projet locatif saisonnier. Visite virtuelle et vidéo disponibles sur demande. Le bien comprend 4 lots, et il est situé dans une copropriété de 5 lots (il n'y a pas de charges courantes liées à la copropriété et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 110 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Virginie DESPLAN, Tél. : 06 74 71 74 32, E-mail : - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de MONTPELLIER sous le numéro 882 059 140 - SAFTI – DESPLAN Virginie, Conseiller indépendant

Agency Immo

Annonce publiée le 10/10/2025 - mise à jour 14/10/2025

Proposée par Agency Immo 10/10/2025 - mise à jour 14/10/2025

103 000 € 624 €/m²
Immeuble • 165 m²

Prémilhat (03410)

Secteur prisé, Joli ensemble immobilier comprenant 2 maisons indépendantes 1ère maison plus de 100 m² offrant séjour, cuisine, 4 chambres, salle d'eau, grenier aménageable 2ème maison de 60 m² avec pièce principale de 35 m², cuisine chambre et salle d'eau à aménager A Visiter !! Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie F, Classe climat E Logement à consommation énergétique excessive. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 4908.00 € et 6406.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Carte pro. CPI 03022018000034732

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