Vente immeuble 99 000 €

270 m²

Giat (63620)

iad France - Cindy Helion vous propose: INVESTISSEMENT RARE – ENSEMBLE IMMOBILIER À FORT POTENTIEL – GIAT (63)
À la recherche d’un placement rentable et polyvalent ?
Découvrez cet ensemble unique : maison rénovée + 2 logements indépendants + hangar de 200 m² avec terrain de 415 m2
Un potentiel locatif multiple :
•Location courte ou longue durée
•Colocation, bureaux partagés ou gîte
•Espaces professionnels/atelier/stockage
Composition :
•Maison principale de 104 m² rénovée avec goût (2 chambres, belle pièce de vie, sous-sol de 200 m²).
•Extension attenante de 80 m² à rénover.
•Appartement indépendant de 80 m² à réhabiliter.
•Hangar + dépendances (200 m²) avec fosse, idéal artisan/entrepreneur.
Atouts :
•Rentabilité évolutive
•Emplacement stratégique : 1h Clermont-Ferrand, 40 min Mont-Dore, proche commodités
Une opportunité rare, parfaite pour diversifier vos revenus.
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Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE G indice 452 et classe CLIMAT G indice 136. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Cindy Helion mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Clermont-Ferrand sous le numéro 533457099, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

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Prix de vente : 99 000 €

Prix au m² : 367 € / m²

Consommation d'énergie

Consommation 452 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	136 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 04/05/2025.

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CINDY HELION - IAD

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