Superimmo
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Vente immeuble 169 000 €
200 m²
Courpière (63120)

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  • 845 €/m²
  • Exclusivité
TeamFi

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199 avis
06 48 40 03 17 Appelez de la part de Superimmo.com
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Description

Sébastien Manhes - Team France Immobilier vous propose un immeuble de rapport de plus de 215 m² situé dans la ville de Courpiere.
Ce bien se trouve à seulement 40 minutes de Clermont-Ferrand et Vichy et 1 heure 30 de Lyon.
*Rentabilité BRUTE : ++ 9.5%*
*Secteur à fort potentiel locatif*, cet immeuble est idéal pour un placement sûr, possédant déjà des locataires en place.
**Composition de l'immeuble **
*Rez-de-chaussée :*
- Appartement 45m² (loué 370 € HC)
*1 er étage:*
- Un appartement T3 de 90 m² avec cour (loué 500€ HC)
*Maison de bourg :*
- Maison F3 de 80m² sur 3 niveau (loué 400 €)
*Taxe foncière :* 1399 € dont 317 € de TEOM, soit
*Rentrée locative annuelle :* 15 240 **
Rentabilité brute 9.5%
Ne manquez pas cette opportunité unique d'investir dans un bien à fort potentiel de rendement dans un secteur prisé.
Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à me contacter au 06 48 40 03 17.
Honoraires inclus de 5.63% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 160 000 €. Classe énergie E, Classe climat E Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1670.00 € et 2300.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller TEAMFI Team France Immobilier : Sébastien MANHES
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 888 413 044.
VENTE - ACHAT - GESTION LOCATIVE - LOCATION
TeamFi recrute, formation assurée.
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La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale du mandataire indépendant en immobilier.

Publiée le 14/09/2025 - maj le 08/12/2025 - Réf. agence : VI326-TEAMFI - Réf Superimmo : ANVXZGCBQ
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Caractérisques
Prix de vente : 169 000 €Prix au m² : 845 € / m²

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 5,63% TTC - 9 000 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : voir le barème

200 m²
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : E

Consommation d'énergie

Consommation
237 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
51 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 1 670 € / an
Maximum : 2 300 € / an

Diagnostics réalisés le 23/05/2025.

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